Ordenanza Nº2856/23

Ordenanza Nº 2856/23

Carlos Tejedor, 26/09/2023

VISTO:

     El plano de mensura y división de característica 17-9-1998; la ordenanza municipal 869/1979, de zonificación del Partido de Carlos Tejedor; la ordenanza municipal 1779/2002, de aprobación del Plano Urbano de Tres Algarrobos; el decreto ley 8912/1980; el decreto 1549/1983, en su artículo 12° y 7°.

CONSIDERANDO:

 

Que, existe una calle abierta al uso público de antigua data, ubicada sobre parcelas pertenecientes a la Cooperativa Eléctrica de Tres Algarrobos Limitada y también sobre parcelas destinadas a Espacio Verde y Libre Público (E.V.L.P.) y Reserva para Equipamiento Comunitario (R.E.C.);

Que, resulta necesario proceder con el correspondiente plano de mensura para lograr la cesión de la calle, en las mencionadas fracciones de terreno;

 

Que, la futura “calle pública” pasará a formar parte del dominio público municipal, liberando a los actuales propietarios de percibir cualquier mantenimiento y/o responsabilidad monetaria o de otra índole, en relación al mantenimiento del inmueble;

 

Que, resulta necesario respetar la conformación de la trama urbana, generando una vía pública acorde a las preexistentes circundantes y a lo establecido en el Dto.-Ley 8912/80 y complementarias;

 

Que, al realizar la cesión de la calle, deberá desafectarse la parcela destinada a REC y parte de la destinada a EVLP;

 

Que, una vía de comunicación, cualquiera sea su importancia, puede ser considerada como equipamiento para la comunidad;

 

Que, la superficie de espacio verde desafectada no excede el 10%, de la superficie total de la parcela, no teniendo prácticamente incidencia en el destino para el que fue creada la misma;

 

 

 

Que, con la cesión de la mencionada calle, se va a subsanar una situación de hecho preexistente, a solicitud del propietario del inmueble donde se emplaza la futura vía pública, existiendo un compromiso entre el particular y el Municipio;

 

Que, toda división fuera de área rural, requiere de indicadores urbanísticos que guíen la disposición y geometría de los lotes a generar, basándose en el entorno urbanístico y la actividad predominante, conforme Dto.-Ley 8912/80 y complementarias;

 

Que, existe interés del Gobierno Municipal en proceder a realizar todo acto que represente el satisfacer necesidades que se basan en seguir mejorando el bienestar general de la comunidad;

 

         Que, tales desafectaciones deben ser convalidadas por el Honorable Concejo Deliberante de Carlos Tejedor.

 

POR ELLO:

 

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE CARLOS TEJEDOR,

EN USO DE SUS ATRIBUCIONES ACUERDA Y SANCIONA CON FUERZA DE:

ORDENANZA

ARTICULO 1º: Efectúese la desafectación del inmueble denominado catastralmente como: Circ. 7 - Secc. B - Chacra 70 - Manzana 70ac - Parcela 7, del partido de Carlos Tejedor, destinado a R.E.C. y cuya superficie total es de 675,00 m², según plano 17-9-1998.

 

ARTICULO 2º: Efectúese la desafectación de parte de la superficie del inmueble denominado catastralmente como: Circ. 7 - Secc. B - Chacra 70 - Manzana 70ac - Parcela 5, del partido de Carlos Tejedor, destinado a E.V.L.P. y cuya superficie total es de 2385,00 m², según plano 17-9-1998. La superficie a desafectar es de 229,50 m².

 

ARTICULO 3º: Las superficies mencionadas en los artículos 1º y 2º, 675,00 m² y 229,50 m², serán destinadas a calle pública y ochava, conforme proyecto de mensura anexo a la presente.

 

ARTICULO 4º: Determínense que la superficie restante de 2155,50 m², correspondiente a la parcela mencionada en el Art. 2º, continuará con destino de E.V.L.P.

 

 

 

Las medidas lineales y linderos de la misma, serán los que surjan de la aprobación del mencionado proyecto de mensura anexo, por parte del organismo provincial competente y conforme a los indicadores urbanísticos actuales.

 

ARTICULO 5º: Declárese de interés público y municipal, la mencionada subdivisión.

 

ARTICULO 6º: Facúltese al Dpto. Ejecutivo Municipal a realizar todos los hechos y actos jurídicos, administrativos y contables, necesarios para cumplimentar lo mencionado en los artículos 1º y 2º.

ARTICULO 7º: Déjese sin efecto cualquier normativa municipal que se contraponga a la presente.

ARTICULO 8º: De forma.

 

 

 

 

 

DADO EN LA SALA DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE CARLOS TEJEDOR A LOS VEINTISEIS DIAS DEL MES DE SEPTIEMBRE EN LA DECIMA OCTAVA SESIÓN ORDINARIA DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES.

 

 

 

EDUARDO MARIA FIGUEROA                                       DR. ESTEBAN MOLINA

SECRETARIO HCD                                                             PRESIDENTE HCD