Resolución Nº267/2023

Resolución Nº 267/2023

Mercedes, 28/08/2023

Visto

El expediente Nº 4075-845/2021 caratulado: “Dirección de Vivienda y Hábitat – Solicita Escrituración Gratuita con Interés Social Ley 10.830 a favor de Rojas Alejandro Agustín DNI: 25.744.122”, por el cual el Sr. ROJAS, Alejandro Agustín con D.N.I. Nº 25.744.122 y la Sra. ZAMORANO, María Máxima con D.N.I. Nº 24.069.263 solicitan la regularización dominial del inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción II, Sección B, Chacra 126, Manzana 126 M, Parcela 12, Partida Inmobiliaria Nº 16.991; y:           

Considerando

              Que con fecha 7 de diciembre de 2021 se confecciona expediente administrativo Nº 4075-845/21 en miras de regularizar el dominio del inmueble designado catastralmente como: Circunscripción II, Sección B, Chacra 126, Manzana 126 M, Parcela 12;

            Que del informe de dominio del mentado inmueble solicitado al Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia de Buenos Aires surge que el mismo registra un gravamen (hipoteca por U$S 32.900 a favor del Banco de la Provincia de Buenos Aires);

            Que la hipoteca impide el ejercicio de la facultad de disponer jurídicamente de los bienes;

            Que con fecha 19 de abril de 2022 se eleva el expediente administrativo a la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires sita en la localidad de La Plata;

            Que con fecha 9 de mayo de 2022 la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires devuelve los actuados a este municipio solicitando por escrito se aclare si los compradores asumirían a su cargo la hipoteca a favor el Banco de la Provincia (adjuntando constancia de ello), o bien, si se cancelaría la misma antes de otorgarse la escritura de compraventa;

            Que posteriormente, con fecha 11 de abril y 14 de junio de 2023, se emplaza a los peticionantes de autos mediante cédula de notificación a que se presenten en esta Dirección de Tierras y Hábitat a fines de hacerles saber lo informado por la Escribanía General de Gobierno, ello en miras de continuar con la regularización dominial del inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción II, Sección B, Chacra 126, Manzana 126 M, Parcela 12;

            Que con fecha 14 de agosto del corriente, mediante cédula de notificación, se acompaña copia de la resolución de la mentada Escribanía, haciéndoles saber a los Sres. ROJAS y ZAMORANO que contaban con el plazo perentorio e improrrogable de 10 días hábiles para acreditar fehacientemente ante esta Dirección su decisión respecto a la cancelación o asunción de la hipoteca vigente bajo apercibimiento de denegar la escrituración social gratuita del mismo;

Que atento al silencio de los peticionantes de autos y siendo requisito fundamental para las regularizaciones dominiales que los inmuebles se encuentren libres de gravámenes, medidas cautelares o restricciones al dominio, en mi carácter de Director de Tierras y Hábitat, es que,

RESUELVO

Artículo 1°: Denegar la regularización dominial del inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción II, Sección B, Chacra 126, Manzana 126 M, Parcela 12, Partida Inmobiliaria Nº 16.991 a favor de los Sres. ROJAS, Alejandro Agustín con D.N.I. Nº 25.744.122 y la Sra. ZAMORANO, María Máxima con D.N.I. Nº 24.069.263 ya que, al registrar el inmueble una hipoteca vigente, impide a esta Dirección de Tierras y Hábitat intervenir en la regularización del mismo.

Artículo 2°: Notifíquese mediante cédula y con transcripción de los art. 65, 86 y 89 de la Ordenanza General N° 267/80.-