Ordenanza Nº4001/23

Ordenanza Nº 4001/23

Rojas, 13/07/2023

La Ordenanza Nº 2854/05 - Decreto Nº 363/05 de Delimitación de Áreas y Zonificación según Usos de la ciudad de Rojas.-  Que, existiendo escasa disponibilidad de terrenos que posibiliten el acceso a la vivienda en zonas con disponibilidad de servicios, resulta menester efectuar modificaciones a la normativa vigente.- Que, deviene imperioso asignar a las distintas zonas, el marco urbanístico normativo que contemple el crecimiento ordenado de la ciudad, permitiendo la subdivisión de la tierra sin adoptar la subdivisión en Propiedad Horizontal.-

ORDENANZA

ARTÍCULO 1º: Modifíquese la ordenanza 2854/05 desafectando de la Zona de Reserva Urbana (RAU) a las parcelas cuya nomenclatura catastral es Circ. II, Sección, B, Quinta. 47, Parcela 4 incorporándolas a la Zona complementaria I, Residencial Extraurbana (C1- REU) con los siguientes indicadores urbanísticos FOS: 0.5, FOT: 0.8, Densidad: 200 hab/ha; con un parcelamiento mínimo de 20m. de frente y 600 m2 de superficie mínima.-

ARTÍCULO 2º: Los proyectos para los distintos emprendimientos urbanos y sus subdivisiones se adecuarán a la propuesta urbanística para la zona que establezca la Oficina Técnica Municipal, cediendo las calles necesarias para asegurar la continuidad de las calles existentes respetando las ordenanzas vigentes.-

ARTÍCULO 3º: Previamente a la autorización de proyectos de subdivisión deberá cumplimentarse con lo solicitado por la Oficina Técnica Municipal, respecto a la aptitud técnica de agua corriente, cloacas, alumbrado público y energía eléctrica domiciliaria, quedando las parcelas originadas interdictas hasta que no se verifique el cumplimiento de la misma.-

ARTÍCULO 4º: Se adjunta como Anexo I, planos indicativos de la zona de referencia.

Sr. Fernando Luciani                                                                                                                                       Lic. Diego Pérez Delbaldo

Secretario                                                                                                                                                                   Presidente