Decreto Nº3581

Decreto Nº 3581

Publicado en versión extractada

Bahia Blanca, 31/08/2023

Visto las presentes actuaciones, referidas a las gestiones realizadas para la empresa ECO AMBIENTAL INGENIERIA EN MEDIO AMBIENTE S.A., C.U.I.T. Nº 30-71064031-5, para un lote en el Parque Industrial de esta ciudad, y;

CONSIDERANDO:

Que, a fojas 1 y 2 del expediente Nº 0-5810/2022 y de fs. 2 a 4 del expediente Nº 0-2485/2023 el Sr. Fabian H. Zoppi ,en su carácter de Presidente de la empresa ECO AMBIENTAL INGENIERIA EN MEDIO AMBIENTE S.A., solicita un lote en el Parque Industrial de esta ciudad, identificado como Circunscripción II, Sección D, Chacra 385 a, Mz: 385x, Parcela 3;

Que, a fs. 29 del expediente Nº 0-5810/2022 el Departamento Catastro informa que el inmueble identificado catastralmente como: Circ: II- Secc.: D - Ch. 385 a- Mz.: 385 x - Parcela: 3, tiene otorgada la Partida de Oficio 554672.

Asimismo informa que, dicha parcela pertenece al Parque Industrial de Bahía Blanca, generada por plano mensura característica 7-250-2012, el propietario es Municipalidad de Bahía Blanca con inscripción en Matricula 100414/2012 y tiene una superficie de 6407,38 m² tal;

Que a fs. 34 del expediente Nº 0-5810/2022 el Departamento Planeamiento Urbano informa que el inmueble pertenece a la Zona Industrial 2 (I2) del Código de Planeamiento Urbano - Parque Industrial y que la actividad denominada "Recoleccion y traslado de residuos, remediacion de suelo y alquiler de contenedores y cajas roll off" no se encuentra expresamente definida en el Código de Planeamiento Urbano, de acuerdo al cuadro Nº 2 (Clasificacion segun molestias de Industrias y Servicios) del CPU.

Asimismo informa, que la presente solicitud se enmarca en lo establecido en el Artículo 5.1.10. "Usos No Consignados" por lo que la factibilidad solicitada deberá estar expresamente autorizada y que según el cuadro Nº 4 (Clasificación de los Depósitos según Molestias) el uso "Depósito de desechos en general (excluídos los de hierro, acero y otros metales)", clasificado con grado de molestia I, se encuentra permitido en la Zona Industrial 2 (I2), sin restricciones;

Que, a fs. 45 del expediente Nº 0-5810/2022 el Subsecretario de Planificación y Control del Gasto enumera la documentación que la empresa recurrente debe presentar para ser evaluada por las áreas técnicas correspondientes;

Que, en respuesta a dicho requerimiento la empresa Ecoambiental Ingeniería en Medio Ambiente S.A. presenta mediante expediente Nº 0-2485-2023 su propuesta detallada desde fs. 2 a fs. 30 inclusive.

Que a fs. 32 del expediente Nº 0-2485-2023 el Departamento Territorial reitera lo informado en el expediente Nº 0-5810-2022, respecto a las restricciones impuestas en la caratula del plano de mensura característica 7-250-2012;

Que a fs. 33 del expediente Nº 0-2485/2023, el Departamento Planeamiento Urbano se refiere a la actividad "Tratamiento y logística de residuos secos e inorgánicos" informa que la solicitud se enmarca en lo establecido en el Artículo 5.1.10. Usos No Consignados: "Los usos que no están consignados en los cuadros 1, 2 y 4 deberán ser expresamente autorizados", y agrega que según el cuadro Nº 4 (Clasificación de los Depósitos según Molestias) los usos: "Depósito de desechos en general (excluidos los de hierro, acero y otros metales)", clasificado con grado de molestia I y "Depósito de desechos de hierro, acero y otros metales", clasificado con grado de molestia II, se encuentran permitidos en la Zona Industrial 2 (I2) sin restricciones;

Como así también manifiesta, que la actividad proyectada se encuentra sujeta a Evaluación de Impacto Ambiental (E.I.A), según lo establecido en el Decreto Nº 224/94, reglamentario del artículo 9º de la Ordenanza Nº 6209 "Marco para el Código de Preservación del Medio y Control de la Contaminación Ambiental" y deberá dar cumplimiento a lo requerido por esta normativa;

Que a fs. 35/36 del expediente Nº 0-2485/2023 el Departamento Saneamiento Ambiental requiere a la empresa solicitante que presente documentación o información complementaria o memoria descriptiva más detallada, complementaria a la existente, que informe sobre los ítems detallados a fs. 36, a fin de que la dependencias municipales incumbentes puedan realizar la correspondiente evaluación y gestión del requerimiento presentado.

Que, de fs. 38 a fs. 41 del expediente Nº 0-2485/2023 la empresa ECO AMBIENTAL INGENIERIA EN MEDIO AMBIENTE S.A. presenta en respuesta a lo solicitado previamente, un informe de las actividades que dicha empresa desarrollará tales como "Triturado y tamizado de vidrio, chipeado de neumáticos, procesamiento de papel y cartón que será enfardado y enviado a papeleras";

Que, a fs. 59/60 obra Resolución Nº 292/2023 de fecha 10 de agosto de 2023 mediante la cual se otorga la prefactibilidad a la empresa ECO AMBIENTAL INGENIERIA EN MEDIO AMBIENTE S.A. para desarrollar las actividades "Triturado y tamizado de vidrio, chipeado de neumáticos, procesamiento de papel y cartón que será enfardado y enviado a papeleras"; en el inmueble identificado catastralmente como Circ: II- Secc.: D - Ch. 385 a- Mz.: 385 x - Parcela: 3, Partida: 554672, ubicado en el Parque Industrial de Bahía Blanca, de acuerdo a lo establecido en el articulo 5.1.10. del Código de Planeamiento Urbano;

Que, la firma ECO AMBIENTAL INGENIERIA EN MEDIO AMBIENTE S.A., ha abonado el total del valor del terreno, según obra copia de comprobante a fojas 64;

Por todo ello, el INTENDENTE MUNICIPAL, en uso de sus facultades y ad referéndum del Honorable Concejo Deliberante;

- D E C R E T A -

ARTÍCULO 1°: Aprobar en todas sus partes el Acta de Permiso de Uso Precario y Condicionado celebrado entre esta MUNICIPALIDAD DE BAHÍA BLANCA y la firma ECO AMBIENTAL INGENIERIA EN MEDIO AMBIENTE S.A., representada por Fabian H. Zoppi, por una fracción de terreno identificado catastralmente como Circunscripción II- Secc.: D - Ch. 385 a- Mz.: 385 x - Parcela: 3, Partida: 554672, en un todo de acuerdo a los considerandos del presente Decreto. 

ARTÍCULO 2°: Elevar al Honorable Concejo Deliberante para su convalidación, cumplir, notificar, tomar nota Oficina de Promoción Industrial, Departamento Catastro, comunicar al Consorcio de Parque Industrial.-