Decreto Nº1550

Decreto Nº 1550

Publicado en versión extractada

Bahia Blanca, 02/05/2023

Vista las presentes actuaciones mediante las cuales tramita el Convenio de Cesión entre el Municipio de Bahía Blanca y Solares Bahía S.A., por las parcelas que catastralmente se identifican como Circunscripción XII, Parcela 1353af, Partida 39.904 y Circunscripción XII, Parcela 1353bf, Partida 36.327, y considerando:

Que, en mérito a la factibilidad técnica para el desarrollo de un Club de Campo en las parcelas que catastralmente se identifican como Circunscripción XII, Parcela 1353af, Partida 39904 y Circunscripción XII, Parcela 1353bx, Partida 36.327, otorgada mediante resolución municipal 10-640/2017, que tramitara por expediente 0-10380/2017, se sometío a consideración del Departamento Ejecutivo la posibilidad de proceder a efectuar cesión de la superficie correspondiente a calle Rural cuya traza corre adyacente a los límites de dichas parcelas.-

Que en el mencionado convenio se observa la intención de consolidar la superficie de ambas parcelas en una sola, mediante su unificación, a efectos de generar un macizo que se afecte íntegramente al proyecto urbanístico que se pretende desarrollar bajo la figura Club de Campo.

Que de los antecedentes obrantes en el expediente de referencia, surge que la cesión pretendida no afecta el escurrimiento natural de las tierras adyacentes y, si bien genera un corte de la continuidad de la calle Rural, esto se ve compensado por la baja densidad y, por ende, baja circulación vehicular y peatonal del sector, en la actualidad y a futuro, esto último en consideración a las características de desarrollo que presenta la normativa respecto al área en cuestión, no existiendo compromiso del interés público comunal.

Que, sumado a lo anteriormente expuesto, nace que la desafectación de la calle no genera inaccesibilidad para las parcelas que se encuentran emplazadas en el entorno de las que son propiedad de Solares Bahía S.A.

Que el carácter dominial que tiene la superficie a ceder impone una compensación por parte de Solares Bahía S.A., a favor del Municipio, la cual se hará efectiva mediante la realización de la obra de ciclovía de hormigón, la cual se comprometió la sociedad por medio del convenio de cesión, y que será efectuada en el sector de banquinas de la calle R. Kusch desde Camino de la Carrindanga hasta al ingreso al CONICET, alcanzando una extensión de 1044 mts. según detalle del Presupuesto de fecha 19 de septiembre de 2022.

Que el monto estimado de dicha obra, es mayor al monto estimado en la valuación efectuada por el Departamento de Tasación, dependiente de la Gerencia de Infraestructura del Banco de la Provincia de Buenos Aires y la revalorización efectuada por la Subsecretaría de Planificación y Desarrollo Urbano, según las condiciones dispuestas en dicho convenio.

Por todo lo expuesto, el INTENDENTE MUNICIPAL, en uso de sus facultades,

D E C R E T A

ARTICULO 1°) Apruébese en todas sus partes el convenio suscripto entre la empresa SOLARES BAHIA S.A. representada por su apoderado Martin Bautista Iturrioz, DNI 21.797.756, con domicilio legal en la calle Avenida Alem 640 de nuestra ciudad, y la Municipalidad de Bahía Blanca, para la cesión de la titularidad en favor de Solares Bahía S.A. de las parcelas que catastralmente se identifican como Circunscripción XII, Parcela 1353af, Partida 39.904 y Circunscripción XII, Parcela 1353bf, Partida 36.327.

ARTICULO 2°) Cúmplase, notifíquese a la empresa SOLARES BAHIA S.A., tome nota Subsecretaría de Planificación y Desarrollo Urbano, Departamento Catastro, Departamento Vialidad, Dirección de Planificación Urbana,  dese al R.O. y ARCHIVESE.