Ordenanza Nº18074/2023

Ordenanza Nº 18074/2023

Tandil, 31/05/2023

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE TANDIL SANCIONA CON FUERZA DE:

ORDENANZA

ARTÍCULO 1º: La presente Ordenanza regirá el procedimiento a aplicar respecto del inmueble a incorporarse al Programa Lotes con Servicios previsto en la Ley 14.449 y su reglamentación aprobada por Decreto Nº 1062/13.

ARTÍCULO 2º: Autorízase la afectación al Programa Lotes con Servicios del inmueble perteneciente al dominio de la “Asociación Civil Club de Barrio Vistalli”, designado catastralmente como: Circunscripción I, Sección D, Chacra 12, Manzanas 12a y 12b.

ARTÍCULO 3º: Requiérase la intervención de la Subsecretaria Social de Tierras, Urbanismo y Vivienda del Ministerio de Infraestructura de la Provincia de Buenos Aires, a fin que se incorpore al Programa Lotes con Servicios el plano de mensura y subdivisión, conforme el proyecto obrante a fs. 108 del Expte. Nº 16770/19, del inmueble designado catastralmente como Circunscripción I, Sección D, Chacra 12, Manzanas 12a y 12b.

ARTÍCULO 4º: La adjudicación de las parcelas generadas deberá ser con destino a vivienda única, unifamiliar y de carácter permanente. La comercialización de las parcelas generadas será posible luego de los 10 (diez) años de transcurrida la adquisición de dominio resultante de la presente subdivisión. Tanto el plano de mensura y división como en las escrituras traslativas de dominio se dejará constancia de lo indicado.

ARTÍCULO 5º: Apruébese el listado de adjudicatarios que forma parte del ANEXO I de la presente ordenanza.

ARTÍCULO 6º: Establézcase para el citado inmueble los siguientes indicadores de subdivisión y ocupación del suelo:

• FOS = 0,5
• FOT = 0,7
• Índice de permeabilidad: 50%
• DENSIDAD = 180 Hab/ha
• Retiro de Frente = 3.00m
• Altura máxima de edificación = 7,50m
• Superficie mínima de subdivisión = 200m²
• Lado mínimo de subdivisión = 8mts.

ARTÍCULO 7º: La totalidad de las parcelas a crearse, deberán estar servidas por los siguientes servicios esenciales: agua corriente, desagües cloacales, energía eléctrica domiciliaria, alumbrado público, obras de infraestructura vial, de escurrimiento de aguas superficiales y desagües pluviales en calles internas y perimetrales, forestación y señalización urbana, conforme lo exigido en el Artículo 23º de la Ley 14.449 y su reglamentación aprobada por Decreto Nº 1062/13. Dichos servicios deberán estar habilitados o en funcionamiento a los 24 meses de la aprobación del plano de mensura y división del inmueble que consta en el Artículo 3º.

ARTÍCULO 8º: La Municipalidad de Tandil podra asumir la responsabilidad de la gestión y del seguimiento administrativo a cumplimentar obligatoriamente ante los organismos provinciales previstos para la convalidación final de la propuesta urbanística, aunque en ningún caso se hará responsable de la ejecución, terminación y/o habilitación de los servicios básicos de infraestructura requeridos en el Artículo 7º, todo denominada “Asociación Civil Club de Barrio Vistalli”, mediante los instrumentos de garantía previstos que deberán constar en el plano de mensura y división, a efectos de asegurar la provisión efectiva de los mismos.

ARTÍCULO 9º: Declárese de interés social al proceso de escrituración del inmueble que se menciona en los artículos precedentes, requiriéndose la intervención de la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires a los fines del otorgamiento de las escrituras traslativas de dominio a favor de los adjudicatarios respectivos de acuerdo lo estipulen los boletos de compraventa correspondientes.

ARTÍCULO 10º: Autorizar al Departamento Ejecutivo a suscribir el convenio Urbanístico, obrante a fs. 333/336 del Expte. Nº 16770/19, entre el Municipio de Tandil, representado por el Sr. Intendente Municipal Sr. Miguel Ángel Lunghi y la "Asociación Civil Club de Barrio Vistalli" representada por su presidente Sra. Juliana Saracca, el cual tiene por objeto la ejecución de un Proyecto de Urbanización a emplazarse en el inmueble denominado catastralmente como Circunscripción I, Sección D, Chacra 12, Manzanas 12a y 12b., delimitado por las calles Segundo Sombra, La Blanca, Salceda y Av. Circunvalación del partido de Tandil, debiéndose cumplir las obligaciones establecidas en la clausulas segunda y tercera del convenio mencionado.

ARTÍCULO 11º: Regístrese, dése al Libro de Actas y comuníquese al Departamento Ejecutivo.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE TANDIL A LOS TREINTA Y UN DÍAS DEL MES DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRES.

Registrada bajo el Nº 18074

REF: Asunto Nº 418/2021    Expte. Nº 2019/16770/00

Firma Digital: Diego A. Palavecino (Secretario del H.C.D.)   -  Juan P. Frolik (Presidente del H.C.D.)