Resolución Nº69/2023

Resolución Nº 69/2023

Mercedes, 03/03/2023

Visto

         Que en el marco del expediente N° 4075-1039 /2022 caratulado: “Dirección de Tierras y Hábitat –Prescripción Administrativa Ley 24.320 Nom Cat. Cir I – Sección B –  CH - MZ 163 – Parcela 4 B– Partida 25769 a nombre de Junco Patricia Graciela D.N.I 16910340 y:        

Considerando

         Que a fs.1-2, se presenta ante la Dirección de Tierras y Hábitat la Sra. JUNCO Patricia Graciela con D.N.I 16.910.340 solicitando regularizar un inmueble, Nomenclatura Catastral: Cir.I – Secc. B - Ch. 163- MZ. 163 – Parcela 4 B. Partida Inmobiliaria N° 25769;

        Que a fs.3-9 obra documentación (fotocopia de D.N.I, constancia de cuil, Certificado de matrimonio, certificado defunción del Sr. Cesaro Mario Alberto y copia de Cesión de Boleto de Compraventa certificado con firma de Escribano Público de fecha 14/01/2005), presentada por la solicitante;

         Que a fs. 27-36 constan desde el año (2013-2022) boletas de pago de servicios de luz del inmueble ubicado sito calle 14 e/ 5 y 7 N° 142 Mercedes (B) a nombre del fallecido Cesaro Mario Alberto;

          Que para realizar el trámite de Regularización dominial la Ley 24.320 en el Art. 1, establece que para acreditar la posesión del inmueble es requisito fundamental contar con un plazo de veinte (20) años, en consonancia con el (Art. 4015) del Código Civil anterior, y contemplado actualmente en el Código Civil y Comercial (Arts. 1899 - 1900);

         Que a fs. 37-38 se consultó con fecha 13/12/2022 al Índice de Titulares ante el Registro de la Propiedad de Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, donde consta que la Sra. JUNCO Patricia Graciela no registra titularidad a su nombre;

         Que a fs. 39-41 se expidió copia de Dominio Inmueble Matriculado ante el Registro de Propiedad de Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, Nomenclatura Catastral: (Circ. I Secc. B, Ch. 163 Mz. 163, Parcela 4 B, Partida 25769) Matricula 5468 de Mercedes (B). En el informe solicitado resulta la existencia de un gravamen con reinscripción provisional de embargo de fecha 3/10/2017 con asiento registral de fecha 4/7/2022 (Código Procesal Civil de la Provincia de Buenos Aires, Art 536);

Por tales motivos, y en mi carácter de Director de Tierras y Hábitat a partir de las facultades que me confiere el Decreto Reglamentario N° 1987/18, donde el artículo 2° del Anexo me habilita a realizar todas las acciones tendientes y complementarias que resulten necesarias para el cumplimiento de sus fines, es que:

                                                    RESUELVO:

Artículo 1°: Denegar el trámite de Regularización Dominial a la Sra. JUNCO Patricia Graciela D.N.I 16.910. 340 respecto del Inmueble de Nomenclatura Catastral: (Cir I – Sección B – CH 163 -  MZ 163 – Parcela 4 B – Partida 25769) por la existencia de embargo con fecha 3/10/2017 con asiento registral de fecha 4/7/2022 – Ley 24.320 (Art 3);

Artículo 2°: Notifíquese mediante cédula con transcripción del art. 65, 86 y 89 de la Ordenanza General N° 267/80.-