Resolución Nº148

Resolución Nº 148

Publicado en versión extractada

Bahia Blanca, 24/04/2023

Visto las presentes actuaciones, mediante las cuales, el Carlos Santos PARROTTA, D.N.I. 21.527.150 solicita factibilidad de uso para habilitar el rubro “Restaurant con pista de baile” sito en calle Beruti Nº 902, y

CONSIDERANDO:

Que a fojas 4 el Departamento Territorial informa que dicho inmueble es designado catastralmente cómo: Circunscripción I; Sección C; Manzana 225; Parcela 27-a; Partida 116042.-

Que a fojas 7, el Departamento Planeamiento Urbano informa que el citado inmueble pertenece a la zona Macrocentro Direccional C2 (7) (C2 (7)) del Código de Planeamiento Urbano. La zona C2 se califica como: "Es el segundo escalón de densificación y tiene como función el apoyo al área central y zonas adyacentes"

Que la Ordenanza Nº 10.480 establece los requisitos para el funcionamiento de locales de esparcimiento, en su artículo 1º los define como aquellos "destinados al esparcimiento, con o sin consumo de comidas y/o bebidas, con o sin pista de baile, con o sin espectáculos en vivo o mediante reproducción de imágenes y/o sonidos, y cualquiera fuere su horario de funcionamiento..." Seguidamente el artículo 2º incluye como rubros más representativos: night club o bar nocturno, café concert, pub, entre otros.

Que asimismo la Ordenanza Nº 11.283 determina: "Correspóndanse los rubros de los locales de esparcimiento detallados en el artículo 2º de la Ordenanza 10.480 con los usos "Bar Concert", "Salón de Bailes" y "Casa de Fiesta" enumerados en el cuadro de usos Nº 1, artículo 5.2. del Código de Planeamiento Urbano"

Que por lo tanto, según el Cuadro Nº 1 del Código de Planeamiento Urbano, "Usos según Distritos", la actividad "Restaurant con pista de baile" se encuadra en el uso "bar concert, salón de bailes, casa de fiestas" (Rubro Cultura - Culto - Esparcimiento), para la zona C2 calificado con referencia 7, esto determina que la Comisión Asesora de Planeamiento efectuará en cada caso un estudio para determinar la conveniencia de la localización proyectada (Ordenanza Nº 11.089).

Que a fojas 11, el recurrente solicita habilitar el rubro “Restaurante con pista de Baile” en el inmueble sito en calle Beruti 902, esquina Ingeniero Luiggi de esta ciudad, cuya nomenclatura catastral es Circunscripción I - Sección C - Manzana 225 - Parcela 27A - Partida 116042, siendo su titular la Señora Stella Maris Morán, DNI 20.485.396, cónyugue del Sr. Carlos Santos Parrotta, de acuerdo a lo expresado mediante nota obrante a fs. 13 y copia del acta de matrimonio que consta a fs. 14 .-

Que la Comisión Asesora Permanente de Planeamiento mediante Acta Nº 591 manifiesta que resulta favorable otorgar la factibilidad de uso solicitada, condicionada a la presentación de un informe técnico de estabilidad estructural, que cumpla con las Ordenanzas correspondientes que rigen la actividad, y a que no se registren denuncias fundadas, so pena de clausura automática.

Por lo expuesto y atento a lo informado por el Asesor Legal de la Subsecretaría de Planificación y Desarrollo Urbano a fs. 17, el SECRETARIO DE INFRAESTRUCTURA, en uso de las facultadesque le confiere el Artículo 182 de la Ley Orgánica de las Municipalidades,

R E S U E L V E

PRIMERO: Otorgar factibilidad para el desarrollo del uso “Restaurante con pista de baile” en el inmueble sito en calle Beruti Nº 902, designado catastralmente como Circunscripción I - Sección C - Manzana 225 - Parcela 27A - Partida 116042, perteneciente a la zona Macrocentro Direccional C2 (7) (C2 (7)) del Código de Planeamiento Urbano, en un todo de acuerdo a los considerandos de la presente y a los antecedentes obrantes en el expediente 0/00-1456/2022.-

SEGUNDO: La factibilidad del desarrollo del uso autorizado en el Articulo PRIMERO, se otorga condicionada a: adjuntar un informe técnico de estabilidad estructural del inmueble; cesar toda actividad ante cualquier denuncia fundada, so pena de clausura automática; cumplimiento de la Ordenanza 10480 y toda normativa vigente que rija la actividad autorizada .-

TERCERO: Cúmplase, notifíquese al interesado, dése al R.O, tomen nota el Departamento Territorial; el Departamento Planeamiento Urbano; el Departamento Contralor de Obras Particulares; la Subsecretaría de Planificación y Desarrollo Urbano; el Departamento Habilitaciones y demás dependencias que estimen corresponder.-