Ordenanza Nº13810/2022

Ordenanza Nº 13810/2022

Quilmes, 30/12/2022

VISTO: el Expediente N° 4091-11529-P-2021;

 

CONSIDERANDO:

Que el Honorable Concejo Deliberante, en actuaciones tramitadas bajo el expediente referido, ha sancionado la Ordenanza Nº 13.810/2022 en la Sesión Extraordinaria del día 28 de Diciembre del  2022, cuyo texto expresa:

 

VISTO:

             El Expediente Nº 4091-11529-P-2021. Ref.: La Ley Orgánica de las Municipalidades (Decreto-Ley Nº 6769/58 y modificatorias vigentes), Ley de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo (Decreto-Ley Nº 8912/77), Régimen de los Inmuebles del Dominio Municipal (Decreto Ley Nº 9533/80), Decreto Ley Nº 569/80, y

 

CONSIDERANDO

                                    Que la empresa Inversora Dipro S.A realizó a favor de la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, la donación de un lote de terreno resultado de la subdivisión realizada al inmueble identificado como Circunscripción III- Sección I- Fracción I- Parcela 2b, ubicado entre la  Avda. 12 de Octubre, Avda. Felipe Amoedo, Calle Antonio Rocca y Avda. General Mosconi de la Ciudad de Quilmes, con destino a la construcción del “Complejo Judicial Quilmes” perteneciente al Departamento Judicial Quilmes.

                                    Que la mencionada Subdivisión aprobada bajo N° 86-127-2016, diera como resultado los inmuebles identificados como: Lote de terreno de 30.197,35 m2 de superficie, Circunscripción III- Sección I- Fracción I- Manzana 12b, Parcela 1, que continuará en propiedad de Inversora Dipro S.A.; Lote de terreno de 7.335,38 m2 de superficie, Circunscripción III- Sección I- Manzana 12c, Parcela 1, designada como Espacio Verde y Libre Público; Lote de terreno de 2.978,20 m2 de superficie, Circunscripción III- Sección I- Manzana  12c, Parcela 2, designada como Reserva para Equipamiento Comunitario; Lote de terreno de 27.062,58 m2 de superficie, Circunscripción III- Sección I- Manzana  12c, Parcela 3, donado por Inversora Dipro S.A. a la Suprema Corte de Justicia.

                                    Que entre las Manzanas 12b y 12c creadas, se delimitó la continuidad de la calle San Mauro Castelverde, desde calle Antonio Rocca hasta Avda. General Mosconi.

                                    Que, a través de la Secretaría de Planificación, el Poder Judicial de la Provincia de Buenos Aires puso formalmente en conocimiento al Departamento Ejecutivo que se encuentra realizando las gestiones para la ejecución del Proyecto edilicio donde se emplazará el “Complejo Judicial Quilmes”, en el predio donado por Inversora Dipro S.A., ante la Dirección Provincial de Arquitectura del Ministerio de Infraestructura de la Provincia de Buenos Aires.

                                    Que, a los efectos de cumplir con el programa de necesidades del mencionado Complejo Judicial, previendo al mismo tiempo su futuro crecimiento, se requiere la adecuación de la normativa vigente en materia urbanística, a fin de dotar a la Parcela donada, de los indicadores urbanísticos que permitan su materialización.

                                    Que, la construcción del futuro Edificio Judicial, resultará sumamente beneficioso para la Ciudad y la región, al conectar las numerosas dependencias, actualmente dispersas en diversos puntos de nuestro medio, produciendo un impacto urbanístico de gran importancia que cambiará el perfil y las características actuales del sector.

                                    Que, en tal entendimiento, la Municipalidad de Quilmes se encuentra dispuesta a acompañar y facilitar, en lo que esté en su competencia, a la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, a fin de posibilitar la concreción de tan importante emprendimiento.

                                    Que la Ley Orgánica de las Municipalidades (Decreto-Ley Nº 6769/58 y modificatorias vigentes),determina en su Artículo 24º que “La sanción de las Ordenanzas y disposiciones del Municipio corresponde con exclusividad al Concejo Deliberante” y, en su Artículo 27º, que corresponde al Concejo Deliberante establecer la radicación, habilitación y funcionamiento de establecimientos de servicios públicos y todo otro de interés general en el Partido.

 

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE, SANCIONA

 

ORDENANZA Nº 13810/2022 

ORDENANZA

ARTICULO 1º: DESAFECTASE de la Zona R4 (Industrial Residencial) las ......................... manzanas comprendidas por la Avda. 12 de Octubre, Avda. General Mosconi, Avda. Felipe Amoedo y Avda. Calchaquí exceptuando los frentes de la Avda. Calchaquí y la Avda.  12 de Octubre por estar afectados a la zonas C.L. (Comercial Lineal) y los frentes de Avda. General Mosconi por estar afectados a zona Ci (Banda de Circulación).

 

ARTICULO 2°: AFECTESE a la zona R2 (Residencial con actividades  ........................ complementarias) según Ordenanza Nº 4545/79 y modificatorias vigentes, al sector comprendido en el Artículo 1°.

 

Característica:

 

Zona de Uso predominante Residencial con actividades complementarias.

 

   b) Ocupación del Suelo

 

    Densidad Neta: 400 hab/ha

 

    F.O.S. máximo: 0.6

 

    F.O.T. máximo: 1.5

 

Altura máxima: dos veces el ancho de la calle, medido entre Líneas Municipales, sin contar la Planta Baja Libre. Por cada metro de retiro de la edificación respecto a la Línea Municipal la altura permitida se incrementa en 2 mts. (dos metros). Por encima de ese nivel pueden ubicarse las instalaciones comunes complementarias del edificio.

 

Retiro de frente: Toda edificación que supere los 12 mts. (doce metros) de altura debe guardar un retiro mínimo de 3 mts. (tres metros) de la Línea Municipal en toda la edificación desde el nivel de vereda.

 

Patio de Manzana: Ver Capitulo IV, Del fondo libre.

 

Destino de la Planta Baja: para toda edificación que supere los 12 mts. (doce metros) de altura se exige planta baja libre, según Artículo 8º de la Ordenanza Nº 4545/79 y modificatorias vigentes.

 

Tratamiento arquitectónico: Todas las caras de la edificación hacia la vía pública y hacia el espacio libre urbano, y las medianeras que sean visibles desde la vía pública, deben tener un tratamiento arquitectónico con diseño, materiales y terminaciones de las mismas características, calidad y jerarquía que la fachada principal.

 

ARTICULO 3°: No será de aplicación la exigencia de Patio de Manzana, Retiro ........................ de L.M. obligatorio y Planta Baja libre al predio designado catastralmente como: Circunscripción III- Sección I- Manzana 12c- Parcela 3.

 

ARTICULO 4°: AUTORIZASE al Departamento Ejecutivo a proceder a la ..........................apertura de calle cedida, tal como lo establece el plano de subdivisión N° 86-127-2016.

 

ARTICULO 5°: AUTORIZASE al Departamento Ejecutivo a proceder a realizar  ...........................la demarcación y el equipamiento necesario, a los fines de conformar la plaza prevista en la Parcela 1 de la Circunscripción III- Sección I- Manzana 12c, designada como Espacio Verde y Libre Público, tal como lo establece el Plano de Subdivisión N° 86-127-2016.

 

ARTICULO 6°:  AUTORIZASE a la Suprema Corte de Justicia a proceder al ...........................cierre, mediante cerco perimetral de las parcelas designadas Catastralmente como Circunscripción III- Sección I- Manzana 12c, Parcela 2 y Circunscripción III- Sección I- Manzana 12c, Parcela 3, en resguardo de las mismas y de las tareas que allí se realizarán.

 

ARTICULO 7º: FACÚLTASE al Departamento Ejecutivo a firmar Acuerdos y/o .........................Convenios que resulten necesarios para la aplicación de la presente Ordenanza.

 

 

ARTICULO 8º: COMUNIQUESE a quienes corresponda, dése al Registro ……………………General y ARCHIVESE.

 

 

                                                                 QUILMES,  28 de Diciembre de 2022.

 

Fdo. FABIO R. BAEZ, Presidente del H.C.D.

EDITH LLANOS, Secretaria Legislativa del H.C.D.             

 

Que el presente decreto promulgatorio se dicta en ejercicio de las atribuciones conferidas por el artículo 108 inc. 2° de la Ley Orgánica de las Municipalidades (Decreto-Ley N° 6.769/58 y modificatorias vigentes); y

 

Por todo lo expuesto:

 

LA INTENDENTA MUNICIPAL

D E C R E T A :

 

ARTÍCULO 1º:    PROMÚLGASE la Ordenanza N° 13.810 /2022, sancionada por el Honorable Concejo Deliberante, en la Sesión Extraordinaria del día 28 de Diciembre del 2022.-

ARTÍCULO 2º:    DISPÓNESE que el presente Decreto será refrendado por el Sr. Jefe de Gabinete.-

ARTÍCULO 3º: DÉSE al Registro General, PUBLÍQUESE y ARCHÍVESE.-

              Lic. Alejandro E. Gandulfo                       Dr. Claudio H. Carbone                             Mayra S. Mendoza

                          Jefe de Gabinete                              Secretario Legal y Técnico                                Intendenta

                  Municipalidad de Quilmes                     Municipalidad de Quilmes                      Municipalidad de Quilmes

DECRETO 5197/2022