Resolución Nº301

Resolución Nº 301

Publicado en versión extractada

Bahia Blanca, 22/11/2022

VISTAS las presentes actuaciones mediante las cuales, el Club Deportivo y Cultural Kilómetro Cinco, solicita la renovación de factibilidad para el desarrollo del uso “Salón de Fiestas ”, otorgada mediante Resolución Nº 10-683/2016, a la fecha vencida, en los inmuebles ubicados en calle Sixto Laspiur Nº 1350, designados catastralmente como: Circ.: I; Secc.: D; Mza.: 312; Parcelas: 5,6,7, y 8b; Partidas 16131,19221, 81023, y 152131 respectivamente, correspondientes a la zona Anillo (A) del Código de Planeamiento Urbano y,

CONSIDERANDO:

Que el Departamento Territorial a fs. 153 informa que a los inmuebles en cuestión se los identifica catastralmente Circ.: I; Secc.: D; Mza.: 312; Parcelas: 5,6,7, y 8b; Partidas 16131,19221, 81023, y 152131 respectivamente y reconocen como titular de dominio al Club Kilómetro Cinco.-

Que a fs. 160, el Departamento Planeamiento Urbano informa que dichos inmuebles pertenecen a la zona A (Zona Anillo), la cual se caracteriza como: “Área perimetral que conforma un anillo de ancho variable, definiéndose como primer contenedor real de la ciudad, y como área intermedia entre el ejido central y los barrios extra anillo”.-

Que según el cuadro Nº 1 (Usos según Distritos) del Código de Planeamiento Urbano, la actividad "Bar concert, salón de bailes, casa de fiestas" se califica con referencia 7 en la zona A. Esto determina que la Comisión Asesora de Planeamiento efectuará en cada caso un estudio para determinar la conveniencia de la localización proyectada y que por Resolución Nº 10-683/2016 (fs. 65), se otorgó factibilidad de uso "Salón de Fiestas" en los inmuebles mencionados.

Que el invocado Departamento destaca lo expuesto por el Departamento de Saneamiento Ambiental a fs. 82 respecto a la recepción de 3 denuncias, de las cuales sólo ha sido constatada una el día 18/12/2016 y se procedió a su infracción.

Que con fecha posterior a las denuncias realizadas, el recurrente presentó desde fs. 69 a fs. 78 inclusive un Informe de Aislación Acústica, mediante el cual se realizaron mediciones sonoras que resultaron inferiores a los límites permitidos, cumpliendo así, con lo establecido en la Ordenanza 19.273, Decreto 783/2007.-

Que, evaluados los antecedentes y solicitud en expediente 0-01637/2010, los cuatro Colegios de Profesionales por unanimidad consideraron oportunamente viable el uso solicitado, sobre los inmuebles designados catastralmente como: Circ.: I; Secc.: D; Mza.: 312; Parcelas: 5,6,7, y 8b; Partidas 16131,19221, 81023, y 152131 respectivamente, por el término de cuatro (4) años,y dar cumplimiento a los requisitos establecidos en las Ordenanzas 10480 y  13013, Decreto 783/2007; no ampliar la superficie destinada para la actividad por sobre lo estipulado y cesar toda actividad ante cualquier denuncia fundada, so pena de clausura inmediata. Todo ello volcado en el acta 527 de fecha 27 de Septiembre de 2016.

Que el Asesor Legal de la Subsecretaría de Planificación y Desarrollo Urbano dictamina a fs. 161 que están dadas las condiciones para otorgar la factibilidad pretendida por el Club Kilómetro Cinco.

Que el Subsecretario de Planificación y Desarrollo Urbano a fs. 180 considera que están dadas las condiciones para otorgar nuevamente la factibilidad de uso "Salón de Fiestas" al Club Deportivo y Cultural Kilómetro Cinco, en los mismos términos que los dispuestos por Resolución N.º 10-683/2016.

Por todo lo expuesto, el SECRETARIO DE INFRAESTRUCTURA, en uso de sus facultades conferidas por el Artículo 182 de la Ley Orgánica de las Municipalidades,

R E S U E L V E

PRIMERO: Otorgar factibilidad para el desarrollo del Uso “Salón de Fiestas” al Club Deportivo y Cultural Kilómetro Cinco en los inmuebles ubicados en calle Sixto Laspiur Nº 1350 de Bahía Blanca, designados catastralmente como: Circ.: I; Secc.: D; Mza.: 312; Parcelas: 5,6,7, y 8b; Partidas 16131,19221, 81023, y 152131 respectivamente que corresponden a la zona Anillo (A); del Código de Planeamiento Urbano, en un todo de acuerdo a los considerandos de la presente y los antecedentes obrantes en expediente Nro. 0-1637/2010.

SEGUNDO: La factibilidad de uso, otorgada en el articulo primero, estará sujeta al cumplimiento de los siguientes condicionantes: la factibilidad se extiende por el término de cuatro (4) años; al cumplimiento de los requisitos establecidos en las Ordenanzas 10480, 13013 y 19273; a no ampliar la superficie destinada para la actividad por sobre lo estipulado; y  cesar toda actividad ante cualquier denuncia fundada, so pena de clausura inmediata.-

TERCERO: Cúmplase; dése al R.O.; con nota de estilo comuníquese al recurrente, tomen conocimiento los Departamentos Planeamiento Urbano, Contralor Obras Particulares, Territorial, Saneamiento Ambiental y Habilitaciones Comercio e Industria. Cumplido, ARCHIVESE.-