Sistema de Boletines Oficiales Municipales (SIBOM)
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Boletines/Rivadavia
Ordenanza Nº 4614/2022
Rivadavia, 17/11/2022
VISTO:
Los antecedentes obrantes en el Expte. 4094-310/2019, relacionado con la subdivisión de la Quinta designada catastralmente como Circunscripción I - Sección B - Quinta 88 - Parcela 5 de la Ciudad de América, Partido de Rivadavia;
Y CONSIDERANDO:
Que se debe dar cumplimiento a lo especificado por el Plan de Ordenamiento Urbano de la ciudad de América, aprobado por Ordenanza Municipal Nº 3.250/10 y Nº 3.345/11, y Convalidado por Decreto Provincial Nº 936/12, Ordenanza Municipal Nº 3.937/2017 Resolución Provincial Nº 325/2019;
Que el predio designado catastralmente como Circunscripción I - Sección B - Quinta 88 - Parcela 5 de la Ciudad de América se encuentra según el POU como Área Complementaria y sobre la calle Antonio Azcona pertenece a Reserva Corredor de Acceso con una franja de 100 metros de profundidad pudiendo emplazar usos comerciales y relacionados a la logística de accesos según planillas de usos;
Que a fs. 5 se presenta nota firmada por la profesional Agr. Fernández Verónica solicitando aprobación del plano de mensura y división adjunto;
Que a fs. 6 se da respuesta con los requisitos necesarios para dar prosecución al trámite;
Que a fs. 17 se presentan las tasaciones para determinar la tasa de plusvalías;
Que a fs. 25 luego de reunirse la comisión de tasaciones municipal, se da respuesta de la tasa en cuestión siendo la misma aceptada por los propietarios;
Que a fs. 26 se adjunta nota presentada por la Cooperativa Eléctrica de Rivadavia con la factibilidad de suministrar el predio con red de energía eléctrica y alumbrado público;
Que el Plano de Mensura y División será aprobado con la siguiente restricción, “LA TOTALIDAD DE LAS PARCELAS GENERADAS EN EL PRESENTE PLANO NO PODRAN SER OBJETO DE NINGÚN ACTO DOMINIAL HASTA TANTO SE REALICEN LAS OBRAS DE DESAGÜES PLUVIALES QUE EXIGAN LOS ORGANISMOS PROVINCIALES COMPETENTES EN LA MATERIA, APERTURA Y TRATAMIENTO DE CALLES, ENERGÍA ELÉCTRICA DOMICILIARIA Y ALUMBRADO PÚBLICO”.
Que se da cumplimiento a las Ordenanzas Fiscal e Impositiva y vigentes Capítulo XXIII Contribución sobre la Valorización Inmobiliaria;
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE RIVADAVIA EN USO DE SUS FACULTADES SANCIONA LA SIGUIENTE:
ORDENANZA
ARTICULO 1º.- Apruébese el proyecto de subdivisión del predio designado catastralmente como Circunscripción I - Sección B - Quinta 88 - Parcela 5, con una superficie según mensura de 53.072.50 m2 (Cincuenta y tres mil setenta y dos con cincuenta metros cuadrados) de la Ciudad de América, Partido de Rivadavia, propiedad de Arado C y A S.R.L., Estruzados La Carreta S.A., Juan Carlos Martínez, Daniel Alberto Martínez, Premoldeados Don Quico S.R.L, Enrique Daniel Sposito, Jorge Luis Nicolas, y Heberto Jorge Nicolas, con la siguiente restricción: “LA TOTALIDAD DE LAS PARCELAS GENERADAS EN EL PRESENTE PLANO NO PODRAN SER OBJETO DE NINGÚN ACTO DOMINIAL HASTA TANTO SE REALICEN LAS OBRAS DE DESAGÜES PLUVIALES QUE EXIGAN LOS ORGANISMOS PROVINCIALES COMPETENTES EN LA MATERIA, APERTURA Y TRATAMIENTO DE CALLES, ENERGÍA ELÉCTRICA DOMICILIARIA Y ALUMBRADO PÚBLICO”.
ARTICULO 2º.- El predio citado en el artículo anterior pasará a formar parte del Corredor de Acceso (CA) en los inmuebles frentistas a la calle Antonio Azcona con 100 metros de profundidad, el resto del predio continuará como área Complementaria,
CORREDOR DE ACCESO:
INDICADORES: FOS. MAX.: 0,4
FOT. MAX.: 0,6
DENSIDAD MAX.: 30 hab./Ha.
CAS. MIN.: 0,4
ALTURA MÁXIMA: 2 niveles - 8 metros
PARCELA MÍNIMA: FRENTE: 40 mts.
SUPERFICIE: 2000 m2
MORFOLOGÍA RETIROS FRENTE: Obligatorio Mínimo 5,00m LATERAL: Obligatorio. Mínimo 3,00m - Un lateral FONDO: Obligatorio: 20% del largo del lote
ARTICULO 3º.- Establécese que, en materia de infraestructura, servicios Espacios Verdes Públicos y equipamiento comunitario la Municipalidad de Rivadavia dará estricto cumplimiento a lo regulado por los Artículos 56º, 62º y 63º del Decreto-Ley 8912/77 (T.O. 1987).
ARTICULO 4º.- Aplíquese la Tasa de Contribución sobre la Valorización Inmobiliaria al inmueble designado catastralmente como Circunscripción I - Sección B - Quinta 88 - Parcela 5, según el artículo 269 inciso d) de la Ordenanza Fiscal Nº 4.518/2022, el 100% en dinero en efectivo de la siguiente manera:
ARTICULO 5º.- Acéptese la suma de $ 4.000.000 (cuatro millones de pesos) conforme el informe emitido de la Comisión de Tasaciones municipal y al cronograma de pagos establecido en el artículo anterior.
ARTICULO 6º.- El monto percibido por la Municipalidad será afectado al Fondo de Desarrollo Urbano del Presupuesto de Gastos vigente. -
ARTICULO 7º.- Los gastos que demanden la ejecución de las obras de desagües pluviales, apertura y tratamiento de calles, energía eléctrica domiciliaria y alumbrado público estarán a cargo de los propietarios del bien inmueble en cuestión.
ARTICULO 8º.- Comuníquese, publíquese, regístrese y archívese.
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE RIVADAVIA A DIECISIETE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS --------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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YAMILA ZAIN |
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MARCELA LESCANO |
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Secretaria |
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Presidente |
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Honorable Concejo Deliberante REF: Expte. Nº 225/2022 |
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Honorable Concejo Deliberante
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Promulgada por Decreto Nº 1821/2022