Resolución Nº524/2022

Resolución Nº 524/2022

Mercedes, 01/11/2022

Visto

El Expediente N° 3869/2022 caratulado: “Barletta, Dalma Jimena solicita regularización dominial inmueble Nom. Cat: Circunsc. 9, Sección B, Mz. 15, Parcela 10 – GEO” por el cual la Sra. BARLETTA, Dalma Jimena con D.N.I. Nº 35.406.710 solicita la Regularización Dominial del inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción 9, Sección B, Manzana 15, Parcela 10, Partida Inmobiliaria Nº 11.627, ubicado en Agote, Mercedes (B), y:

Considerando

Que con el fin de obtener la regularización dominial del inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción 9, Sección B, Manzana 15, Parcela 10 la Sra. BARLETTA, Dalma Jimena con D.N.I. Nº 35.406.710 presenta en la oficina de la Dirección de Tierras y Hábitat de la Municipalidad de Mercedes una cesión de derechos posesorios del mentado inmueble firmada con fecha 30 de julio de 2020;

            Que la Ley 24.320 (Prescripción Administrativa) requiere el cumplimiento de determinados recaudos para acceder a la regularización de dominio, entre ellos, en su art. 1º exige acreditar la posesión del inmueble a regularizar por un plazo de veinte años en consonancia con el art. 4015 del Código Civil (art. 1899 del actual Código Civil y Comercial de la Nación);

            Que del informe de dominio del inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción 9, Sección B, Manzana 15, Parcela 10 solicitado al Registro de la Propiedad Inmueble resulta la existencia de un gravamen sobre el mismo (hipoteca);

            Que la hipoteca impide el ejercicio de la facultad de disponer jurídicamente de los bienes;

            Que con fecha 23 de septiembre de 2022 se notifica a la Sra. BARLETTA, Dalma Jimena mediante cédula la imposibilidad de proceder con la regularización dominial del inmueble en cuestión atento que es requisito fundamental que el mismo se encuentre libre de gravámenes, medidas cautelares o restricciones al dominio;

Por tales motivos, y en mi carácter de Directora de Tierras y Hábitat, es que

RESUELVO:

Artículo 1°: Denegar la regularización dominial del inmueble con Nomenclatura Catastral: Circunscripción 9, Sección B, Manzana 15, Parcela 10, Partida Inmobiliaria Nº 11.627 a favor de la Sra. BARLETTA, Dalma Jimena con D.N.I. Nº 35.406.710 ya que el mismo registra una hipoteca vigente y la documentación presentada no acredita los 20 (veinte) años de posesión exigidos por la Ley 24.320 en su art. 1º, procediendo al archivo de las actuaciones que tramitan mediante expediente administrativo Nº 3869/2022.-

Artículo 2°: Notifíquese mediante cédula y con transcripción de los art. 65, 86 y 89 de la Ordenanza General N° 267/80.-