Decreto Nº2000/2022

Decreto Nº 2000/2022

Mercedes, 23/11/2022

Visto

El expediente 4075-1033/2022 caratulado: “Dirección de Tierras y Hábitat – Guzmán, Ezequiel Nicolás solicita Escrituración Gratuita con Interés Social - Ley 10.830 – Partida 11.654”, por el que se gestiona la escrituración del inmueble identificado catastralmente como Circunscripción IX, Sección B, Manzana 26, Parcela 23, Partida Inmobiliaria 11.654, ubicado en Agote, partido de Mercedes (B)”, y;   

Considerando

  Que la Municipalidad de Mercedes (B) detenta la titularidad del inmueble identificado catastralmente como Circunscripción IX, Sección B, Manzana 26, Parcela 23, Partida Inmobiliaria 11.654;

Que con fecha 13 de septiembre de 2021 el Honorable Concejo Deliberante en Sesión Ordinaria sancionó por unanimidad la Ordenanza Nº 8588 de acuerdo a las disposiciones legales vigentes (arts. 68, 58 y cc.) de la Ley Orgánica de las Municipalidades, promulgada mediante Decreto Nº 1299, Folio Nº 1855, Libro Nº 55 del año 2021, la cual autoriza al Departamento Ejecutivo a disponer del inmueble mencionado ut supra;

Que esta Municipalidad suscribió boleto de compraventa inmobiliaria sobre el inmueble con Nomenclatura Catastral: Circ. IX, Sección B, Manzana 26, Parcela 23 con el Sr. GUZMÁN, Ezequiel Nicolás con D.N.I. Nº 45.321.613 por la suma de pesos novecientos setenta y un mil novecientos veinte ($971.920);

Que a los efectos de dar suficiente publicidad a lo actuado se publicaron edictos en el Boletín Oficial el día 02/11/2022 y en el Diario Local Actualidad de Mercedes los días 3, 4 y 8 de noviembre del corriente, sin resultar oposición alguna;

Que la situación económica del Sr. GUZMÁN, Ezequiel Nicolás con D.N.I. Nº 45.321.613 es constatada con fecha 9 de septiembre 2022 en el informe socioeconómico ambiental realizado por la Licenciada en Servicio Social María Mercedes Gratani;

            Que es menester compatibilizar el resguardo del erario público y el carácter de interés social de la venta y escrituración de las parcelas, constando en el expediente municipal Nº 7124/2021 la deuda en concepto de venta de inmueble con su correspondiente plan de pago;

Que como resulta imprescindible otorgar a los ciudadanos la seguridad jurídica que implica la titularidad del dominio sobre el bien adquirido, se determinó la aplicación del Plan de Escrituración de dominios irregulares dispuesto por Decreto Municipal Nº 981/2018 a fines de proceder a la escrituración de dicho inmueble en razón de la posesión que detenta el Sr. GUZMÁN, Ezequiel Nicolás;

Por ello, el Sr. INTENDENTE MUNICIPAL, en uso de las facultades legales que le son propias,

DECRETA

Artículo 1º.- Adjudíquese de forma definitiva el inmueble con Nomenclatura Catastral: Circ. IX, Sección B, Manzana 26, Parcela 23, Partida Inmobiliaria 11.654 a la persona identificada por el censo realizado en los términos del Decreto Nº 981/18: Sr. GUZMÁN, Ezequiel Nicolás con D.N.I. Nº 45.321.613.-

Artículo 2º.- Fíjese el valor de venta del inmueble designado catastralmente como Circ. IX, Sección B, Manzana 26, Parcela 23, Partida Inmobiliaria 11.654 con una superficie de 1.000 mts2 en $971.920 (pesos novecientos setenta y un mil novecientos veinte) valor que surge del promedio entre la Valuación Fiscal del año 2022 y la tasación del Colegio de Martilleros del Departamento Judicial de Mercedes, pagaderos en 120 cuotas mensuales y consecutivas, estableciéndose un 2% de interés anual; todo ello garantizado con la correspondiente constitución de hipoteca sobre el bien.-

Artículo 3º.- Declárese de Interés Social la venta y escrituración del inmueble identificado catastralmente: Circ. IX, Sección B, Manzana 26, Parcela 23 a favor del Sr. GUZMÁN, Ezequiel Nicolás con D.N.I. Nº 45.321.613.-

Artículo 4º.- Requiérase la intervención de Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, a los fines del otorgamiento de los actos notariales correspondientes, a favor de los solicitantes, conforme a lo previsto por los arts. 2º y 4º inc. D de la Ley 10.830.-

Artículo 5º.- Comuníquese. Regístrese. Dese al Digesto General. Fecho. Cumplido, archívese.