Resolución Nº498/2022

Resolución Nº 498/2022

Mercedes, 20/10/2022

Visto

El Expediente N° 3863/2022 caratulado: “Berro Jorge Adrián solicita regularización dominial inmueble Nom. Cat: Circunsc. 9, Sección B, Mz. 16, Parcela 20 – GEO” por el cual el Sr. BERRO, Jorge Adrián con D.N.I. Nº 26.709.134 solicita la Regularización Dominial del inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción 9, Sección B, Manzana 16, Parcela 20, Partida Inmobiliaria Nº 11.623, ubicado en Agote, Mercedes (B), y:

Considerando

   Que con el fin de obtener la regularización dominial del inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción 9, Sección B, Manzana 16, Parcela 20 el Sr. BERRO, Jorge Adrián con D.N.I. Nº 26.709.134 presenta en la oficina de la Dirección de Tierras y Hábitat de la Municipalidad de Mercedes una cesión de derechos posesorios del mentado inmueble firmada con fecha 22 de febrero de 2021;

            Que con fecha 26 de septiembre del corriente el Sr. BERRO acompaña documentación que acredita la posesión del inmueble antes mencionado por veinte años, plazo exigido por la Ley 24.320 en su art. 1º, en consonancia con el art. 4015 del Código Civil (art. 1899 del actual Código Civil y Comercial de la Nación);

            Que las leyes 24.320 (Prescripción Administrativa) y 10.830 (Escrituración Social Gratuita) requieren el cumplimiento de determinados recaudos para acceder a la regularización de dominio. Entre ellos, la Ley 10.830 en su art. 4º inc. d, reglamentado por el art. 3º del Decreto 1256/01 establece que: “(…) el inmueble cuya escrituración se solicita es su única propiedad y que será destinada a su vivienda familiar, de uso propio y ocupación permanente (…)”

Que de la Consulta al Índice de Titulares remitida por el Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia de Buenos Aires surge que el Sr. BERRO, Jorge Adrián con D.N.I. Nº 26.709.134 registra titularidad a su nombre de un inmueble ubicado en el partido de Mercedes (B) identificado con Partida Inmobiliaria Nº 14.337;

Por tales motivos, y en mi carácter de Directora de Tierras y Hábitat, es que

RESUELVO:

Artículo 1°: Denegar la regularización dominial del inmueble con Nomenclatura Catastral: Circunscripción 9, Sección B, Manzana 16, Parcela 20, Partida Inmobiliaria Nº 11.623 a favor del Sr. BERRO, Jorge Adrián con D.N.I. Nº 26.709.134 ya que, al registrar titularidad a su nombre, incumple el requisito de vivienda única necesario para la escrituración gratuita con interés social –Ley 10.830-.

Artículo 2°: Notifíquese mediante cédula y con transcripción de los art. 65, 86 y 89 de la Ordenanza General N° 267/80.-