Resolución Nº0779/2022

Resolución Nº 0779/2022

Pellegrini, 09/09/2022

Visto y considerando

El expediente municipal nro. 4086-0222/2020, la Ordenanza municipal N°1332/17, el alcance I y, el requerimiento del área de Desarrollo Producción y Desarrollo Local,

Que en el marco del Expte. Administrativo 4086-0222/2020 se solicita la conformación de la Comisión de Tasaciones de Bienes, de acuerdo lo establece la Ordenanza N° 1332/17 y su modificatoria, a fin proceder a la tasación de un lote industrial y un lote del sector comercial, correspondiente al Sector Industrial planificado;

Que, siguiendo el procedimiento establecido según normativa, se selecciona como martillero público para la realización de la valuación correspondiente al Sr. Nelson Francolino, fijando por resolución 407/2021, fijándose la relación en el mercado en dólares estadounidense, para los lotes del área comercial en la cantidad de U$S 32.000 y la suma de U$S 25.000 para el sector industrial;|

Que para llegar a esos valores se tuvieron en cuenta aspectos como los antecedentes de valuación y venta de lotes en de la zona; el uso específico que cada lote tendrá dentro del sector industrial planificado; el hecho de que la comuna proveerá a su cargo la instalación de servicios como energía eléctrica con potencia suficiente para la parte industrial, como así también la apertura de calles y realización de cordón forestal, la cercanía con la Ruta Nacional Nº 5 y el ingreso a la localidad, etc.

Que, a los efectos de actualizar los valores, a la par de la evolución del proceso de venta, se formó el alcance I, donde a instancia de la Dirección de Producción y Desarrollo local se evalúa el contexto y las necesidades de regulación.

Por acta de fecha 8 de Septiembre del corriente, se fijaron los precios de los lotes para el sector, considerando dos aspectos traídos por la Dirección de Producción y Desarrollo: a) fijar un precio diferenciado para propuestas de contado, contemplando un incentivo para el inversor; b) considerando escenario económico financiero e inflacionario que atraviesa el país, establecer un modo de actualización, de los precios fijados, durante el año y que contemple un tipo de cambio, que proteja, a criterio de la comisión, los intereses del Municipio.

 Concluye la comisión tasadora fijar las siguientes bases en Pesos para los bienes tasados: a) Para los bienes que integran el área comercial contenidos en la Ordenanza 1634/2021, la suma de NUEVE MILLONES CIENTO VEINTE MIL PESOS ($ 9.120.000) y de OCHO MILLLONES DOSCIENTOS OCHO MIL PESOS ($ 8.208.000) para las propuestas de contado. b) Para los lotes del sector industrial, la base será de SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL PESOS ($ 7.125.000) y de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS ($ 6.412.500).

Se concluye, además, que para las operaciones que se realicen dentro del año calendario, el Departamento Ejecutivo, podrá modificar en más las bases establecidas, considerando la variación que se produzca entre la fecha de tasación y la propuesta de compra, sobre la base de conversión que se publique en el sitio oficial para el “Dólar Contado con Liquidación”.

El Intendente Municipal en uso de sus facultades:

RESUELVE

Artículo 1°: Disponer como valor de venta para los lotes del corredor comercial contenidos en la Ordenanza 1634/2021 en la suma de NUEVE MILLONES CIENTO VEINTE MIL PESOS ($ 9.120.000) y de OCHO MILLLONES DOSCIENTOS OCHO MIL PESOS ($ 8.208.000) para las propuestas de contado.

Artículo 2°: Disponer como valor de venta para los lotes del sector industrial regulado por la ordenanza 1636/2021 la suma de SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL PESOS ($ 7.125.000) y de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS ($ 6.412.500).

Artículo 3°: Establecer como base para la actualización de las bases fijadas, el índice de variación que sufra, entre la fecha de la presente resolución y la propuesta de compra, el sobre la base de conversión que se publique en el sitio oficial para el “Dólar Contado con Liquidación”.

Artículo 4°: Regístrese. Notifíquese a las oficinas municipales pertinentes, cumplido archívese.