Licitación Privada Nº12

Licitación Privada Nº 12

LICITACION PRIVADA Nº 12/2022

PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES

ARTICULO 1º: Objeto: El presente llamado a Licitación Privada para el día Jueves 28 de Julio a las 11:00 horas en el salón de actos de la Municipalidad, sita en la calle Alsina N° 250 de Pellegrini tiene por objeto la venta de seis (06) viviendas construidas en lotes urbanos de titularidad de la Municipalidad de Pellegrini, según el siguiente detalle:

VIVIENDA 1 – Dimensión 65,40 m2; comodidades Cocina-Comedor, un (1) baño y dos (2) habitaciones diseñado de manera tal que puede ampliarse; datos catastrales Circunscripción I – Sección B – Manzana 80k – Parcela 19; dirección Dc. Oscar Solimano Nº 776 de Pellegrini.

VIVIENDA 2 – Dimensión 65,40 m2; comodidades Cocina-Comedor, un (1) baño y dos (2) habitaciones diseñado de manera tal que puede ampliarse; datos catastrales Circunscripción I – Sección B – Manzana 80k – Parcela 20; dirección Dc. Oscar Solimano Nº 768 de Pellegrini.

VIVIENDA 3 - Dimensión 65,40 m2; comodidades Cocina-Comedor, un (1) baño y dos (2) habitaciones diseñado de manera tal que puede ampliarse; datos catastrales Circunscripción I – Sección B – Manzana 80k – Parcela 21; dirección Dc. Oscar Solimano Nº 754 de Pellegrini.

VIVIENDA 4 - Dimensión 65,40 m2; comodidades Cocina-Comedor, un (1) baño y dos (2) habitaciones diseñado de manera tal que puede ampliarse; datos catastrales Circunscripción I – Sección B – Manzana 80k – Parcela 22; dirección Dc. Oscar Solimano Nº 744de Pellegrini.

VIVIENDA 5 - Dimensión 65,40 m2; comodidades Cocina-Comedor, un (1) baño y dos (2) habitaciones diseñado de manera tal que puede ampliarse; posee a su vez tapial en todo el perímetro, termotanque y calefactor instalados, datos catastrales Circunscripción I – Sección B – Manzana 80k – Parcela 23; dirección Dc. Oscar Solimano Nº 736 de Pellegrini.

VIVIENDA 6 - Dimensión 65,40 m2; comodidades Cocina-Comedor, un (1) baño y dos (2) habitaciones diseñado de manera tal que puede ampliarse; datos catastrales Circunscripción I – Sección B – Manzana 80k – Parcela 24; dirección Dc. Solimano Nº 724 de Pellegrini.

 

Se establece como valor oficial de las viviendas N° 1, 2, 3, 4 y 6 la suma de Pesos Seis Millones Treinta y Seis Mil Setecientos Treinta y Cinco con Ochenta centavos ($6.036.735,80) y como valor oficial de la vivienda N° 5 el de Pesos Seis Millones Cuatrocientos Treinta y Cuatro Mil Setecientos Cuatro con Ochenta centavos ($6.434.704,80)

Las disposiciones del presente pliego y subsidiariamente las de la legislación común, presidirán el acto de la licitación privada y el futuro boleto de compraventa a suscribirse.

ARTICULO 2º: Denominaciones – Significado: A los efectos de la aplicación del Pliego y de todo otro documento contractual, se emplearán las siguientes denominaciones:

2.1 MUNICIPALIDAD: Municipalidad de Pellegrini.

2.2 LLAMADO: Convocatoria a la Licitación Privada.

2.3 OFERENTES: Personas físicas que hacen ofertas en la licitación.

2.4 ADJUDICATARIO: El oferente a quien se le adjudique en venta el bien de la presente licitación privada.

2.5 OFERTA: Conjunto de documentos, requisitos y propuestas presentados por el oferente.

2.6 PROPUESTAS: Precio y condiciones de lo ofrecido.

ARTICULO 3º: Conocimiento: LA PRESENTACION DE UNA OFERTA, significa que quien la realiza tiene conocimiento exacto del alcance de las disposiciones contenidas en el presente pliego y las acepta de conformidad, no pudiendo alegar en ningún caso desconocimiento de las normas legales reglamentarias inherentes al llamado, o las que rijan el contrato que de ella derive; como así también implica que el oferente conoce el estado actual del inmueble que adquiere.

Durante el período de la convocatoria del llamado los interesados podrán resolver inquietudes respecto del pliego, demás documentación complementaria, y el proceso de licitación, en el horario de 07 a 13 horas en la Oficina de Asesoría Legal del Municipio, sito en Alsina Nº 250 de la ciudad de Pellegrini.

ARTICULO 4º: Jurisdicción y competencia: Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales Ordinarios de Trenque Lauquen, para dirimir todas las cuestiones judiciales que pudieran suscitarse con motivo del presente llamado y del contrato, con renuncia y expresa de cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiere corresponder.

ARTICULO 5º: Lugar y fecha de presentación de las ofertas: Las ofertas deberán ser presentadas en la Oficina de Mesa de Entradas de la Municipalidad, hasta el día y hora establecida para la apertura. Toda presentación que ingrese vencido este plazo quedará automáticamente excluida.

ARTICULO 6º: Forma de presentación de las ofertas: Las ofertas deberán presentarse en un sobre cerrado en cuyo frente se indicará:

- Número de la Licitación Privada.

- Fecha y hora de apertura

- Vivienda por la que se oferta

En caso de presentar oferta para la vivienda 6 también podrá presentar oferta para el otro grupo de viviendas, haciendo cada oferta en un sobre distinto, adjuntando en cada uno la documentación requerida.

En el interior del sobre contendrá los datos personales del oferente, domicilio legal y el precio ofrecido que estará en la planilla de oferta que se acompaña. La oferta deberá estar firmada por el proponente.

Adjuntar fotocopia de D.N.I. con domicilio actualizado.

No se considerarán las propuestas que presenten correcciones, enmiendas o raspaduras y/o entrelíneas que no hubieren sido debidamente salvadas al pie de la misma.

ARTÍCULO 7: Forma de pago: El valor oficial de la vivienda es la expuesta en el Artículo 1°. En relación a las viviendas 1,2,3,4 y 6 con un anticipo mínimo de contado de Pesos Un Millón Doscientos Siete Mil Trescientos Cuarenta y Siete con Dieciséis Centavos($ 1.207.347,16) y en el caso de la vivienda 5 con un anticipo mínimo de contado de Pesos Un Millón Doscientos Ochenta y Seis Mil Novecientos Cuarenta con Noventa y Seis Centavos ($ 1.286.940,96) y el saldo restante en hasta ciento veinte (120) cuotas mensuales y consecutivas las cuales se actualizarán de manera trimestral por el índice de construcción.

Las cuotas comenzaran a vencer en el mismo mes de la entrega de la vivienda. El anticipo se abonará de contado dentro de los cinco días hábiles de notificada la adjudicación.

Según lo establecido en este artículo, es de suma importancia el monto del anticipo que se ofrezca, ya que no sólo definirá la adjudicación de esta licitación y el beneficio de poder elegir la ubicación de la vivienda, sino que también determinará la cantidad de cuotas en que el adjudicatario abonará el saldo restante.

En caso de presentar oferta para la vivienda n° 6 y también ofertar en las viviendas restando y en ambos casos cumplir los requisitos de oferta, la Municipalidad aceptará la propuesta de la vivienda n° 6 de acuerdo a los intereses de la Administración.

ARTICULO 8º: Acto de apertura - Formalidades: Las propuestas serán abiertas en el día y hora señaladas en el Artículo 1°, en acto presidido por el Intendente Municipal o en su defecto, por el o los funcionarios que éste designe al efecto, en presencia de un Escribano Publico en presencia de los proponentes que deseen hacerlo. En el momento de la apertura de sobres se verificará si las propuestas se ajustan a la licitación, desechándose las que no reúnan los requisitos. Se labrará un acta de lo actuado, dejando constancia de los nombres proponentes, de los precios que ofrecen y la forma de pago, también se realizarán, si es necesario, las observaciones inherentes al acto que podrán formular los proponentes presentes y las propuestas rechazadas con la causa de rechazo. Luego se dará lectura al Acta, la que se firmará por las personas y funcionarios presentes.

ARTICULO 9º: Mejora de ofertas: Si entre las ofertas presentadas y admisibles hubiere dos o más igualmente ventajosas y convenientes a criterio de la Municipalidad, se llamará a mejorarlas en sobre cerrado exclusivamente entre esos oferentes, señalándose al efecto día, lugar y hora para su presentación. De no presentarse el/los oferentes/s, quedará firme la propuesta original y la Municipalidad decidirá por sorteo la adjudicación de la vivienda, sin derecho a reclamo alguno.

ARTICULO 10º: Adjudicación: La Municipalidad, se reserva el derecho de aceptar la propuesta que a su juicio más convenga a los intereses de la Administración o rechazarlas a todas.

La circunstancia de presentarse una o dos propuestas, no impide ni obliga la adjudicación.

La adjudicación se realizará mediante decreto en un plazo no mayor a diez (10) días hábiles.

El oferente que resultare adjudicatario, por el solo hecho de la aceptación de su propuesta queda obligado a su cumplimiento, salvo que medie causa imputable a la Municipalidad, caso fortuito o fuerza mayor.

ARTICULO 11º: Notificación de la adjudicación: La Municipalidad procederá a notificar a cada uno de los oferentes el resultado de la Adjudicación, mediante el Decreto correspondiente.

ARTICULO 12°: Escrituración e hipoteca: La escritura traslativa de dominio se realizará con hipoteca en primer grado a favor del Municipio de Pellegrini ante la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires y se iniciará dentro de los 60 días hábiles, contados a partir del acta de entrega de la vivienda.

En el caso que el Adjudicatario resuelva realizar la hipoteca ante un escribano particular, será a su exclusivo cargo y respetando el plazo establecido en el párrafo anterior.

ARTICULO 13º: Ocupación del inmueble: Se establece un plazo no mayor a 30 días para habitar la vivienda adjudicada.

 

PLANILLA DE OFERTA

Licitación Privada N° 12/2022

 

DATOS DEL OFERENTE

Apellido y Nombre: ………………………………………………………………....

Documento de Identidad N°: ……………………………………………………….

Fecha de Nacimiento: ………………………………………………………………

Domicilio: …………………………………………………………………………….

N° de Teléfono: ……………………………………………………………………

 

PROPUESTA:

Por la VIVIENDA cuyas características y valor total han sido detalladas en el art. 1 OFREZCO UN ANTICIPO de:

 

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EL SALDO RESTANTE SERA ABONADO EN …………………CUOTAS DE ACUERDO AL ARTICULO 7 DEL PRESENTE PLIEGO.

 

PLANILLA DE OFERTA

Licitación Privada N° 12/2022

Vivienda n° 5

 

DATOS DEL OFERENTE

Apellido y Nombre: ………………………………………………………………....

Documento de Identidad N°: ……………………………………………………….

Fecha de Nacimiento: ………………………………………………………………

Domicilio: …………………………………………………………………………….

N° de Teléfono: ……………………………………………………………………

 

PROPUESTA:

Por la VIVIENDA N° 5 cuyas características y valor total han sido detalladas en el art. 1 OFREZCO UN ANTICIPO de:

 

$....................................................................................................................................................................................................................................................................................................

 

EL SALDO RESTANTE SERA ABONADO EN …………………CUOTAS DE ACUERDO AL ARTICULO 7 DEL PRESENTE PLIEGO.