Ordenanza Nº3920/22

Ordenanza Nº 3920/22

Rojas, 28/04/2022

La Ordenanza Nº 2854/05 - Decreto Nº 363/05 de Delimitación de Areas y Zonificación según Usos de la ciudad de Rojas; y,

CONSIDERANDO: Que, ante el paulatino aumento de proyectos de inversionistas locales que propician nuevos emprendimientos inmobiliarios.-.

Que, existiendo escasa disponibilidad de terrenos que posibiliten el acceso a la vivienda en zonas con disponibilidad de servicios, resulta menester efectuar modificaciones a la normativa vigente.-

Que, deviene imperioso asignar a las distintas zonas, el marco urbanístico normativo que contemple el crecimiento ordenado de la ciudad, permitiendo la subdivisión de la tierra sin adoptar la subdivisión en Propiedad Horizontal.-

ORDENANZA

Artículo 1º: Modifíquese la ordenanza Nº2854/05 desafectando de la Zona Complementaria 2 Agropecuario intensivo (C2-A1) a la quinta cuya nomenclatura catastral es Circ. II, Secc. A, Qta. 30, Fr: II incorporándolas a la Zona Residencial Mixta 3 (RM 3).-

Artículo 2º: Modifíquese la ordenanza Nº2854/05 desafectando de la Zona Complementaria 4 Industrial a la parcela cuya nomenclatura catastral es Circ.III, Secc. A, Ch: 51, Fr: II, Pc: 4x incorporándolas a la Zona Complementaria 3 Servicio de Ruta(C3-SR), debiendo respetarse para los proyectos un ancho mínimo para Avenidas de 30.00m y para calles 20.00m.

Artículo 3º: Los proyectos para los distintos emprendimientos urbanos y sus subdivisiones se adecuarán a la propuesta urbanística para la zona que establezca la Oficina Técnica Municipal, cediendo las calles necesarias para asegurar la continuidad de las calles existentes.

Artículo 4º: Previamente a la autorización de proyectos de subdivisión deberá cumplimentarse con lo solicitado por la Oficina Técnica Municipal, respecto a la aptitud técnica de agua corriente, cloacas, alumbrado público y energía eléctrica domiciliaria, quedando las parcelas originadas interdictas hasta que no se verifique el cumplimiento de la misma.

Artículo 5º: Se adjunta como Anexo I, planos indicativos de la zona de referencia.-

Dado en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante de Rojas, en su Sesión Ordinaria del día 28 de Abril del 2022.-