Ordenanza Nº3894/2021

Ordenanza Nº 3894/2021

Rojas, 28/10/2021

Visto: La Ordenanza Nº 2854/05 – Decreto Nº 363/05 de Delimitación de Áreas y Zonificación según Usos de la ciudad de Rojas; y.-

Considerando: Que proyectos de inversionistas locales propician nuevos emprendimientos inmobiliarios.-

Que existe escasa disponibilidad de terrenos que posibiliten el acceso a la vivienda en zonas con disponibilidad de servicios.-

Que es necesario darle a las distintas zonas el marco urbanístico normativo que contemple el crecimiento ordenado de la ciudad, permitiendo la subdivisión de la tierra sin adoptar la subdivisión en Propiedad Horizontal.-

Por todo ello este Honorable Concejo Deliberante en uso de sus facultades sanciona la siguiente:

ORDENANZA

Artículo 1º: Modifíquese la ordenanza Nº2854/05 desafectando de la Zona Rural a las parcelas cuya nomenclatura catastral es Circ.III, Secc. A, Ch: 58, Pc. 2 y 3a incorporándolas a la Zona C 1 REU, con los siguientes valores urbanísticos: FOS: 0.5, FOT: 0.8, Densidad: (1 vivienda por parcela) 150 Hab/Há. Parcelamiento mínimo: Frente 30 m. y Superficie 1200 m2.-

Artículo 2º: Los proyectos para los distintos emprendimientos urbanos y sus subdivisiones se adecuarán a la propuesta urbanística para la zona que establezca la Oficina Técnica Municipal, cediendo las calles necesarias solicitadas y la calle colectora de 20m y con la restricción de que las parcelas no tendrán acceso directo al camino rural.-

Artículo 3º:Previamente a la autorización de proyectos de subdivisión deberá cumplimentarse con lo solicitado por la Oficina Técnica Municipal, respecto a la aptitud técnica de agua corriente, cloacas, alumbrado público y energía eléctrica domiciliaria, y a la aptitud hidráulica en caso de ser necesario, quedando las parcelas originadas interdictas hasta que no se verifique el cumplimiento de la misma.-

Artículo 4º:Se adjunta plano indicativo de la zona de referencia.-

Artículo 5º: De forma

Dada en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante de Rojas Ordinaria del día 28 de Octubre del 2021.-