Decreto Nº0800/2022

Decreto Nº 0800/2022

Pellegrini, 03/05/2022

D E C R E T O N° 0800/22

Visto y considerando

La Ordenanza Municipal N° 1634/2021 mediante la cual se crea la Zona Industrial Planificada sobre Ruta 5, que comprende los 40 lotes sobre un predio de 26 hectáreas, conformado por parte de dos inmuebles designados catastralmente como Circunscripción IV, Parcela 835 AK, matrícula 6605 (081) y Circunscripción IV Parcela 835 TT, Matrícula 6606 (081);

Las actuaciones Administrativas 4086-0222/2021;

La nota de la Dirección de Producción y Desarrollo que plantea la necesidad de un marco regulatorio permanente para la venta algunos lotes y fijar la modalidad y condiciones de la misma; y

Que la Ordenanza N° 1634/2021 fija el reglamento que regirá la venta e instalación de Industrias en dicho sector;

Que a su vez delega en el Departamento Ejecutivo la elección de la modalidad de venta, que podrá ser individual o por agrupamiento y siempre ajustado al procedimiento dispuesto por el art. 10 de la mentada Ordenanza.

 

Que se evalúa como conveniente a los intereses del Municipio, dejar abierta la oferta a la mayor cantidad de posibilidades con la amplitud reglada en la ordenanza citada.

Que para ello se requiere hacer uso de las modalidades de pago contenidas en el artículo 12 de la ordenanza 1634/2021.

Que en dichas actuaciones, y en cumplimiento de lo establecido por Ordenanzas 1332/17 y 1342/17, se forma conforma la Comisión Tasadora a fín de determinar el valor del lote comercial, reuniéndose con fecha 13/04/2022 y aprobando el VALOR LOTE COMERCIAL: en la suma de Pesos cinco millones ($ 5.000.000) y Dólares billetes veinticinco mil (u$s 25.000).

Que habiendo opinado la Comisión tasadora por acta de fecha 13 del mes de abril glosada el Expte 222/2021, Resolución Administrativa 407/2022, se fija como precio del lote comercial en la cantidad de CINCO MILLONES DE PESOS ($ 5.000.000).

Que con causa en la inestabilidad de la moneda de curso legal y la referencia fáctica a la moneda estadounidense y así se refleja en los fundamentos de la tasación por el profesional requerido, de las alternativas ofrecida por las disposiciones legales y de la economía vigentes, se tomará como referencia en esta etapa, el dólar Contado con Liquidación, conforme lo publique el Banco de la Nación Argentina.

Que por los antecedentes expuestos y lo dispuesto por los arts. 107, 158, sgtes. y concs. de la Ley Orgánica de las Municipalidades y Ordenanza 1634/21

EL INTENDENTE MUNICIPAL

D E C R E T A

ARTÍCULO 1°: Procédase a la Venta de lotes industriales ubicados en el Sector industrial Planificado Ruta 5, que se compone de parte de los inmuebles designados catastralmente como: Circ. IV parcela 835 AK Matrícula 6605 y Circ. IV parcela 835 TT Matrícula 6606, en las condiciones que se fijan en el presente y especialmente en las determinadas por la Ordenanza 1634/2021.-

ARTICULO 2°: Ordénese la apertura del Registro de Ofertas para el año 2022, en que los interesados deberán presentar la misma, incluyendo el Proyecto de lo que pretender instalar y completando el Formulario dispuesto en el Anexo I de la Ordenanza 1634/2021.-

ARTICULO 3°: Fíjese el precio de los lotes sin afectación, en la suma de Pesos Cinco Millones ($ 5.000.000), los cuales serán abonados en cada caso, en las modalidades previstas en el artículo 12 inc.b5 de la Ordenanza 1634/2021.

El precio se ajustará hasta la fecha de pago – en caso de la modalidad contado – y del anticipo – en la modalidad financiada - conforme a la variación del coeficiente resultante entre la cotización en Pesos Argentinos AR$ del Bonos Globales de la República Argentina amortizables en Dólares Estadounidenses Step Up 2030 (GD30) y la cotización en Dólares Estadounidenses del Bonos Globales de la República Argentina amortizables en Dólares Estadounidenses Step Up (GD30D).

El precio de dichos bonos soberanos será tomado al día anterior a la fecha de pago (precio publicado por BYMA - Bolsas y Mercados Argentinos Ley 26.831).

El coeficiente base para el ajuste tendrá fecha 30/04/2022 por un nominal de $ 210-

Para el caso de la modalidad financiada, a partir del anticipo, la actualización será la prevista en el artículo 12 inc. b5) de la Ordenanza 1634.

ARTICULO4°: Atento el porcentaje de afectación del lote identificado como I1, se establece que la adquisición del lote identificado como I2 conlleva la obligación de adquirir en bloque conjuntamente el lote I1.-

 

ARTICULO 5°: Las solicitudes deberán cumplir los requisitos exigidos por los arts. 9 y 10 de la Ordenanza 1634/2021.

A los efectos de interpretar el requisito establecido en el inc.c del citado artículo 10, el oferente deberá presentar un replanteo técnico de la obra a realizar, junto a una memoria que fundamente el alcance de la obra para el proyecto de que se trate.

Para el caso de aprobarse el proyecto y autorizarse la venta, el comprador deberá readecuar dichos planos, encuadrándolos en el concepto técnico de proyecto, debiéndose visar por las áreas de Catastro y Obras Públicas dentro de los 12 meses siguientes a la aprobación del proyecto.

El plazo para dar comienzo a las obras no podrá exceder los 12 meses contados a partir de la toma de posesión, fecha en la que comenzarán a correr los plazos y sanciones previstos en la ordenanza.

La posesión será en los plazos establecidos en la ordenanza 1634/21.-

ARTICULO 6°: La adjudicación o aprobación del proyecto lo será de acuerdo al procedimiento dispuesto por el art. 10 de la Ordenanza N° 1634/2021.-

ARTICULO 7°: El presente decreto es interpretativo y complementario de la Ordenanza 1634/2021.-

ARTICULO 8°: Comuníquese a las oficinas municipales pertinentes, notifíquese a los interesados, publíquese en el Boletín Oficial y cumplido, archívese.