Resolución Nº216

Resolución Nº 216

Publicado en versión extractada

Bahia Blanca, 08/08/2022

Visto las presentes actuaciones mediante las cuales se tramita factibilidad para el anexo del Rubro Espectáculos al "Bar La Taberna" habilitado mediante Resolución 2-5306/2018, en el inmueble sito en calle Guillermo Torre Nº 4115 y

CONSIDERANDO

Que a fs. 1 del expediente 0/00-2392/2022, Señor Juan Maestrello solicita factibilidad para el anexo del Rubro Espectáculos.

Que a fs. 4, el Departamento Territorial informa que el inmueble se identifica catastralmente como: Circ.: III - Secc.: C - Mz.: 264 - Parc.: 8 - Partida: 18148.

Que a fs. 8, el Departamento Planeamiento Urbano informa que el inmueble pertenece a la zona Comercial Ing. White (CIW) Ordenanzas 15.526 y 15.615, calificada como: "Reúne el equipamiento de las áreas comerciales, centros de crecimiento a consolidar en el tiempo".

Que según el Cuadro Nº 1 del Código de Planeamiento Urbano "usos según distrito" (Rubro Cultura, Culto, Esparcimiento), la actividad "Bar con espectáculos" se encuadra en el uso "Bar concert, salón de bailes, casa de fiestas", calificada con referencia 7 (siete) para la zona C3 (cuyos usos son asimilables a la zona CIW), por lo cual la Comisión Asesora de Planeamiento efectuará en cada caso un estudio para determinar la conveniencia de la localización proyectada (Ordenanza 11.089).

Que dicho Departamento no encuentra objeciones en dar curso a la presente factibilidad, mientras se cumpla con la normativa establecida para su funcionamiento.

Que a fs. 11, el Área de Guardia Ambiental del Departamento Saneamiento Ambiental informa que desde el 01/01/2018 al día de la fecha no tiene registros de reclamos ni denuncias referidas a ruidos molestos, olores o humo, provenientes del bar sin espectáculos.

Que a fs. 12, el Departamento Saneamiento Ambiental considera viable otorgar la factibilidad solicitada.

Que al respecto, la Comisión Asesora Permanente de Planeamiento Urbano, mediante Acta Nº 583 considera viable otorgar la factibilidad del uso solicitada condicionada a: Presentación de plano de obra con permiso y uso declarado, no ampliar la superficie destinada para la actividad, más allá de lo declarado en la solicitud, deberá aplicarse clausura automática ante cualquier denuncia fundada y verificada por las oficinas técnicas municipales y/o incumplimiento de la normativa vigente requerida para la obtención de la habilitación municipal de los usos declarados, cumplimiento de la Ordenanza 10480, como así también toda normativa municipal requerida para el normal funcionamiento de la actividad, en especial la Ordenanza 19273, Decreto Reglamentario 783/2017, referida a ruidos molestos.

Que a fs. 19/24. obra Contrato de Locación entre Nora Capomassi y Rodrigo Sebastian Maestrello con vigencia hasta el 31/07/2024.

Que a fs. 25, el Señor Rodrigo Maestrello autoriza a Juan Maestrello a realizar el anexo del rubro espectáculos en el inmueble.

Por todo lo expuesto, el SECRETARIO DE INFRAESTRUCTURA, en uso de las facultades que le confiere el Artículo 182 de la Ley Orgánica de las Municipalidades

- RESUELVE -

PRIMERO: Otorgar factibilidad al Señor Juan Maestrello para el anexo del Rubro Espectáculos en el inmueble sito en calle Guillermo Torre Nº 4115, identificado catastralmente como: Circ.: III - Secc.: C - Mz.: 264 - Parc.: 8 - Partida: 18148.

SEGUNDO: La factibilidad autorizada en el artículo PRIMERO se otorga hasta el 31/07/2024 condicionada a: Presentación de plano de obra con permiso y uso declarado, no ampliar la superficie destinada para la actividad, más allá de lo declarado en la solicitud, deberá aplicarse clausura automática ante cualquier denuncia fundada y verificada por las oficinas técnicas municipales y/o incumplimiento de la normativa vigente requerida para la obtención de la habilitación municipal de los usos declarados, cumplimiento de la Ordenanza 10480, como así también toda normativa municipal requerida para el normal funcionamiento de la actividad, en especial Ordenanza 19273, decreto reglamentario 783/2017, referida a ruidos molestos.

TERCERO: Cúmplase, dése al R.O., publíquese, con nota de estilo comuníquese al recurrente remitiéndole copia autenticada de la presente Resolución, tomen nota a sus efectos la Subsecretaría de Planificación y Desarrollo Urbano, los Departamentos Planeamiento Urbano y Habilitaciones y demás dependencias municipales que correspondan.-