Ordenanza Nº6869/2022

Ordenanza Nº 6869/2022

Nueve de Julio, 25/08/2022

MODIFICANDO ANEXO II Y III DE ORDENANZA 6143/2019

VISTO:

La ordenanza 6143 aprobada oportunamente por el HCD y convalidada por D.P.O.U. y T. la cual regularizo la mayoría de las situaciones preexistentes de uso del suelo, no así lo concerniente a la zona correspondiente a parte de la chacra 187.

El Decreto Ley 8912/77 de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo de Argentina.

CONSIDERANDO:

Que en el año 2009 fue visado en este Municipio el plano de mensura que incluye parte de la chacra 187, bajo la normativa de la ordenanza 4578/2007, posteriormente derogada.

Que las chacras vecinas tienen aprobados planos de mensura con indicadores de R5 y consolidadas construcciones desde vieja data.

Que la planta de silos ubicada en cercanías de la zona no puede sufrir modificaciones conforme restricciones vigentes, siendo además dicha planta frentista de las chacras enunciadas en los planos de mesura que contiene los indicadores de R5 supra mencionado.

Que se han abonado y realizado las obras de infraestructura oportunamente requeridas para la mensura propuesta.

Que la C.U.M.A aprobó en forma unánime la prosecución del trámite en fecha 08/07/2020 conforme consta en acta respectiva.

Que tanto las manzanas 187D y la 187B están parceladas, construidas y tributan conforme indicadores de R5, a pesar de estar establecido en la última actualización del código como zona Complementaria.

Que deberá tenerse en cuenta las cesiones de Espacios Verdes y Equipamiento Comunitario conforme art. 56 de DL 8912/77 a partir de la Parcela 9 – Mz 187d del plano 77-019-08, como así también la existencia de servicios esenciales de agua, electricidad y desagües pluviales en cumplimiento con el art. 17 del DL 8912/77.

ORDENANZA

ARTICULO 1: Desaféctese de Zona C Complementaria los sectores de chacra 187 correspondiente a los siguientes datos catastrales Circ. XV, Sec. C, Ch.187, Mz. 187D parcelas 1 a 14 y Mz.187B parcelas 1 a 16; Circ. XV, Sec. C, Ch. 187 parcela 2E.

ARTICULO 2: Aféctese los sectores de chacra 187 correspondiente a los siguientes datos catastrales Circ. XV, Sec. C, Ch.187, Mz. 187D parcelas 1 a 14 y Mz.187B parcelas 1 a 16; Circ. XV, Sec. C, Ch. 187 parcela 2E. a Zona R5.

ARTICULO 3: Forma parte de la presente el Anexo II CODIGO URBANO AMBIENTAL modificado en pag. 46 Zona R5 donde se incorpora lo siguiente “Sector Nº 2 con límites: Al NE desde vías de FFCC Sarmiento y continuación de calle Levalle, por esta hasta límite SE de parcela 2E de ch.187, por esta hasta calle Ma. Rosa Calviño y por esta hasta vías del FFCC Sarmiento”.

ARTICULO 4: Modificase en pag. 50 del Código Urbano Ambiental Área C sector 4 incluyendo lo siguiente “exceptúa Manzanas 187D, 187B y parcela 2E correspondiente a la Chacra 187 Circunsc. XV, Sección C”

ARTICULO 5: Déjese establecido el cumplimiento de lo ordenado en DL 8912/77, en particular art. 17, 56 y 62 respecto lo requerido para ampliación urbana, cesión de espacios y servicios requeridos.

ARTICULO 6: Forma parte de la presente el CODIGO URBANO AMBIENTAL, Anexo II y Anexo III conformados por Plano de Zonificación, detallando ambos las modificaciones realizadas.

ARTICULO 7: En caso de surgir divergencia, en términos de interpretación de lo establecido, tendrá prioridad lo registrado en el plano por sobre lo expresado en la descripción.-

ARTICULO 8: Comuníquese al departamento Ejecutivo a sus efectos y dese amplia difusión.