Decreto Nº1567

Decreto Nº 1567

Castelli, 19/11/2021

Visto

El Decreto N° 1084/21 que crea el Programa Municipal “TU LOTE, TU CASA” en conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza municipal registrada bajo el numero 06/21;

Considerando

Que  por intermedio de la mencionada Ordenanza el Honorable Concejo Deliberante autorizó al Departamento Ejecutivo a enajenar por título de venta lotes de terreno -propiedad del Municipio de Castelli- que se encuentren catastralmente ubicados en el “PARAJE CERRO DE LA GLORIA”, de la localidad de Cerro de la Gloria, Partido de Castelli, mediante boleto de compra-venta, conforme lo establece el artículo 54 de la L.O.M en cuanto “Corresponde al Concejo autorizar la venta y la compra de bienes de la Municipalidad”.

                Que el artículo 159 del mismo cuerpo legal dispone en su parte pertinente que “Los bienes municipales serán enajenados por remate o licitación pública. No obstante podrá convenirse la venta:…3. Directamente: …f) de inmuebles en planes de vivienda y de parques y zonas industriales. Las enajenaciones deben realizarse previa tasación oficial de los bienes…”

                Que la propia Ordenanza N° 06/21 fijó el valor de los terrenos en un equivalente a 750 bolsas de cemento, utilizando el medio de tasación comparativo, siendo el mismo el utilizado por el “FIDEICOMISO CASTELLI ES TU CASA” para tasar el valor de los lotes con su respectiva actualización.            

                Que el monto fijado será pagadero en cuotas  mensuales y equivalentes a 5 bolsas de cemento por mes como mínimo y con un plazo máximo de cancelación total del precio en 10 años.

                Que conforme el Articulo 3º de la Ordenanza 06/2021, el valor índice de la bolsa de cemento para el cálculo del precio de la enajenación autorizada deberá hacerla mensualmente el Jefe de Compras Municipal mediante el procedimiento establecido por el Reglamento de Contabilidad para el concurso de precios.

                Que el método utilizado por el “FEDEICOMISO CASTELLI ES TU CASA” ha resultado de forma exitosa, ya que le permite a los adjudicatarios acceder a un plan de pago acorde a su capacidad económica y por contrario le permite al Municipio de Castelli poder llevar adelante su política de acceso al suelo urbano con fines sociales manteniendo el valor e intangibilidad del precio de los lotes sin que implique un perjuicio al patrimonio municipal.

                Que asimismo el precio fijado guarda relación con la finalidad social de las enajenaciones y con el destino para el cual serán utilizados los lotes, siendo destinados únicamente para la construcción de viviendas familiares, únicas de ocupación efectiva y permanente.

               

                Que de acuerdo a lo establecido por el Art. 226 de la Ley Orgánica Municipal, el producido de las ventas de bienes municipales son considerados recursos.

                Que del informe elaborado por la Secretaría de Urbanismo y Vivienda surge que se encuentran inscriptas 14 personas en el listado de aspirantes para adquirir los mencionados lotes de terreno, quienes cumplen con los extremos requeridos para ingresar al Programa Municipal “TU LOTE, TU CASA” creado por Decreto N° 1084/21, los que se encuentran detallados en Anexo que forma parte integrante de dicho informe.

                Que en el art. 3 del mencionado Anexo  se dispone que “La adjudicación de las parcelas se llevará a cabo mediante sorteo del listado de inscriptos…”

                Que por todo lo expuesto, resulta menester autorizar la realización del sorteo de pre adjudicación de los lotes de terreno ubicados en el Paraje Cerro de la Gloria entre quienes cumplan con los extremos legales requeridos al efecto y en consecuencia corresponde convocar a los inscriptos a dicho acto,

Por ello:

EL INTENDENTE MUNICIPAL EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE LA LEY ORGANICA DE LAS MUNICIPALIDADES,

DECRETA:

ARTICULO 1º: Autorícese a la realización del Sorteo de Preadjudicación de los Lotes de terreno propiedad del Municipio de Castelli- que se encuentran catastralmente ubicados en el “PARAJE CERRO DE LA GLORIA”, de la localidad de Cerro de la Gloria, Partido de Castelli para el día 17 de diciembre de 2021 a las 19:30 horas en la sede del Club El Cerro.-

ARTICULO 2°: Convóquese a los aspirantes inscriptos en el listado.-

ARTICULO 3º: Comuníquese a las dependencias que correspondan.-

ARTICULO 4º: Cúmplase, dese al registro municipal y archívese.-