Decreto Nº0785/2022

Decreto Nº 0785/2022

Pellegrini, 29/04/2022

D E C R E T O   N° 0785/22

Visto y considerando

El expediente 4086-0141/2020, caratulado: “DOMINE, Héctor Rubén s/ Cesión de derechos”, en el cual con fecha 2 de diciembre de 2021 el Sr. Héctor Rubén Dómine solicita la desafectación y anulación de las actuaciones administrativas; y

Que el Sr. Héctor Dómine por acuerdo de fecha 1° de Junio de 2020, ofrece ceder los derechos posesorios sobre el inmueble designado catastralmente como: “Circ. I – Secc. B – Manz. 53-f – Parc. 4” Partida Inmobiliaria 6176, Matrícula 7637 (81) de Pellegrini, con cargo para el Municipio de que éste ceda en propiedad una vivienda a estrenar de 63 mts2, pintada, con dos habitaciones, baño, cocina comedor, instalación de agua, electricidad, gas y cloacas, de su titularidad en condiciones de habitabilidad. Derecho en favor del cesionario que nacería, una vez finalizado el trámite de prescripción adquisitiva.

El inmueble fue valuado, mensurada su oportunidad por parte del área de Obras Públicas y la cesión validada por Ordenanza N° 1548/2020.

Publicados los edictos se presenta el Dr. Octavio Battista en representación de Leandro Dómine, Diego Dómine, Liliana Alicia Noble, Alberto Carlos Dómine e invocan derechos como bisnietos del titular registral, concedido el plazo para acompañar la documentación que así lo acredite, con fecha 9 de agosto de 2021 le fuera rechazado el recurso dándosele por perdido el derecho en la etapa administrativa, pasando los autos a la etapa siguiente.

finalmente, con fecha 7 de Diciembre de 2021 se presenta Héctor Dómine y solicita, revocar, dejar sin efecto, anular las actuaciones administrativas 4086-0141/2020.

Pasada la cuestión a la Asesoría Letrada, ésta dictamina que habiendo las partes acordado que el cumplimiento del cargo en cabeza del Municipio nace a partir que éste pueda inscribir el bien cedido y no pudiendo hacerlo mediante resolución administrativa, en razón que el art. 3 de la Ley 20.396, en su última parte dispone que ante el conocimiento de la existencia de terceros con posible derecho sobre el inmueble el Municipio deberá seguirse el procedimiento judicial que corresponda para que se declare el dominio adquirido por el Estado, el expediente se paralizó, pues este nuevo trámite aumentaría considerablemente el importe del cargo, con resultado incierto, pues la adquisición del bien dependería del resultado del mismo.

Esa Asesoría considera conveniente admitir la revocación de la donación -cesión de derechos- con cargo a pesar de no encontrarse en mora el Municipio y haber actuado de buena fe, por resultar ahora dicho contrato perjudicial a los intereses del Municipio y la donación implicar solamente un derecho en expectativa, por lo que no conviene en este caso ofrecer ejecutar la obligación impuesta a fin de que se sostenga la donación. 

Que de así resolverse recomienda esta Asesoría se eleven las presentes actuaciones ante el Honorable Concejo Deliberante, a fin de que proceda si comparte el criterio del dictamen, a la derogación de la Ordenanza de aceptación de la donación de los derechos posesorios o cesión de los mismos.

Que por las consideraciones de hecho y derecho que se exponen, el Intendente en uso de sus facultades:

 

D E C R E T A

ARTÍCULO 1°: Revóquese la cesión de derechos posesorios sobre el inmueble “Circ. I – Secc. B – Manz. 53-f – Parc. 4” Partida Inmobiliaria 6176, Matrícula 7637 (81) de Pellegrini, por parte de Héctor Rubén Dómine, DNI 5.474.459.

ARTÍCULO 2°: Como consecuencia, déjese sin efecto el cumplimiento en cabeza del Municipio del cargo de dar en propiedad una vivienda a estrenar de 63 mts2, pintada, con dos habitaciones, baño, cocina comedor, instalación de agua, electricidad, gas y cloacas, de su titularidad en condiciones de habitabilidad.

ARTÍCULO 3°: Elévese la cuestión al Honorable Concejo Deliberante a los efectos de proceder a la derogación de la Ordenanza N° 1.548/2020.

ARTÍCULO 4°: Notifíquese al interesado y a quienes insinuaran su derecho en el expediente 4086-0141/2020, publíquese en el Boletín Oficial y cumplido, archívese.