Decreto Nº320/22

Decreto Nº 320/22

Rauch, 29/03/2022

Visto

Los Expedientes de inscripción al Programa “Venta de Lotes Municipales”.-

Las Ordenanzas Municipales Nº 1466/21, Nº 1483/22 y Nº 1485/22 sancionadas por el Honorable Concejo Deliberante.-

Los Decretos municipales Nº 953/21 y Nº 206/22.-

El Acta de Sorteo de fecha 21 de febrero de 2022.-

El Acta de renuncia de los Sres. Arias, Alfredo Osmar y Godoy, Caterina Jacqueline.-

El Decreto Ley Provincial Nº 9533/80.-

La Ley Orgánica de las Municipalidades; y

Considerando

Que el marco del Programa “Venta de Lotes Municipales” se autorizó a la venta directa de veintiún (21) lotes de propiedad de la Municipalidad de Rauch, ubicados en la quinta 35, identificados catastralmente como Circunscripción I, Sección C, Quinta 35, Manzana 35a, Parcelas 9 a 24; Manzana 35c parcelas 1, 14, 15, 16 y 17 del partido de Rauch, aprobándose a tal efecto distintos instrumentos normativos, entre ellos, las Ordenanzas Nº 1466/21 y Nº 1483/22 y Decretos Nº 953/21 y 206/22.

Que, la adjudicación de terrenos municipales a los fines de construir viviendas únicas, familiares y de ocupación permanente, es uno de los objetivos primordiales del Municipio, permitiendo dar soluciones habitacionales a los vecinos de Rauch que se encuentran a la espera de concretar su derecho a la vivienda.

Que así con el objetivo de continuar promoviendo el acceso a la tierra se dispuso un llamado a inscripción de aspirantes a ser adjudicatarios de dichos lotes en el marco del mencionado Programa, surgiendo sus condiciones generales y específicas.

Que, en dicho sentido, por medio del Decreto Nº 953/21 se reglamentó lo dispuesto en la Ordenanza Nº 1466/21, estableciendo la apertura del registro para la inscripción al Programa, y requisitos y documentación que acredite el cumplimiento de las condiciones por parte de cada aspirante, para participar del mismo.

Que, a su vez, convocada la Comisión Municipal de Evaluación y Tasaciones en orden a lo dispuesto por la Ordenanza Nº 1466/21, y con basamento en la tasación confeccionada por la profesional designada al efecto, dictaminó que el precio de venta de cada uno de los lotes será el equivalente a 22.65824 Salarios Mínimo Vital y Móvil fijado por el organismo oficial de la República Argentina.

Que, conforme lo establecido en el artículo 6to. del Decreto Nº 953/21, los lotes deberán ser abonados por los adjudicatarios en relación al valor total de venta, al contado o integrando el 50% de su valor al momento de la suscripción de la promesa de compraventa y el 50% restante, en hasta doce (12) cuotas mensuales, iguales y consecutivas, con una única actualización a partir del séptimo mes (o séptima cuota) en base a la variación del Salario Mínimo Vital y Móvil.

Que, por otra parte, en virtud de lo determinado en la Ordenanza Nº 1483/22, y su modificatoria Nº 1485/22, dado el altísimo grado de aceptación y participación por parte de los vecinos, y habiéndose acordado con este Departamento Ejecutivo, se amplía en 24 lotes la propuesta originaria, los cuales se encuentran identificados catastralmente como Circunscripción I, Sección C, Quinta 35, Manzana 35c, Parcelas 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 13; y Circunscripción I, Sección C, Quinta 35, Manzana 35d, Parcelas 26, 1a, 1b, 1c, 1d, 1e, 1f, 1g, 1k, 1m 1n, 1r, 1s y 1t; autorizándose en definitiva a la venta directa de un total de 45 lotes municipales.

Que, asimismo, efectuada la inscripción, y evaluados los respectivos expedientes por parte del cuerpo deliberativo fue aprobado el listado de aspirantes incluidos al sorteo para la adquisición de la totalidad de los lotes disponibles en las manzanas identificadas en el presente, conforme lo dispuesto por las Ordenanzas citadas y el Decreto Nº 206/22.

Que, así, en fecha 21 de febrero de 2022 se procedió al sorteo público de los lotes disponibles, procediéndose a sortear los beneficiarios para cada lote entre los inscriptos incluidos en el listado aprobado y publicado por el Honorable Concejo Deliberante y el Decreto mencionado, participando del mismo la cantidad de trescientos noventa y tres (393) aspirantes, constando su resultado en el Acta labrada al efecto.

Que en las actuaciones administrativas referentes a cada uno de los aspirantes, existe constancia de la documentación presentada por los mismos para acreditar el cumplimiento de los requisitos previstos en las Ordenanzas Municipales Nº 1466/21 y Decreto Nº 953/21, y los resultados de Informes de Consultas al Índice de Titulares, solicitados por ante el Registro de la Propiedad Inmueble, a fin de evaluar el cumplimiento del recaudo exigido en relación a que la persona inscripta, su cónyuge o quien integre una unión convivencial, o sus demás integrantes de su grupo familiar, no deberán tener, en el porcentaje de un 100%, ya sea en forma individual o en conjunto, uno o más inmuebles de su propiedad y/o usufructo, así como la verificación de los registros municipales en relación al requisito de no haber sido beneficiario de terrenos o viviendas financiados por el Estado.

Que, en esta instancia, deviene necesario proceder a la adjudicación provisoria de los lotes afectados a los respectivos beneficiarios con el objetivo de promover el acceso a la tierra, en donde construirán su vivienda propia, y con ello al mejoramiento de la calidad de vida de los mismos.

Que, previo, cabe mencionar que quien resultó beneficiario titular al lote identificado catastralmente como Circunscripción I, Sección C, Quinta 35, Manzana 35d, Parcela 1c, Sr. Osmar Alfredo Arias, DNI Nº 37.380.254, y su conviviente Caterina Jacqueline Godoy, DNI Nº 38.658.537, presentaron su renuncia irrevocable a la compra del lote mencionado, conforme consta en el acta suscripta en fecha 8 de marzo del corriente año, solicitando ser incluidos para participar en el Plan Nacional “30 Viviendas” en el cual ya se encuentran inscriptos.

Que, así, corresponde proceder a adjudicar dicho inmueble al beneficiario que resultó sorteado como suplente en primer término, conforme consta en el acta de sorteo ya citada.

Que en el caso de los beneficiarios del sorteo Susana Sandra Marcela Chiclana, DNI Nº 17.210.410; Sra. Joselina Dean, DNI Nº 32.362.303; Sra. Margarita Magalí Díaz, DNI Nº 40.373.716; Sra. Elba Noemí Liberto, DNI Nº 11.468.748; Sr. José Roberto Rodríguez, DNI Nº 30.447.324 y Sr. Carlos Jonatan Bilbao DNI Nº 36.484.470, corresponde postergar la resolución de adjudicación de los mismos en función de que, de la documentación obrante en los expedientes de referencia, informes y/o registros municipales, surge, en principio, el incumplimiento de por lo menos alguna de las condiciones y requisitos establecidos para ser beneficiarios a la adjudicación del Programa, debiéndose proceder a su verificación y/o traslado para su descargo.

Que, por otra parte, a los efectos de la firma de los compromisos de venta de los lotes que se adjudican por el presente, y el pago del valor de venta previsto en el Decreto Nº 953/21, extendido a los 45 lotes por Decreto Nº 206/22, corresponde precisar que dicho valor quedará determinado en el equivalente a 22.65824 Salarios Mínimo Vital y Móvil fijado por el organismo oficial de la República Argentina vigente a la fecha del sorteo.

Por ello, el Intendente Municipal del partido de Rauch, en uso de facultades que le son propias:

D E C R E T A.-

Artículo 1ro.- Aprobar el sorteo efectuado el día 21 de febrero de 2022 para la adjudicación de cuarenta y cinco (45) lotes municipales con destino a construcción de viviendas únicas y de ocupación permanente en la ciudad de Rauch, en el marco del Plan “Venta de  Lotes Municipales”.

 

Artículo 2do.- Aceptar la renuncia presentada por el Sr. Osmar Alfredo Arias, DNI Nº 37.380.254, y de su conviviente Caterina Jacqueline Godoy, DNI Nº 38.658.537, respecto del inmueble que resultó beneficiario en el sorteo efectuado, identificado catastralmente como Circunscripción I, Sección C, Quinta 35, Manzana 35d, Parcela 1c, en un todo de acuerdo a los vistos y considerandos del presente.-

 

Artículo 3ro.- Adjudicar provisoriamente los inmuebles que a continuación se detallan, con destino a la construcción de viviendas únicas y de ocupación permanente, a quienes encontrándose inscriptos en el Plan “Venta de Lotes Municipales” resultaron beneficiados por sorteo para la compra de los mismos:

 

BENEFICIARIO

LOTE Circ. I, Secc. C

 

Apellido y Nombre	Tipo y Nº Doc.	Lote	Qta.	Mz	Parc.
ARNALDO, OSCAR ALBERTO ZAPATA, JULIA ANDREA	D.N.I. 30.447.335 D.N.I. 32.815.164	1	35	35a	9
ELUCHANS, ARIEL OSCAR	D.N.I. 35.797.819	2	35	35a	10
NUÑEZ, ROGELIO JOAQUIN PROVENZANO, YIOVINA	D.N.I. 32.362.374 D.N.I. 29.549.128	3	35	35a	11
SALMÓN, DIEGO GASTON	D.N.I. 27.830.984	4	35	35a	12
JUAREZ, JESUS NAZARENO RATTIGUEN, ROCIO	D.N.I. 38.658.723 D.N.I. 38.658.788	5	35	35a	13
ALMANDOZ, ANDRES NICOLAS	D.N.I. 34.466.244	6	35	35a	14
ARIAS, GASTON JAVIER PEREZ, MARIA TERESITA	D.N.I. 30.854.826 D.N.I. 35.797.772	7	35	35a	15
INGLESE, CLAUDIO JAVIER CASTRO, NOELIA MAGALI	D.N.I. 40.098.131 D.N.I. 42.839.270	9	35	35a	17
LARROCA, NOELIA MARICEL	D.N.I. 28.741.840	10	35	35a	18
ARGEL, FEDERICO DANIEL BERNAOLA, MARIA ALEJANDRA	D.N.I. 25.958.134 D.N.I. 29.549.158	11	35	35a	19
ARANDA, MIRIAM DEL CARMEN GOMEZ, MARIO ALBERTO	D.N.I. 31.108.567 D.N.I. 27.125.219	12	35	35a	20
BALDA, MARICEL ANALIA	D.N.I. 23.450.855	13	35	35a	21
CABAÑAS, FACUNDO RODRIGUEZ, LUCIANA YAMILA	D.N.I. 30.954.868 D.N.I. 32.002.824	16	35	35a	24
ALONSO, FERNANDO ARIEL MIÑOLA, VALERIA SOLEDAD	D.N.I. 36.933.115 D.N.I. 37.380.246	17	35	35c	1
BUCCI, ANA MARIA	D.N.I. 40.656.520	18	35	35c	2
CIFARELLI, CARLOS ROMAN	D.N.I. 38.658.773	19	35	35c	3
GASCUE, LUCIANA ACUÑA, MARCELO DANIEL	D.N.I. 37.380.257 D.N.I. 36.933.116	21	35	35c	5
MALDONADO, MARIO ALBERTO	D.N.I. 38.948.872	22	35	35c	6
MARINO, JESICA BELEN	D.N.I. 37.871.287	23	35	35c	9
DE VIGO, JORGE MARTIN TAU, ELIANA EDITH	D.N.I. 31.779.228 D.N.I. 28.671.999	24	35	35c	10
ZUDAIRE, CAMILA	D.N.I. 33.917.884	25	35	35c	11
LARROCA, FLORENCIA CONSTANTINI, JONATHAN ARIEL	D.N.I. 36.933.092 D.N.I. 38.658.673	26	35	35c	12
PALMIERI, LUJAN MARIA EMILIA	D.N.I. 38.658.786	27	35	35c	13
LEPETICHE, MARCELO ANGEL HERNAN	D.N.I. 25.509.120	28	35	35c	14
LANDA, JOSE IGNACIO ORELLANO, DANIELA SOLEDAD	D.N.I. 33.917.873 D.N.I. 41.969.642	29	35	35c	15
ELUCHANS, ADRIAN ESTEBAN	D.N.I. 40.656.506	30	35	35c	16
NOCHETTI, CAROLINA ARACELI	D.N.I. 25.958.003	32	35	35d	1a
TORRES, JOSE ROBERTO DELGADO, MARTA REMIGIA	D.N.I. 27.427.015 D.N.I. 28.481.203	33	35	35d	1b
ZUDAIRE, FLORENCIA FARIAS, MARCOS FABIAN	D.N.I. 32.362.207 D.N.I. 35.874.574	34	35	35d	1c
GONZALEZ, OSCAR ALBERTO	D.N.I. 16.156.458	35	35	35d	1d
VALDEZ, SANTIAGO JAVIER HARKES, CAMILA	D.N.I. 35.797.807 D.N.I. 37.871.279	36	35	35d	1e
BIRK JENSEN, MIGUEL NICOLAS	D.N.I. 34.961.340	37	35	35d	1f
ROLDAN, NICOLAS DE LA CRUZ	D.N.I. 35.334.772	38	35	35d	1g
AREVALO, TOMAS ELOY CASAL, JOANA MARIA	D.N.I. 37.380.252 D.N.I. 38.658.546	39	35	35d	1k
OYHAMBURU, FELIPE	D.N.I. 34.466.103	40	35	35d	1m
CROCCI, FLORENCIA INES SANCHEZ, LUCAS SANTIAGO	D.N.I. 38.658.608 D.N.I. 34.466.285	41	35	35d	1n
DUALDE, LEONELA MARISOL NUÑEZ, JUAN MIGUEL	D.N.I. 37.380.102 D.N.I. 34.466.137	42	35	35d	1r
ACOSTA ESTIGARRIBIA, FELICIANA ACOSTA, LUIS TELMO	D.N.I. 95.075.496 D.N.I. 21.504.866	43	35	35d	1s
MONGE, MARIA MERCEDES DE FABIO, MARCOS RUBEN	D.N.I. 32.362.301 D.N.I. 33.858.250	44	35	35d	1t

 

 

Artículo 4to.- La presente adjudicación se realiza en el marco del Plan “Venta de Lotes Municipales” y con los límites y alcances dispuestos en las Ordenanzas Municipales Nº 1466/21, Nº 1483/22 y Nº 1485/22.-

 

Artículo 5to.- Suscribir Compromisos de Venta pertinentes, con los adjudicatarios respecto a los bienes descriptos en el artículo tercero del presente, y establecer como fecha límite para la firma de los respectivos convenios el día 13 de abril del corriente año, debiéndose integrar al momento de la suscripción los importes que correspondan en función de opción prevista en el artículo 6to. del Decreto Nº 953/21.-

 

Artículo 6to.- Dejar establecido que, a los fines del cumplimiento de los previsto en el artículo precedente y el valor de venta previsto en la normativa referida al Programa, se tomara el valor del Salario Mínimo Vital y Móvil fijado por el organismo oficial de la República Argentina vigente a la fecha del sorteo.-

 

Artículo 7mo.- Autorizar a la Dirección Legal y Técnica a disponer la prórroga del plazo previsto en el artículo quinto, previa petición fundada por la beneficiaria de la adjudicación dispuesta por el presente.-

 

Artículo 8vo.- El presente Decreto será refrendado por el Jefe de Gabinete, en ejercicio e interinamente a cargo de la Secretaría de Hacienda y de la Secretaría de Desarrollo Humano y Familiar, y el Secretario de Obras y Servicios Públicos.-

 

Artículo 9no.- Cúmplase, comuníquese, tomen conocimiento las Oficinas Municipales que correspondan y dése al Libro de Decretos.-

 

Fdo. Dr. Gustavo Javier Palazzo - Jefe de Gabinete.

Fdo. Sr. Ricardo Néstor Pizzorno - Secretario de Obras y Servicios Públicos.

Fdo. Cr. Roberto Maximiliano Suescun - Intendente Municipal.