Ordenanza Nº20697

Ordenanza Nº 20697

Bahia Blanca, 06/06/2022

VISTO

El proyecto de ordenanza, obrante a fojas 19 y 20, mediante el cual se modifica el Artículo Nº 7 de la Ordenanza Nº 19.382, y

 

 

CONSIDERANDO

 

Que, de acuerdo a lo informado a fojas 1/4 por la Dirección General de Planificación y Desarrollo Urbano se requiere dicha modificación, atento que, en su regulación, se han omitido establecer las estructuras soportes, las tipologías de estructuras soporte para antenas de telefonía celular en las zonificaciones definidas por la Ordenanza Municipal Nº 16.124, existiendo actualmente una laguna normativa que es menester superar.

 

Que, en ese sentido, resulta imperioso avanzar en el dictado de una ordenanza que regule las zonificaciones designadas como Residencial Centro bajo 1 (Rcb1), Residencial Centro bajo 2 (Rcb2) y Corredor Centro Barrial 3 (CC3), que aseguren las posibilidades de implementar a las empresas prestatarias del servicio una red de antenas para optimizar el servicio de telefonía celular, a fin que tenga suficiente alcance y cobertura para que satisfaga las necesidades de cobertura de los usuarios.

 

Que, es menester señalar que las zonas en cuestión se encuentran delimitadas de las siguiente manera:

 

RC b (1): Deslinde con zona R1 (área especial) (sobre Avenida Leandro N. Alem), deslinde con zona R1 (2) (sobre calle Perú), deslinde con zona C2 (1) (sobre calle Perú), deslinde con zona C1 (sobre calle Perú – Charlone), deslinde con zona C2 (8) (sobre calle Charlone), deslinde con zona R1 (8) (sobre calle Charlone), eje calle Sixto Laspiur, eje Avenida La Plata, eje calle Estomba y eje calle Cuyo. No incluye los ejes comerciales zonificados como CC3, que aparte se delimitan .

RC b (2): Eje Avenida Urquiza. Deslinde con zona CC 3 – Sarmiento, (sobre calle Sarmiento), deslinde con zona CC 3 – 12 de Octubre, (sobre calle 12 de Octubre) y eje de calle Salta.

CC 3 (12 de Octubre).

• Frentistas, O-SO. A calle 12 de Octubre, desde deslinde AE Universidad (UNS), hasta eje calle Salta.

• Calle 12 de Octubre, desde eje calle Salta, hasta eje calle Sarmiento.

CC3 (Zelarrayán).

• Calle Zelarrayán, desde deslinde CC 3 – 1º de Marzo (sobre calle 1º de Marzo), hasta deslinde con Zona C 1 (sobre calle Perú).

CC 3 (Estomba).

• Calle Estomba, desde deslinde zona CC 3 – 1º de Marzo (sobre 1º de Marzo) CC 3 – La Plata (sobre Avenida La Plata), hasta deslinde con zona C 1 (sobre calle Perú – Charlone).

CC 3 (Vieytes).

• Calle Vieytes, desde deslinde zona CC 3 – Avenida La Plata (sobre Avenida La Plata), hasta deslinde con zona C 1 (sobre calle Charlone).

CC 3 (Castelli)

• Calle Castelli, desde deslinde zona CC 3 – Avenida La Plata (sobre Avenida La Plata), hasta deslinde con zona C 2 (8) (sobre calle Charlone).

CC 3 (Almafuerte)

• Calle Almafuerte, desde deslinde con zona CC 3 – Brasil (sobre calle Brasil), hasta deslinde con zona R 1 (8) (sobre calle Charlone).

CC 3 (Sixto Laspiur)

• Frentistas, NE a calle Sixto Laspiur, desde deslinde con zona CC 3 – La Plata (sobre Avenida La Plata), hasta deslinde zona R 1 (8) (sobre calle Charlone).

CC 3 (La Plata)

• Frentistas SE, a la Avenida La Plata, desde eje calle Sixto Laspiur, hasta eje calle Estomba.

CC3 (Cuyo)

• Frentistas, SE a calle Cuyo, desde deslinde con zona R 1 (Area Especial) (sobre Avenida Alem), hasta eje calle Estomba.

CC 3 (1º de Mayo).

• Frentistas NNO, a calle 1º de Mayo, desde eje calle Estomba, hasta deslinde con zona R 1 – Area Especial (sobre Avenida Alem).

CC 3 (1º de Mazo)

• Frentistas SSE, a calle 1º de Marzo, desde deslinde con zona R 1 – Area Especial – (sobre Avenida Alem), hasta eje calle Estomba.

CC 3 (Brasil).

• Calle Brasil, desde deslinde zona CC 3 – Sixto Laspiur (sobre calle Sixto Laspiur), hasta deslinde zona CC 3 – Castelli (sobre calle Castelli).

• Calle Brasil, desde deslinde zona CC 3 – Castelli (sobre calle Castelli), hasta deslinde zona CC 3 – Vieytes (sobre calle Vieytes).

• Calle Brasil, desde deslinde zona CC 3 – Vieytes (sobre calle Vieytes), hasta deslinde zona CC 3 – Estomba (sobre calle Estomba).

CC 3 (Aguado).

• Calle Aguado, desde deslinde zona CC 3 – Estomba (sobre calle Estomba), hasta deslinde zona CC 3 – Zelarrayán (sobre calle Zelarrayán).

• Calle Aguado, desde deslinde zona CC 3 – Zelarrayán (sobre calle Zelarrayán), hasta deslinde zona R 1 – Area Especial (sobre Avenida Alem).

CC 3 (Sarmiento)

• Frentistas NO, a calle Sarmiento, desde deslinde zona CC 3 – 12 de Octubre (sobre calle 12 de Octubre), hasta eje de calle Urquiza.

 

Que, en ese orden de ideas, atento las simetrías existentes entre las tipologías constructivas y usos admisibles en las zonificaciones designadas como Rcb 1 y Rcb 2, de la Ordenanza Nº 16.124, con las identificadas como Residencial 2 (R2) en el Código de Planeamiento Urbano, la Dirección General de Planificación y Desarrollo Urbano sugiere, en lo que respecta a los tipos y características de estructuras soporte, dar a las primeras el mismo tratamiento que el artículo séptimo de la Ordenanza Nº 19.382 asigna a esta última.

 

Que, en igual sentido y por los mismos fundamentos, es posible asimilar la zonificación CC3 con la designada como Centro ejes de crecimiento (C3) del Código de Planeamiento Urbano, y regular los tipos de estructura soporte y su morfología constructiva de idéntica forma.

 

Que, en la cuestión sometida a consideración, si bien podría integrarse la laguna normativa mediante el reconocimiento del uso como admisible especial, en los términos del Artículo 1.1.1. del Código de Planeamiento Urbano, la sanción de la modificación propuesta aportará previsibilidad y seguridad jurídica para las empresas operadoras y para los agentes municipales que intervienen activamente en la gestión municipal de los expedientes inherentes a la temática que aquí se trata.

 

Que, la propuesta se asienta en la modificación del artículo séptimo de la Ordenanza Nº 19.382, a efectos que se incorporen en el inciso cuarto las zonas RCB1, RCB2 y CC3.

 

Que, a fojas 12, el Departamento Planeamiento Urbano informa que comparte lo indicado por la Dirección General.

 

Que, al respecto, la Comisión Asesora Permanente de Planeamiento, mediante Acta Nº 578, concuerda con lo expresado por dicha Dirección y considera viable la modificación propuesta de la Ordenanza Nº 19.382, con la incorporación de las zonas Residencial Centro Bajo (Rcb) y Corredor Centro Barrial 3 (CC3) de la Ordenanza Nº 16.124.

Por todo lo expuesto, el Honorable Concejo Deliberante en uso de sus facultades sanciona con fuerza de,

 

ORDENANZA

 

Artículo 1º - Modifícase el Artículo 7º de la Ordenanza Nº 19.382,  incorporando a su inciso cuatro las zonificaciones que se designan como RCb 1, RCb 2 y CC3, comprensivas del espacio territorial determinado según las siguientes delimitaciones:

RC b (1): Deslinde con zona R1 (área especial) (sobre Av. Leandro N. Alem), deslinde con zona R1 (2) (sobre calle Perú), deslinde con zona C2 (1) (sobre calle Perú), deslinde con zona C1 (sobre calle Perú – Charlone), deslinde con zona C2 (8) (sobre calle Charlone), deslinde con zona R1 (8) (sobre calle Charlone), eje calle Sixto Laspiur, eje Avenida La Plata, eje calle Estomba y eje calle Cuyo. No incluye los ejes comerciales zonificados como CC3, que aparte se delimitan .

RC b (2): Eje Avenida Urquiza. Deslinde con zona CC 3 – Sarmiento, (sobre calle Sarmiento), deslinde con zona CC 3 – 12 de Octubre, (sobre calle 12 de Octubre) y eje de calle Salta.

CC 3 (12 de Octubre)

• Frentistas, O-SO. A calle 12 de Octubre, desde deslinde AE Universidad (UNS), hasta eje calle Salta.

• Calle 12 de Octubre, desde eje calle Salta, hasta eje calle Sarmiento.

CC3 (Zelarrayán).

• Calle Zelarrayán, desde deslinde CC 3 – 1º de Marzo (sobre calle 1º de Marzo), hasta deslinde con Zona C 1 (sobre calle Perú).

CC 3 (Estomba).

• Calle Estomba, desde deslinde zona CC 3 – 1º de Marzo (sobre 1º de Marzo) CC 3 – La Plata (sobre Avenida La Plata), hasta deslinde con zona C 1 (sobre calle Perú – Charlone).

CC 3 (Vieytes).

• Calle Vieytes, desde deslinde zona CC 3 – Avenida La Plata (sobre Avenida La Plata), hasta deslinde con zona C 1 (sobre calle Charlone).

CC 3 (Castelli)

• Calle Castelli, desde deslinde zona CC 3 – Avenida La Plata (sobre Avenida La Plata), hasta deslinde con zona C 2 (8) (sobre calle Charlone).

CC 3 (Almafuerte)

• Calle Almafuerte, desde deslinde con zona CC 3 – Brasil (sobre calle Brasil), hasta deslinde con zona R 1 (8) (sobre calle Charlone).

CC 3 (Sixto Laspiur)

• Frentistas, NE a calle Sixto Laspiur, desde deslinde con zona CC 3 – La Plata (sobre Avenida La Plata), hasta deslinde zona R 1 (8) (sobre calle Charlone).

CC 3 (La Plata)

• Frentistas SE, a la Avenida La Plata, desde eje calle Sixto Laspiur, hasta eje calle Estomba.

CC3 (Cuyo)

• Frentistas, SE a calle Cuyo, desde deslinde con zona R 1 (Area Especial) (sobre Avenida Alem), hasta eje calle Estomba.

CC 3 (1º de Mayo).

• Frentistas NNO, a calle 1º de Mayo, desde eje calle Estomba, hasta deslinde con zona R 1 – Área Especial (sobre Avenida Alem).

CC 3 (1º de Marzo)

• Frentistas SSE, a calle 1º de Marzo, desde deslinde con zona R 1 – Area Especial – (sobre Avenida Alem), hasta eje calle Estomba.

CC 3 (Brasil).

• Calle Brasil, desde deslinde zona CC 3 – Sixto Laspiur (sobre calle Sixto Laspiur), hasta deslinde zona CC 3 – Castelli (sobre calle Castelli).

• Calle Brasil, desde deslinde zona CC 3 – Castelli (sobre calle Castelli), hasta deslinde zona CC 3 – Vieytes (sobre calle Vieytes).

• Calle Brasil, desde deslinde zona CC 3 – Vieytes (sobre calle Vieytes), hasta deslinde zona CC 3 – Estomba (sobre calle Estomba).

CC 3 (Aguado).

• Calle Aguado, desde deslinde zona CC 3 – Estomba (sobre calle Estomba), hasta deslinde zona CC 3 – Zelarrayán (sobre calle Zelarrayán).

• Calle Aguado, desde deslinde zona CC 3 – Zelarrayán (sobre calle Zelarrayán), hasta deslinde zona R 1 – Area Especial (sobre Avenida Alem).

CC 3 (Sarmiento)

• Frentistas NO, a calle Sarmiento, desde deslinde zona CC 3 – 12 de Octubre (sobre calle 12 de Octubre), hasta eje de calle Urquiza.

 

Artículo 2º - Comuníquese al Departamento Ejecutivo para su cumplimiento.