Ordenanza Nº2203

Ordenanza Nº 2203

Brandsen, 18/04/2022

VISTO:

             La necesidad de constituir un conjunto habitacional articulado y equipado bajo el PLAN SOLIDARIDAD del INVBA, y;

 

CONSIDERANDO:

           

Que la Municipalidad cuenta con un predio ubicado en el Área U/R2;

           

Que la Dirección de Planeamiento y Catastro sugiere incluirlo como Distrito de Urbanización Especial Nº 1;

          

Que el sector cuenta con la posibilidad de provisión de infraestructura de servicios, dado que los mismos se encuentran en la zona;

 

ORDENANZA

ARTÍCULO 1º.- Modifíquese la Ordenanza 1516/11 COUT del Partido de Brandsen.-

 

ARTÍCULO 2º.- Desaféctese de la Zona Residencial 2 U/R2 a la Manzana denominada catastralmente         ------------------- como Circ. I, Secc. C, Manzana 101.-

 

ARTÍCULO 3º.- El predio mencionado en el artículo anterior pasa a integrar el área urbana como              -------------------- Distrito de Urbanización Especial Nº 1, destinado a la localización de un conjunto habitacional.-

 

ARTÍCULO 4º.- Por tratarse de un emprendimiento de carácter integral, contemplando en el art. 52             -------------------- de la ley 8912 se establecen para el Distrito de Urbanización Especial Nº 1, citado en el Artículo 3, los siguientes indicadores urbanísticos:

   Densidad 300 hab/Ha

   F.O.S 0.60

   F.O.T 1.50

   Dimensiones mínimas de parcelas: 12m de frente y 250 m² de superficie.

   Usos permitidos: asentamiento de complejos habitacionales.

 

ARTÍCULO 5º.- Servicios básicos. Se deberá proveer al conjunto habitacional de los siguientes              -------------------- servicios: Agua corriente, desagües cloacales, energía eléctrica domiciliaria, alumbrado público y desagües pluviales.-

 

ARTÍCULO 6º.- Cesiones de espacios verdes y reservas para equipamiento comunitario. Por tratarse               -------------------- de una manzana generada antes de la aprobación de la ley 8912 de acuerdo al art. 57 de dicha ley no corresponde dicha cesión.-

 

ARTÍCULO 7º.- Formará parte de la presente Ordenanza un nuevo plano de zonificación.-

 

ARTÍCULO 8º.- Comuníquese al Departamento Ejecutivo y a quien corresponda, regístrese y                  --------------------- cumplido archívese.-