Ordenanza Nº3374/2022

Ordenanza Nº 3374/2022

Las Flores, 10/02/2022

ORDENANZA

ORDENANZA 3374/2022

Visto:

La preocupación del Colegio de Martilleros y Corredores del Departamento Judicial de Azul en relación a la presencia de franquicias inmobiliarias y;

Considerando:

Que, el art. 41 de la Constitución de la Provincia de BS AS, garantiza la existencia de los Colegios Profesionales, como personas jurídicas de derecho público que realizan el contralor del ejercicio de los profesionales, y tienen a su cargo el denominado “gobierno de la matricula”,

Que, el Estado atribuye a los Colegios profesionales el poder de policía sobre el ejercicio de cada profesión, y para ello define el ámbito o la actividad específica y naturalmente quienes son los autorizados para ese ejercicio,

Que el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Bs As, además de nuclear a todos los Colegios Departamentales, ejerce el mismo control en carácter de alzada de las decisiones que allí se tomen,

Que, en los últimos tiempos se puede advertir la aparición de distintas franquicias que proponen dar al público en general, servicios inmobiliarios sin necesidad de cumplir con los requisitos exigidos por la Ley,

Que, esta situación ha permitido que personas que no reúnen los requisitos fundamentales ejerzan la profesión en modo ilegal, afectando los intereses de los matriculados,

Que, el modelo de franquicias reemplaza los estudios universitarios por un manual de Procedimientos y cursos de capacitación “exprés” dictados en el marco de lo que denominan “Escuelas de Formación”,

Que, dichas “escuelas de formación” otorgan a los concurrentes la calidad de “agentes Inmobiliarios”, figura legal no contemplada por ley alguna y les permite a estos actuar como intermediarios entre el potencial comprador o inquilino y el martillero o corredor colegiado.   

Por ello         

EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE LAS FLORES APRUEBA LA SIGUIENTE

ORDENANZA

Art. 1º:Prohíbase dentro del Partido de Las Flores, la publicidad en la vía pública de negocios inmobiliarios bajo la forma de representación de franquicias que incumplan con la Ley 10973.

Art. 2º: Dispóngase la remoción inmediata de publicidad de este tipo que pudiere existir en el Partido de Las Flores.

Art. 3º:Comuníquese al DE y dese al Registro Oficial del HCD.

DADO EN LA SALA DE SESIONES DEL HCD DE LA CIUDAD DE LAS FLORES A LOS DIEZ DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS.

 

 

 

 

Ariana Pertusi Secretaria

Prof. Fabian Blanstein Presidente

 

 

/// Corresponde Ordenanza Nº 3374/2022.-

PROMULGADA POR DECRETO Nº 447 DEL DEPARTAMENTO EJECUTIVO DE FECHA 11 DE FEBRERO DE 2022.-

 

 

       Abg. JAVIER E. DI GIANO                                                                                                    Ing.  ALBRTO C. GELENÉ          

                      Secretario de Gobierno                                                                                                           Intendente Municipal

 

PUBLICADA: 17 DE MARZO DE 2022