Ordenanza Nº17463/2022

Ordenanza Nº 17463/2022

Tandil, 10/03/2022

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE TANDIL SANCIONA CON FUERZA DE:

ORDENANZA

ARTÍCULO 1º: Autorízase al Departamento Ejecutivo, por intermedio de sus organismos competentes, a considerar como susceptible de ser excepcionalmente convalidado, sin respetar la incorporacion de los módulos de estacionamiento exigidos por el Plan de Desarrollo Territorial, el proyecto de Ampliación y Reformas que se pretende construir en el inmueble ubicado según catastro en la Circunscripcion I, Seccion B, Manzana 37d, Parcelas 12, calle Pellegrini Nº 1048, de este Partido, propiedad de la Sra. Celia Susana Muñoz.

ARTÍCULO 2º: La convalidacion autorizada en el articulo 1º  estará supeditada al cumplimiento de los demás aspectos urbanísticos y edilicios establecidos en el Plan de Ordenamiento Territorial y el Código de Edificación vigentes.

ARTÍCULO 3º: Otórgase un plazo no mayor a 180 (ciento ochenta) días, contados a partir de la promulgación de esta Ordenanza, para dar inicio al trámite de presentación de la documentación de obra de referencia, ante los organismos técnicos municipales de competencia, tendiente a obtener la convalidación del proyecto, vencido el cual sin darse cumplimiento, dará lugar a considerar desistido el trámite.

ARTÍCULO 4º: Establécese que en las carátulas de la documentacion de obra a presentarse a fines de la convalidación, deberá consignarse la referencia a la presente normativa, mediante la inclusion de la leyenda "La convalidación del presente proyecto ha sido autorizada excepcionalmente por Ordenanza (deberá consignarse Nº de la presente)"

ARTÍCULO 5º: En caso de desistimiento de la gestión o vencimiento del plazo establecido en el Artículo 3º, la presente Ordenanza se considerará caducada automáticamente en su vigencia, retrotrayéndose las potencialidades de la parcela, a lo que establezca el Plan de Desarrollo Territorial en ese momento. Una eventual prosecución de la gestión administrativa por parte de ésta, deberá ser evaluada nuevamente por el Honorable Concejo Deliberante, previo informe de la autoridad correspondiente acerca de las causas que provocaron la paralización del trámite.

ARTÍCULO 6º: La consideración de excepción otorgada por la presente Ordenanza no podrá utilizarse como argumentación de existencia de antecedente de resolución favorable, a los efectos de nuevas solicitudes de idéntico tenor que eventualmente iniciaren la propietaria y/o el profesional a designar, las cuales deberán requerir de su consideración particularizada en cada caso.

ARTÍCULO 7º: Autorizase al Departamento Ejecutivo a suscribir el convenio urbanístico obrante a fojas 14/16 del Expediente Nº 5105/01/2021, con la Sra. Celia Susana Muñoz -DNI Nº 21.871.332- (requirente), en representación de GERIATRICO RINCON COLONIAL S.R.L, el cual tiene por objeto la aprobación por vía de excepción de proyecto de ampliación y reformas sin respetar la dotación de módulos de estacionamiento exigidos en el Plan de Desarrollo Territorial en la parcela denominada catastralmente como Circ. I Secc. B Mz. 37d Parc. 12, sito en calle Pellegrini Nº 1048, por el que el requirente deberá abonar ante Tesorería Municipal un monto determinado, además de los derechos de construcción correspondientes, en concepto de participación municipal de la renta urbana extraordinaria generada como consecuencia de la decisión administrativa dictada, la cual permite un incremento en la capacidad constructiva al asignado originalmente por el PDT, y cuyo monto estará afectado al destino que establece la Ordenanza Nº 12.680; ello en el marco de lo dispuesto por el Artículo 8º de la Ordenanza Nº 12.679/11 (Convenios Urbanísticos) modificado por Ordenanza Nº 12.948/12.

ARTÍCULO 8º: Regístrese, dése al Libro de Actas y comuníquese al Departamento Ejecutivo.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE TANDIL A LOS DIEZ DÍAS DEL MES DE MARZO DE DOS MIL VEINTIDOS.

Registrada bajo el Nº 17463

REF: Asunto Nº 6/2022    Expte. Nº 2021/05105/01

Firma : Diego A. Palavecino (Secretario del H.C.D.)    -    Juan P. Frolik (Presidente del H.C.D.)