Decreto Nº875/21

Decreto Nº 875/21

Chascomús, 10/12/2021

CAMBIO DE CONTRIBUYENTE

Visto

El Expediente Administrativo Nº 4030-155298/M caratulado: “S/ Solicitud de cambio de contribuyente”, iniciado por el Sr. MAURI, Jorge Eduardo Ramón; y

Considerando

Que se presenta el Sr. Jorge Eduardo Ramón MAURI, DNI: 8.316.600, solicitando cambio de contribuyente de las Tasas Municipales en relación a un inmueble cuya nomenclatura catastral es la siguiente: Circunscripción XI, Sección M, Manzana 42, parcela 15, Partida Inmobiliaria N° 30.354, del partido de Chascomús (027), manifestando haber adquirido el inmueble descrito por Boleto de Compraventa con fecha 15 de marzo del año 1977. Anexa copia certificada del mencionado Boleto de compraventa, copias de pago de Arba y de tasas municipales, plan de pago Municipal con informe de deuda (v. fs. 2/3 y 5/12 del expediente administrativo).

Que actualmente, conforme los registros municipales, figuran como contribuyentes de las tasas de la Partida Inmobiliaria N°30.354, los Sres. José Ricardo BONAIUTO y Carmelo Horacio BONAIUTO.

Que en consecuencia desde el área de Catastro de la Municipalidad se le envía nota a los mencionados en el párrafo anterior, a los fines de informarle que el Sr. Mauri Jorge Eduardo Ramón, ha presentado boleto de compraventa, solicitando el cambio de contribuyente del inmueble descripto, a los efectos informen por escrito, en un plazo no mayor de cinco días de recibida la nota, si han autorizado tal ocupación (v. fs. 5). Que en el caso de no oponerse en el término acordado, se le dará curso favorable a lo solicitado por el peticionante.

Que en respuesta a la nota recibida, se presentan a fs. 38/39 los Sres. José Ricardo BONAIUTO, DNI: 12.137.562, con domicilio en Martínez Castro N° 1024 de CABA y Carmelo Horacio BONAIUTO, DNI: 6.151.448, domiciliado en Laguna N° 1287 de CABA, manifestando ser poseedores por compra que efectuaran del lote 15, el cual lo adquirieron conjuntamente con los lotes 14 y 16 de la misma manzana 42, con fecha 19 de julio de 1977, a “Lomas Altas SACIFI Y A”, refiriendo que tal circunstancia ya ha sido acreditada en expediente administrativo N° 4030-152662/B, en el cual se rechazó un cambio de contribuyente respecto del lote 16 (partida inmobiliaria N° 30.355).

Que mediante su presentación dejan expresa oposición a la pretensión del Sr. Jorge Eduardo Ramón Mauri de la solicitud de cambio de contribuyente respecto de la partida N° 027-30354.

Que respecto de la parcela 15, expresan desconocer el boleto de compraventa presentado en estas actuaciones por el Sr. Mauri.

 Que manifiestan que la posesión de los lotes 14, 15 y 16 la recibieron de Lomas Altas SACIFI, adjuntando acta de entrega de la posesión, copias de recibo de pagos de anticipo, cuotas y gastos (v. fs. 37)

Que toda la documentación presentada por los Sres. José Ricardo BONAIUTO, y Carmelo Horacio BONAIUTO fue certificada por el área correspondiente.

Que de lo expuesto anteriormente surge que existirían dos cadenas de boletos originadas en la sociedad Lomas Altas SACIFIA: una a favor de los Sres. BONAIUTO quien si bien no presentan el boleto de compraventa detenta documentación relacionada al mismo (Acta de Posesión de fecha 23.05.80, recibos de pago de cuotas, etc.) y otra a favor del Sr. MAURI de fecha 15.03.77.

Que en consecuencia de lo expuesto la Dirección de Asuntos Legales dictamino que surgiendo de las constancias existentes en éstas actuaciones administrativas que tanto los Sres. Bonaiuto como el Sr, Mauri, alegan detentar la posesión del inmueble por distintos títulos, no cabe decidir respecto de los derechos de uno y otro en el ámbito administrativo, gozando ambos de las acciones judiciales que les otorga la legislación.

Que asimismo, existiendo derechos controvertidos no corresponde hacer lugar a la solicitud planteada por el Sr. Mauri, manteniéndose en su calidad de contribuyente a los Sres. Bonaiuto José Ricardo y Bonaiuto Carmelo Horacio sin perjuicio de las acciones judiciales que ambas partes podrán iniciar en ejercicio de los derechos que detenten.

Por ello, el Señor Intendente municipal que suscribe, en uso de sus atribuciones

DECRETA

ARTICULO 1º.- No hacer lugar a la solicitud de cambio de contribuyente de la tasa municipal que grava al inmueble nomenclado catastralmente como Circunscripción 11, Sección M, Manzana 42, Parcela 15, partida número 30.354, pretendida por el Sr. Jorge Eduardo Ramón MAURI, y mantener en su calidad de contribuyente a los Sres. José Ricardo BONAIUTO y Carmelo Horacio BONAIUTO, de conformidad con las consideraciones expuestas en el exordio, sin perjuicio de las acciones legales que pudieran corresponder.-

ARTICULO 2°.- Notifíquese en forma digital a Secretaría Privada, Dirección de Catastro, Dirección de Ingresos Públicos, Subsecretaria de Tierras y Urbanismo, Dirección de Asuntos Legales, al Sr. Jorge Eduardo Ramón MAURI y a los Sres. José Ricardo BONAIUTO y Carmelo Horacio BONAIUTO.-

ARTICULO 3°.- El presente Decreto será refrendado por el Señor Secretario de Gobierno (Cipriano Pérez del Cerro).-

ARTICULO 4º.- Cúmplase, publíquese, dese al Registro Municipal y archívese.-