Ordenanza Nº3888/21

Ordenanza Nº 3888/21

Rojas, 14/10/2021

Visto: La Ordenanza Nº 2854/05 – Decreto Nº 363/05 de Delimitación de Areas y Zonificación según  Usos de la ciudad de Rojas; y.-                                                                  

Considerando:Que proyectos de inversionistas locales propician nuevos emprendimientos inmobiliarios.- 

Que existe escasa disponibilidad de terrenos que posibiliten el acceso a la vivienda en zonas con disponibilidad de servicios.-

Que es necesario darle a las distintas zonas el marco urbanístico normativo que contemple el crecimiento ordenado de la ciudad, permitiendo la subdivisión de la tierra sin adoptar la subdivisión en Propiedad Horizontal.-

                              Por lo expuesto el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE de ROJAS, en uso de sus facultades sanciona la presente

ORDENANZA

Artículo 1º: Modifíquese la ordenanza Nº2854/05 desafectando de la Zona de (C5-DR) a la parcela cuya nomenclatura catastral es Circ.III, Secc. A, Ch: 60, Fr: II,  Pc.: 1a  incorporándolas a la Zona RM 3 con los siguientes valores urbanísticos: FOS: 0.6, FOT: 0.8, Densidad 150 Hab/Há.

Parcelamiento mínimo: Frente 12mts y Superficie 300m2.

Artículo 2º: Modifíquese la ordenanza Nº2854/05 desafectando de la Zona de Recuperación a las parcelas cuya nomenclatura catastral es Circ.II, Secc. B, Qta: 41,  Pcs.: 1 a y 1b  incorporándolas a la Zona C 1 REU con los siguientes valores urbanísticos: FOS: 0.5, FOT: 0.8, Densidad: (1 vivienda por parcela) 150 Hab/Há. 

Parcelamiento mínimo: Frente 20 m. y Superficie 600m2 

Artículo 3º: Los proyectos para los distintos emprendimientos urbanos y sus subdivisiones se adecuarán a la propuesta urbanística   para la zona que establezca la Oficina Técnica Municipal, cediendo las calles necesarias para asegurar la continuidad de las calles existentes.- 

Artículo 4º: Previamente a la autorización de proyectos de subdivisión deberá cumplimentarse con lo solicitado por la Oficina Técnica Municipal, respecto a la aptitud técnica de agua corriente, cloacas, alumbrado público y energía eléctrica domiciliaria, y a la aptitud hidráulica en caso de ser necesario, quedando las parcelas originadas interdictas hasta que no se verifique el cumplimiento de la misma. 

Artículo 5º: Se adjunta plano indicativo de la zona de referencia.- 

Dada en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante de Rojas Ordinaria del día 14 de Octubre del 2021

 

            Lic. Nicolás Scardino                                                                    Dr. Leonardo Italo Armellini        

                     Secretario                                                                                            Presidente