Sistema de Boletines Oficiales Municipales (SIBOM)
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Boletines/General Belgrano
Decreto Nº 1068/2021
General Belgrano, 16/06/2021
Visto
Lo actuado en el expediente administrativo N° 4041-M-8619/2015 y lo dispuesto por la ley 24.320, y;
Considerando
Que la Ley 24.320 faculta al Intendente Municipal a declarar la Prescripción Adquisitiva a favor del Municipio.-
Que los Sres. Elena Morteo, Luisa del Rocio Morteo, María Luisa Morteo y Francisco Morteo han iniciado las actuaciones referidas con una propuesta de cesión de derechos posesorios de una importante cantidad de inmuebles a favor de la Municipalidad de General Belgrano, a los fines que, una vez regularizada la situación dominial de los mismos, la Municipalidad le ceda una cantidad determinada de lotes.-
Que dicha propuesta ha sido aceptada y autorizada por el Honorable Concejo Deliberante de General Belgrano mediante la Ordenanza N° 96/20.-
Que asimismo, la Ordenanza N° 78/13 que crea el “Banco de Tierras Municipal” faculta al Departamento Ejecutivo a aceptar cesiones de derechos ya sea en forma gratuita u onerosa, daciones en pago y otras formas jurídicas a los fines de incorporar tierras al patrimonio municipal.-
Que en el expediente referido en el visto se ha acreditado fehacientemente que los hermanos Morteo han detentado la posesión publica, pacifica, ininterrumpida y sin contradicciones por más de 36 años sobre los lotes de terreno identificados catastralmente como Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzanas: 41AH, 41AI, 41AJ, 41AK, 41AM, 41AN, 41AU, 41AV, 41AW, 41AX y 41AY.
Que todo lo anteriormente expuesto surge de la documentación acompañada en el expediente administrativo, de la declaración de los testigos y de los informes de diferentes oficinas públicas.-
Que una vez regularizado el dominio, se deberá escriturar a favor del los hermanos Morteo los lotes de la siguiente manera:
Que el resto de los inmuebles deben permanecer bajo la titularidad del Municipio.-
Que a los fines expuestos resulta necesario proceder al dictado del acto administrativo correspondiente.-
Por ello,
EL INTENDENTE MUNICIPAL EN USO DE LAS ATRIBUCIONES QUE LE OTORGA LA LEY ORGÁNICA DE LAS MUNICIPALIDADES Y DE ACUERDO A LO PRESCRIPTO EN EL ART. 2° DE LA LEY 24.320, SANCIONA EL SIGUIENTE
DECRETO
Artículo 1°: Declarar operada la PRESCRIPCION ADQUISITIVA ADMINISTRATIVA a favor de la Municipalidad de General Belgrano de los inmuebles identificados catastralmente como:
Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AH, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8.-
Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AI, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8.-
Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AJ, Parcelas 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8.-
Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AK, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8.-
Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AM, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 y 11.-
Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AN, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12.-
Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AU, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 y 24.-
Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AV, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 y 24.-
Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AW, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 y 24.-
Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AX, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 y 24.-
Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AY, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 y 24.-
Artículo 2°: Determinar que la prueba de la posesión por el tiempo que requiere la normativa para que opere la prescripción adquisitiva a favor del los Hermanos Morteo y, en consecuencia, a favor de la Municipalidad de General Belgrano, obrante en el expediente 4041-M-8619/2015 es la siguiente: a) Plano de Mensura, subdivisión y amojonamiento de los inmuebles objeto del presente (fs.4) b) copia simple de la Declaratoria de herederos en autos “Guillen María del Rocío s/ Sucesión Ab Intestato” en trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N°75, de la cual surge que por el fallecimiento de María del Rocío GUILLEN, le suceden en el carácter de universales herederos sus hijos María Luz MORTEO, Luisa del Rocío MORTE, Elena Luisa MORTEO y Francisco Agustín MORTEO (fs 14), c) planillas de reajuste inmobiliario conforme leyes 5738/5739 presentadas en la Dirección de Renta de la Provincia de Buenos Aires (Distrito General Belgrano) con fecha 01 de marzo de 1961 (fs. 16/122) d) ofertas de planes de pago y liquidación de deudas de Rentas de la Provincia de Buenos Aires (Hoy ARBA) sobre los inmuebles siendo la contribuyente la Sra. María del Rocío Guillen (fs. 123/133, 134/136 y 157/209) e) Copia de comprobantes de pago de impuestos Municipales desde el año 1989 siendo la contribuyente MORTEO MARIA. (fs. 137/156), f) Copia simple de contratos de arrendamiento de los inmuebles en cuestión, correspondiente a los períodos 2003/2015 firmado entre los solicitantes como locadores y el Sr. José Luis González como locatario (209/214) g) Inspección realizada en los inmuebles por la Dirección de Control y fiscalización del Municipio de la cual se desprende que “todas las manzanas se encuentran cercadas conjuntamente por un alambrado, a excepción de parte de la manzana 41AZ donde se encuentran 4 viviendas” (fs. 215) h) Dictamen del departamento de catastro en el cual hace saber que la manzana 41AZ no se encuentra escriturada a nombre José Luis Guillen y Otros como el resto de las parcelas (fs. 222) i) Declaraciones testimoniales de Susana Elena Vicente, Juan Ángel Quinteros y Elbio José González, que dan cuenta de la posesión mantenida por la Familia. Morteo desde hace más de 30 años (fs. 225/228), j) Informe de dominio correspondiente a la parcela identificada catastralmente como Circunscripción I, Sección F, Manzana 41 AW, parcela 3 de la que surge que la titularidad de las mismas corresponde a los Sres. Guillen José Luis M.I N°1.156.138, Guillen Fernando Aníbal C.I N°1.895.923, Guillen de Morteo María del Rocio, M.I N°342.274 (madre de los solicitantes) y Guillen Horacio Enrique C.I 1.156.739.43895. (fs. 233) k) Documento fechado 21 de diciembre de 1972 por el cual José Luis, Fernando Aníbal y Horacio Enrique Guillen, reconocen que su hermana María del Rocio es la única propietaria de la quinta denominada “Juan Aurichio” (fs.235) l) se presenta en las actuaciones el Sr. Juan Cruz Guillen, DNI. 4.754.815 hijo del Sr. Horacio Enrique Guillen y manifiesta que reconoce el documento de fecha 21 de diciembre de 1972 y reconoce como única propietaria de la “Quinta Juan Aurichio” a su tía María del Roció Guillen de Morteo C.I 1.156.739.43895, Asimismo hace saber que su tío José Luis Guillen ha fallecido sin dejar descendencia. (fs.230).-
Artículo 3°: Requerir la intervención de la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires a los efectos de la consolidación del dominio, procediéndose a su inscripción en el Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, ello conforme lo previsto en la Ley 24.320 y se realice la cancelación de la actual inscripción, ello de la siguiente manera:
a) Los inmuebles identificados catastralmente como: Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AJ, Parcelas 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8, Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AK, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8, Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AW, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 y 24, Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AX, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 y 24, Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AY, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 y 24, a nombre de la Municipalidad de General Belgrano
b) Los inmuebles identificados catastralmente como Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AN, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12, a nombre del Sr. Francisco Morteo - DNI 10.703.078.-
c) Los inmuebles identificados catastralmente como Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AM, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 y 11, a nombre de la Sra. Elena Luisa Morteo - DNI. 6.541.645.-
d) Los inmuebles identificados catastralmente como Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AU, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 y 24 y Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AV, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 y 24, a nombre de la Sra. Luisa del Rocio Morteo - DNI. 10.201.061.-
e) Los inmuebles identificados catastralmente como Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AH, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 y Circunscripción: 1 Sección: F Chacra: 41 Manzana: 41AI, Parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 a nombre de la Sra. María Luz Morteo - DNI. 12.692.405, debiendo afrontar éstos la totalidad de los gastos que pudiera demandar dicha transferencia a su nombre.-
Artículo 4°: Establecer que el presente Decreto será refrendado por el Sr. Secretario de Gobierno Lic. Roman Della Vedova.-
Artículo 5°: Cumplir, comunicar a la parte interesada, tomar conocimiento Asesoría Legal y Técnica, Escribanía General de Gobierno de la Pcia. de Buenos Aires, dar al Registro Oficial del Municipio, publicar, archivar.-