Decreto Nº1022/21

Decreto Nº 1022/21

San Andrés de Giles, 15/04/2021

Visto

 Las actuaciones contenidas en el Expediente Municipal Nº 4101- 9743-0-2021 ;y

Considerando

Que las mismas tramitan la construcción de la obra (con inclusión de mano de obra y materiales)  de ampliación del Hogar Geriátrico Municipal “Nuestra Señora de Luján”, de acuerdo a la necesidad real actual, respecto del incremento de la población de adultos mayores, con residencia permanente ;

Que asimismo la situación sanitaria que nos toca vivir determinada por la pandemia  ocasionada por el COVID 19,  tornan necesaria la disponibilidad de mayores espaciós para poder dar cumplimiento a las medidas de distanciamiento establecidas, y brindar a los abuelos residentes mayor confort y seguridad;

Que  a tal efecto y a través del decreto Nº  0498, el día 8 de febrero del año en curso ,  el Departamento Ejecutivo llamó a Licitación  Pública  Nº 1 /2021, estableciéndose a través del artículo 4º del mismo decreto la fecha y horario para la apertura de propuestas, aprobándose  el correspondiente Pliego de Bases y Condiciones mediante el artículo 4º de dicho acto.

Que conforme se encontraba previsto ,  el día 10 el mes de marzo   de 2021 , se realizó la apertura de las propuestas presentadas, registrándose lo actuado en el Acta Nº 2/2021- De Licitación Pública.

Que en dicho acto de apertura, se ha presentado una sola oferta, correspondiente a Branchini Osmar Alberto. En virtud de ello y conforme la legislación vigente , fueron elevadas a consideración del Honorable Concejo Deliberante las actuaciones correspondientes;

Que el Cuerpo Deliberativo Municipal en sesión Ordinaria celebrada el día 25 de marzo del año en curso, sancionó la Ordenanza Nº 13/21, que autoriza al D.E. a adjudicar    a la firma mencionada la Licitación Pública Nº 1/2021.

 Que el Departamento Ejecutivo dispuso la promulgación de dicha Ordenanza, a través del Decreto Nº 0838,dictado el día 30 de marzo de 2021; 

Que se ha  celebrado el correspondiente contrato de locación de obra, debiéndose proceder al dictado del acto administrativo que disponga la convalidación del respectivo  instrumento contractual;

Por ello el Intendente Municipal en uso de las atribuciones que le son propias:

D    E    C   R   E   T    A

ARTICULO 1º:  Convalidar el contrato de locación de obra suscripto entre La Municipalidad de San Andrés de Giles y el Sr. Osmar Alberto Branchini,  cuyo objeto es  la construcción de la obra (con inclusión de mano de obra y materiales)  de ampliación del Hogar Geriátrico Municipal “Nuestra Señora de Luján”, de acuerdo a la necesidad real actual, respecto del incremento de la población de adultos mayores, con residencia permanente ; que como anexo I forma parte integrante del presente acto administrativo.

 

ARTICULO 2º: Según los clasificadores Presupuestarios por objeto del gasto previstos por aplicación del Decreto Provincial Nº2980/00 (Reglamentario de la Ley Orgánica de Las Municipalidades de la Provincia de Buenos Aires), la imputación del gasto corresponde efectuarse en el ejercicio 2021 en la siguiente partida presupuestaria:  

Fuente de Financiamiento                 132 – De Origen Provincial

Jurisdicción                         1110100000 Departamento Ejecutivo

Subjurisdicción                                1110107000 Secretaría de Salud

Programa                            72    Atención en el Hogar Geriátrico “Nuestra Señora de Luján”

Proyecto                             72 Ampliación y Refacción En Hogar Geriátrico

Inciso                                   4 Bienes de Uso

Partida Principal                   2 Construcciones    

Partida Parcial                     2  Construcciones en Bienes de Dominio Público.

ARTICULO 3º: Registrar, dar vista a las áreas cuya intervención corresponda, de acuerdo a la naturaleza de la presente norma, comunicar al Contratista, publicar y archivar.-

 

CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA

 

El presente contrato se celebra en la Ciudad de San Andrés de Giles, el día  30 de abril  del año 2021, entre  la Municipalidad de San Andrés de Giles, con domicilio legal en calle Moreno  Nº 338 de la ciudad de San Andrés de Giles  Partido del mismo nombre (Provincia de Buenos Aires), representada en este acto por el Sr. Intendente Municipal, CPN Carlos Javier Puglelli DNI Nº 24.795.966 con domicilio en calle Moreno 338 de la ciudad de San Andrés de Giles  en adelante “La Municipalidad ” por una parte  y por la otra el Sr. Osmar Alberto BRANCHINI  DNI nº 16.592.949 CUIT 20-16592949-8  con domicilio en calle Belgrano nº 1651 de la ciudad de San Andrés de Giles, Partido del mismo nombre  ,  en adelante denominado “el contratista” conjuntamente denominadas "las partes" o individualmente como "parte". Las partes acuerdan entonces celebrar el presente contrato que en adelante se denominará “este contrato” y quedará sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: Este  contrato   se corresponde  y  es consecuencia  de la Licitación  Pública Nº 1/2021  tramitada por “LA MUNICIPALIDAD” a través del Expediente Nº 4101-9743-0-2021, en la cual “ EL CONTRATISTA  ” resultó adjudicatario  en virtud de lo dispuesto por la ordenanza Nº 13/21, sancionada por el Honorable Concejo Deliberante , en Sesión Ordinaria celebrada el día 25 de marzo del año en curso y promulgada por decreto Nº0830 dictado por el Departamento Ejecutivo el día 30 de marzo de 2021.

SEGUNDA: El objeto de este Contrato es que El Contratista  realice para La Municipalidad la mano de obra correspondiente siendo las tareas a realizar las que se detallan a continuación, las cuales deberán ser ejecutadas en un todo de acuerdo con las Especificaciones Técnicas del Pliego de Bases y Condiciones de la Licitación  Pública Nº 1/2021  , aprobado por Decreto Municipal Nº  0498 -Artículo 3º-.  El sistema constructivo a adoptar para la ejecución es el tradicional en un todo de acuerdo a las Memorias, especificaciones Técnicas y croquis correspondientes, obrantes en el expediente Nº 4101-9743-0-2021.

Consideraciones: : En el Partido de San Andrés de Giles, la Municipalidad es responsable de la prestación de la Salud Pública, y en el Hospital Municipal funciona el Establecimiento del Geriátrico. Al respecto, el Departamento Ejecutivo en la planificación del mejoramiento del servicio de este establecimiento, que aloja en su totalidad a vecinos de nuestra ciudad, ha proyectado la ampliación de un sector del Geriátrico con el fin de hacer que su funcionalidad mejore como así también la calidad espacial de las personas que allí se alojan. En la actualidad, el Geriátrico cuenta con dos comedores de dimensiones reducidas, uno para hombres y otro para mujeres, el proyecto propone la unificación de los dos comedores en un solo salón más amplio, remodelando el existente y ampliándolo con todas las comodidades necesarias tanto para los que allí se alojan, como para el personal que los asiste. El proyecto también propone una cocina completamente nueva en un sector no construido hasta el momento, y una galería. También, como parte de un diseño pensado globalmente en la funcionalidad del Geriátrico y de las visitas que a él concurren, se genera un nuevo acceso directo a esta zona de comedor, para que los familiares o visitas puedan ser recibidos en este nuevo sector, incluyendo este acceso un lugar de esparcimiento al aire libre, pero siempre dentro del predio para la contención de los pacientes. La etapa del proyecto que contempla la ejecución de la obra, deja libre el actual comedor de mujeres, el cual será destinado en una segunda etapa a un sector de duchas preparado especialmente para personas con movilidad reducida.El edificio donde funciona el Geriátrico es una edificación de gran valor histórico ya que data del año 1905 y bien conservada, por eso se buscó ampliar en un lugar que no altere demasiado la fachada original del mismo. La ampliación del mencionado comedor implica que debe levantarse el nivel de piso 1 metro por arriba del nivel de vereda, ya que es ésta la cota interior del comedor actual.El diseño está pensado de manera que no altere demasiado el estilo original del pabellón, y toma estilos existentes en el mismo para su ampliación como lo son las carpinterías de hierro negro con vidrio repartido.

Items a realizar por El Contratista . El sistema de Contratación es por Unidad de Medida . La Inspección en Base a las respectivas mediciones extenderá los pertinentes Certificados de Obra que posibilitarán los correspondientes pagos posteriores a El Contratista . Dichos certificados  comprenderán todas las tareas ejecutadas y aceptadas, sin penalidades. La edificación a remodelar consta de una superficie de 65 m2 y abarca el actual comedor de hombres, un acceso de emergencia y la cocina existente.La nueva edificación a construir tendrá una superficie cubierta de 84 m2 y semicubierta de 38 m2, y la zona del nuevo acceso y expansión exterior tiene una superficie descubierta de 155 m2. La realización de la obra, será llevada adelante por La Contratista con  aporte los materiales y la mano de obra a su cargo.

PLAN DE EJECUCIÓN:

GEOREFERENCIACION:

Ampliación Geriátrico, Nuevo Acceso y Zona de esparcimiento	-34.26574	-59.27008

 

El  sistema constructivo adoptado para la ejecución de las obras a cotizarse es el tradicional, en un todo de acuerdo a las Memorias, Especificaciones Técnicas y planos correspondientes,obrante en el Pliego de Bases y Condiciones aprobado por Decreto Nº 0498/2021 (Artículo 3º) Expediente Nº 4101-9743-0-2021. Las materiales de obra a utilizarse en la construcción de las obras serán todos de 1º marcas.

MOVIMIENTO DE SUELOS

Desmonte y Relleno compactado de Tosca: Se desmontará y limpiará correctamente todo el terreno realizando un relleno compacto de tosca en capas de 0.15 como máxima, en el sector del comedor y su expansión de 1,00 mts para llegar a su nivel actual de piso terminado, al igual que en el sector de acceso respetando los niveles y desniveles establecidos según planos obrantes en el pliego de bases y condiciones y a fojas 36/37 y fojas 43 a 53 del expediente Nº 4101-9743-0-2021..

-Excavaciones de Vigas y Pilotes:Se procederá a la excavación de vigas y pilotes hasta suelo resistente correspondientes a las fundaciones del comedor, cocina y expansión según planos  mencionados.

1. TAREAS PREVIAS:

Demolición de muros de ladrillo comun. Esp: 0.30

Se demolerán los muros de ladrillo existentes según plano adjunto. En todas las paredes a demoler se deberá picar previamente 80 x 80 cm. cada extremo del futuro dintel, se encofrará el cuadrado picado y se hormigonará con cemento y hierros. Luego se picará una tira en la pared y se colocará un perfil doble T que apoye sobre los 80 cm. de cada dado de hormigón. Por último se picará la otra tira en la pared para colocar el otro perfil doble T. Terminado el adintelamiento se procederá a la demolición del muro.

Retiro de pisos existentes: En el actual comedor de hombres se retirará el piso existente para colocar nuevo piso cerámico.

-Remodelación del muro sobre línea Municpal: Al  correr el portón existente a su nueva ubicación se deberá reconstruir el muro sobre línea municipal siguiendo el dibujo existente y proveer las rejas imitando el diseño existente

HORMIGON ARMADO

Viga de fundación 20 x 40

.Vigas de fundación 0.20 x 0.40m de HºAº para el armado del comedor y la cocina. Las vigas llevarán una armadura de 2Ø10 superior y 4Ø10 inferior. Estribos Ø6 cada 0.20m. Hormigón Elaborado H21

Viga de fundación 15 x 30

Vigas de fundación 0.15 x 0.30m de HºAº para el armado de la galería exterior. Las vigas llevarán una armadura de 2Ø10 superior y 4Ø10 inferior. Estribos Ø6 cada 0.20m. Hormigón Elaborado H21

Viga de encadenado superior 0.20 x 0.25

Vigas de encadenado 0.20 x 25m. de HºAº. Las vigas llevarán una armadura de 2Ø10 superior y 4Ø10 inferior. Estribos Ø6 cada 0.20m. Hormigón Elaborado H21

Viga de encadenado sobre ventanas 0.20 x 0.20

Vigas de encadenado 0.20 x 20m. de HºAº. Las vigas llevarán una armadura de 2Ø10 superior y2Ø10 inferior. Estribos Ø6 cada 0.20m. Hormigón Elaborado H21

Pilotines Ø30 cm. prof.aprox. 1.20 m.

Los pilotines irán hasta suelo firme. Tendrán una armadura de 4 hierros Ø8 mm. Y estribos Ø6 cada 20 cm. Hormigón Elaborado H21

Losa de viguetas pretensadas

La losa sobre la ampliación del comedor se realizará con viguetas pretensadas, ladrillos de telgopor y capa de compresión de 5 cm con malla de refuerzo 15 x 15 Ø8

Columnas de Hormigón armado

Las columnas de hormigón armado serán de 20 x 20 cm de espesor con 4Ø8 y estribos Ø6 cada 20cm.

MAMPOSTERIA. Ladrillo hueco portante esp. 18cm.

Las paredes de ladrillo hueco llevarán refuerzos en las dos primeras hiladas de acero aletado ADN-420 de 6 mm, en las dos hiladas que corresponden al dintel y en las dos hiladas de apoyo de la estructura del techo

Ladrillo común espesor 30 cm.

Las paredes de ladrillo llevarán refuerzos en las dos primeras hiladas de acero aletado ADN-420 de 6 mm, en las dos hiladas que corresponden al dintel y en las dos hiladas de apoyo de la estructura del techo

AISLACIONES Y CARPETAS: -Cajón aislante.Se realizará sobre vigas de fundación la colocación de concreto hidrófugo en el asiento de las hiladas de ladrillos necesarias desde la fundación hasta la capa aisladora horizontal y sus perímetros laterales, conformando un cajón cerrado impermeable a la base de la mampostería.

-Carpeta hidrófuga horizontal:Se ejecutará con mezcla de concreto con hidrófugo de 3 cm. de espesor fratazado para recibir piso cerámico en el interior

Carpeta hidrófuga llaneada sobre losa:Se ejecutará con mezcla de concreto con hidrófugo de 3 cm. de espesor fratazado para recibir membrana de 4 mm.

Carpeta pisos exteriores:Se ejecutará con mezcla de concreto con hidrófugo de 3 cm. de espesor fratazado para recibir piso cerámico en el exterior

Carpeta coloreada llaneada playón:Se ejecutará con mezcla de concreto con ferrite de 3 cm. de espesor llaneada.

Colocación de membrana:Se colocará membrana de 4 mm. con alma de geotextil que quedará como terminación de la nueva losa.

CONTRAPISOS: -Contrapiso de HºPº:Se realizarán con cascotes de ladrillos molidos, cemento portland y cal hidráulica sobre terreno compactado previamente.

REVOQUES INTERIORES Y EXTERIORES: Azotado Hidrófugo Vertical

MUROS EXTERIORES: Se realizará el Azotado hidrófugo en todas las paredes exteriores para recibir el revoque grueso.-Grueso y fino a la cal

MUROS EXTERIORES: Revoque grueso a la cal fratazado para terminación con revestimiento tipo Recuplast

MUROS INTERIORES: Revoque grueso y fino a la cal fratazado para terminación con latex acrílico de interior y revestimiento cerámico en sector de cocina, y pintura latex interior en demás sectores

Revoque exterior Revestimiento Texturado Plástico:MUROS EXTERIORES: Se realizará un revestimiento del tipo Sinteplast o similar al utilizado en las fachadas del hospital. El revestimiento incluirá la realización de las buñas marcadas en el diseño propuesto en los planos del expediente

PISOS: Piso Interior Ceramico: Se colocará piso ceramico en la ampliación del comedor .

Piso Exterior Cerámico: Se colocará piso cerámico antideslizante en el sector de galería y expansión.ZÓCALOS.-Zocalo Ceramico:Se colocará un zócalo ceramico idem piso.CUBIERTAS DE CHAPA.Cubierta de Chapa con estructura metálica

 Se realizará el techo del sector de ampliacion y el semicubierto con cubierta de chapa ondulada galvanizada Nº25 anticondensante sobre estructura de perfiles de chapa galvanizada de perfiles C y canaleta embutida.

-Columnas de perfil C:Se colocarán columnas de perfil C para apoyo del techo de chapa del semicubierto según plano del expediente.

ZINGUERIA: -Canaletas.Las canaletas del sector semicubierto serán del tipo embutidas a lo largo e toda la cubierta hasta las bajadas pluviales proyectadas.

-Babetas: Se colocarán las babetas en todos los encuentros de la cubierta de chapa con las paredes tanto nuevas como existentes.Cenefa de aluminio negra

.canaleta del techo de chapa del semicubierto llevará una cenefa de aluminio que quedará a la vista.

CIELORRASOS.Cielorraso aplicado sobre losa.Se realizará un cielorraso aplicado sobre la losa de la nueva cocina.

-Cielorraso de PVC:Se realizará un cielorraso de pvc suspendido, el cual se sujetará de la estructura del techo de chapa, correspondiente al sector ampliación del comedor y el semicubierto.

CARPINTERÍA: Carpinterías Hierro:Provisión y colocación de ventanas de hierro para el sector ampliación comedor Ver planillas

INSTALACION PLUVIAL: -Bajadas pluviales desde techo de chapa y losa

  Se realizarán de acuerdo al proyecto adjunto y serán de chapa cincados con salida a rejilla de patio proyectado.La instalación a realizarse de los desagües para salida a cordón de vereda necesitará un estudio previo de pendientes y de alturas de piso terminadas, tanto para las rejillas nuevas como para las existentes a utilizarse.El techo de chapa sobre el comedor existente escurrirá directamente sobre la losa a construirse sobre cocina.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Será en un todo de acuerdo a las normas de EDEN S.A. (empresa prestataria del servicio.: Las bocas se colocarán de acuerdo al plano adjunto. Se realizará la instalación con cañerías y cajas embutidas, de acuerdo a las normas y reglamentaciones del Ente Prestatario del servicio, tomando como base la instalación existente. Toda la instalación der los artefactos se hará por cielorraso. Las bocas de pared ubicadas en las rampas deberán ser ubicadas a una altura de 0.30 m sobre el N.P.T.. Se deberá considerar la instalación con circuito separado para 2 aires acondicionados, se deberá colocar 2 tomas a 2.40 metros de altura para su futura instalación con circuito independiente.

INSTALACIÓN GAS: Se ejecutará la instalación de gas para la colocación de 3 calefactores tiro balanceado y un termotanque de alta recuperación, con caños de termofusión aprobados por ENERGAS, se dejarán los picos necesarios y las ventilaciones correspondientes, todo de acuerdo a los planos respectivos. Previamente se retirarán los dos calefactoes existentes en el sector. La conexión a la red de gas natural deberá cumplir con las normas y reglamentaciones del Ente prestador del servicio.Se realizará la intalación de gas para los calefactores de tiro balanceado a ubicarse en los nuevos salones, según muestra el plano adjunto, para el termotanque y para la cocina.Se debe realizar la conexión a la red con gasista matriculado.

INSTALACION AGUA: Provision de agua fria y caliente:La instalación se hará con cañerías de P.P.P.termofusión, desde cañerías existentes en el sector. Toda la instalación deberá cumplir con las normas y reglamentaciones vigentes.El agua caliente será suministrada por un termotanque de alta recuperación     instalado en la nueva cocina. Desde allí se alimentará las piletas de la nueva cocina. La instalación se hará según planos obrantes en el expediente Nº 4101-9743-0-2021.

Artefactos y griferías: ARTEFACTOS: Pileta de Acero Inoxidable doble de encastrar de 1 metro de ancho como mínimo.ACCESORIOS: de acero inoxidable.GRIFERIAS: 1 Grifería monocomando para la pileta de cocina. Se deberán proveer las llaves de paso, válvulas exclusas y válvulas de limpieza. En todos los casos serán materiales aprobados y de marca de Primera Linea.

INSTALACION DESAGUES CLOACALES: Los desagües cloacales se harán con caños en PVC con conexión a camaras de inspección nuevas que se realizarán en el patio y se conectarán a la cámara existente mas próxima verificando las profundidades necesarias para un buen escurrimiento de afluente. Toda la instalación deberá cumplir con las normas y reglamentaciones vigentes.Se deberá desviar la CI 2 existente a la CI 1, para poder proceder a su anulación. Se deberá además levantar la CI 3 existente hasta el nivel de piso nuevo.La instalación se hará de acuerdo al Plano Adjunto en el expediente Nº 4101-9743-0-2021.

SISTEMA DE DETECTORES DE HUMO :Se deberá hacer la instalación completa de detectores de humos con una central de control a ubicar donde lo especifiquen los técnicos en la materia. A los efectos del cumplimiento de lo acordado en este punto, El Contratista deberá ajustarse , previa consulta al INSSJyP (PAMI) –Servicio de Habilitaciones de Establecimientos Geriátricos,  respecto de las especificaciones de la instalación de detectores de humo y cumplir estrictamente las normas que el Organismo especifique .

Se deberá consultar al Servicio de Pami correspondiente a habilitaciones sobre      las especificaciones de esta instalación, deberá cumplir con las normas que ellos especifiquen.

PINTURA: Pintura a Carpinterías de hierro:Se aplicará un mínimo de una mano de antióxido y  posteriormente dos manos de esmalte sintético mate color negro.Pintura a Paredes y cielorrasos:Se aplicará un mínimo de dos manos de imprimación-base y dos manos de latex acrilico para interior.

SEXTA:  El plazo- (considerado de acuerdo a lo dispuesto en el artículo tercero del PLiego de Bases y condiciones aprobado por Decreto Nº 0498/2021- Art.3º) -  de ejecución de la obra contratada se fija en trescientos (300) días contados a partir de la fecha correspondiente al Acta de Replanteo e Inicio de obra. El Período de Conservación de la obra contratada se fija en ciento ochenta días (180) días corridos contados a partir de la fecha correspondiente al Acta de Recepción Provisoria de la obra. La Municipalidad podrá otorgar El  Contratista prórroga del plazo fijado, si por obstáculos independientes de su voluntad no allanables mediante sus gestiones, no pudiese empezar las obras en la fecha establecida o tuviese  o tuviese que suspenderlas temporariamente o demorar su ejecución

SEPTIMA: A todos los efectos legales  se establece el Monto Contractual en la suma de Pesos Diez Millones Doscientos Mil ($ 10.200.000) con inclusión de mano de obra y materiales.  Dichos materiales serán de primera calidad. . En base a la evaluación de los trabajos ejecutados , la Inspección Procederá a extender el Certificado de Obra realizada aplicando el precio fijado en esta Cláusula . El certificado será suscripto por la Inspección y El contratista.

OCTAVA: Serán a exclusivo cargo de El Contratista   las cargas sociales, seguros y toda otra erogación que resulte de la legislación laboral vigente y/o futura. El Contratista,   será  único responsable por daños causados por personas o cosas, cuando los que causaren el daño fueren cosas de su propiedad o que se hallaren a su cuidado y/o personas en relación de dependencia, terceros contratados o subcontratados, auxiliares o colaboradores bajo cualquier vinculación jurídica.

NOVENA:  El Contratista  se compromete a presentar  antes del comienzo de la obra en concepto e   garantía de ejecución de  contrato que se menciona en el Artículo 22 del Pliego de Bases y Condiciones- Cláusulas Legales Generales   y del modo establecido ,por un monto de Quinientos Diez Mil   Pesos ($ 510.000) que corresponde al 5% (cinco por ciento) del monto total de la obra indicado en la cláusula septima de este contrato. El documento será devuelto una vez producida la Recepción Provisoria de la obra a entera satisfacción de la Municipalidad y siempre que no existieran créditos a favor de ésta.

DECIMA: El contratista presentará  en este acto en concepto de  Fondo de Reparo que se menciona en el Artículo 23 del Pliego de Bases y Condiciones- Cláusulas Legales Generales- ,por un monto de por un monto de Quinientos Diez Mil   Pesos ($ 510.000) que corresponde al 5% ( cinco  por ciento) del monto total de la obra indicado en la cláusula séptima de este contrato. El documento será devuelto una vez producida la Recepción Definitiva de la obra a entera satisfacción de la Municipalidad y siempre que no existieran créditos a favor de ésta.

DECIMA PRIMERA : Vencido el plazo contractual, con más sus ampliaciones si las hubiera o hallándose la obra para su entrega a satisfacción de La Municipalidad, se procederá a labrar el Acta de Recepción Provisoria, oportunidad en la que deberá integrarse la correspondiente garantía en concepto de Fondo de Reparo , que mencionad y detalla la cláusula Décima de este Contrato.

DECIMO SEGUNDA  :  "LA MUNICIPALIDAD" encomienda la Inspección de Obra a la Secretaría de Obras y Servicios Públicos, designándose para tal fin al Ing. MARCELO EDUARDO GASPARRO, Matrícula Provincial nº 43152, con las facultades de la Ley. Para el cumplimiento de su cometido utilizarán un Libro de Ordenes de Servicio y un Libro de Notas de Pedido respectivamente, debiendo atenerse La Municipalidad y El Contratista  a las indicaciones contenidas en las cláusulas concordantes del Pliego de Bases y Condiciones –Cláusulas Legales Generales- Expediente 4101-9743-0-2021. El contratista –circunstancia que es aceptada por la Municipalidad- será a través de su propia persona el “Representante en Obra” , que menciona el artículo 27º del Pliego de Bases y Condiciones –Cláusulas Legales Generales- . El Representante en Obra deberá estar presente durante todas las horas de trabajo ,siendo su obligación notificarse de las órdenes impartidas por la Inspección . El Representante Técnico, a que hace mención el Artículo 4º de las Cláusulas Legales Generales del Pliego de Bases y Condiciones, en la persona de El Contratista deberá estar presente en todas las operaciones de carácter técnico o atinentes a la ejecución de obra que sea necesario realizar: Replanteo e Inicio de Obra, Recepciones Provisoria y Definitiva y Certificaciones de Obra, debiendo firmar todas las Actas respectivas. Su desempeño profesional ante la Municipalidad se halla enmarcado en todas las obligaciones asumidas contractualmente por el Contratista. Si su actuación diera lugar a penalidades por parte de la Municipalidad este hecho será debidamente notificado al Colegio respectivo, sin perjuicio de las acciones y derechos que le correspondan a la Municipalidad. La presencia del Representante Técnico no releva al Contratista de su responsabilidad por la ejecución de la obra.

DECIMO TERCERA: El Contratista  deberá entregar la obra perfectamente limpia, libre de materiales de demolición y sobrantes de construcción; por lo cual procederá a la carga y transporte de los residuos mencionados, para su disposición final en los lugares que indique la Inspección.

DECIMO CUARTA:  LA MUNICIPALIDAD podrá exigir  a El Contratista.   la reparación por daños y perjuicios por mayor monto que el total de los depósitos de garantía, pues queda entendido que estos no significan un límite de responsabilidad.

DECIMO QUINTA :El Inspector se dirigirá al Contratista por escrito, utilizando para ello un libro de Órdenes de Servicio, por triplicado y foliado. El Contratista podrá dirigirse a la Inspección solamente por escrito, utilizando para ello un libro de Notas de Pedido, de similares características al anterior. No se admitirán pedidos ni órdenes verbales y aquellos pedidos que no se ajusten al Contrato u órdenes que así no lo hicieran o que no contaran con el acto administrativo que las avalara, serán consideradas nulas. Las Órdenes de Servicio y Notas de Pedidos se llevarán de acuerdo al siguiente régimen: Las Órdenes de Servicio y Notas de Pedido se extenderán con tinta o similar en la hoja original, su redacción será precisa a fin de evitar cualquier tipo de duda en su interpretación o alcance y no deberán contener tachaduras, enmiendas o intercalaciones sin que sean debidamente salvadas.- Tratándose de una Orden de Servicio, El Inspector de Obra  entregará al Contratista el duplicado de la misma en la fecha en que la formule, debiendo el Contratista acusar recibo en el original. En caso de tratarse de una Nota de Pedido, el Contratista la entregará al  Inspector de Obra debiendo proceder de igual modo.- El Contratista procederá al cumplimiento de las Órdenes de Servicio dentro de los plazos que en cada caso se fijen. Las Notas de Pedido serán resueltas por la Inspección dentro de los diez (10) días posteriores a su entrega. El Inspector de Obra archivará en una carpeta especial llevada al efecto los duplicados de todas las Notas de Pedido. Los triplicados tanto de las Órdenes de Servicio como de las Notas de Pedido serán remitidos a la Municipalidad.

DECIMO SEXTA : Cualquier disidencia que ocurra entre el Inspector de Obra y el Contratista será resuelta, en primer término, por la Municipalidad; debiéndose continuar con todos los trabajos no afectados por la mencionada disidencia.

DECIMO OCTAVA :Si el Inspector de Obra  encontrara vicios de construcción en la obra ordenará la demolición de lo ejecutado deficientemente y su reconstrucción correrá a cargo exclusivo del Contratista, sin derecho a reclamo alguno por parte de éste. Si alguna parte de la obra hubiese sido construida en forma defectuosa o con materiales de mala calidad, pero a juicio de la Municipalidad es conveniente para el desarrollo de la obra su subsistencia, la Inspección calculará el valor real de esa parte de la construcción y la certificará según el valor de esa valuación y no al valor de este Contrato. El Contratista  no tendrá derecho a reclamar la diferencia de precio entre el valor real y el de este  Contrato, salvo que efectúe a su cargo las reparaciones y mejoras necesarias para colocar a esa parte de la obra en las condiciones especificadas.

DECIMO NOVENA : En caso de incumplimiento de  El Contratista de las obligaciones que le corresponde, fehacientemente comprobado La MUNICIPALIDAD se reserva el derecho de rescindir el presente, sin necesidad  de interpelación judicial alguna.  Son válidas, las causales de rescisión  fijadas en las Leyes y demás Disposiciones como así también la quiebra o el incumplimiento por su parte de las obligaciones y condiciones estipuladas en este Contrato .En  caso que El Contratista no realice los trabajos pactados en este Contrato en el tiempo y forma que también se establecen en este Contrato como así también no acatar una orden de servicio, el Contratista deberá abonar en ambos casos una multa equivalente al 0, 1% (cero uno por ciento) del Monto total de este contrato por cada día de mora.  Los importes correspondientes a las multas serán descontados de los Certificados de Obra . Garantías constituidas o cualquier otro crédito que e4l Contratista posea a favor de la Municipalidad. Cuando éstos superen el 15% del Monto Total de este Contrato la Municipalidad podrá, a su exclusivo juicio, rescindir El Contrato sin perjuicio de las acciones que correspondieran   . El Contratista deberá reponer toda garantía afectada al pago de las multas.

VIGESIMA : Transcurrido el Período de Conservación de la obra, se procederá a labrar el Acta de Recepción Definitiva de la misma. Una vez suscripta ésta y producido el acto administrativo correspondiente, quedan extinguidas las obligaciones contractuales entre las partes.

VIGESIMA PRIMERA : Los trabajos ejecutados serán medidos en obra una vez terminados. El Contratista no tendrá derecho a reclamo alguno si se encuentran diferencias entre lo medido y lo computado en el Pliego de Bases y Condiciones

 VIGESIMA  SEGUNDA: En base a la Medición, la Inspección procederá a extender el certificado de Obra realizada aplicando los precios fijados en el Contrato. El Certificado será suscripto por la Inspección y El Contratista.

VIGESIMA TERCERA : Para todos las cuestiones no contempladas en el presente contrato resultarán de aplicación supletoria las disposiciones del Pliego de Bases y Condiciones de la Licitación Pública  Nº 1/2021, el Decreto Ley 6.769/58 y sus modificatorias (Ley Orgánica de las Municipalidades), las Ordenanzas Generales Nº 267 y 165 y la Ley Nº 6.021 y su Decreto Reglamentario (Código de Obras Públicas de la Provincia de Buenos Aires); instrumentos que se consideran parte integrante del presente, además de la Propuesta presentada por “EL CONTRATISTA”, la ordenanza  Nº 13/21  y el Decreto Municipal Nº 0830/2021 de adjudicación, los decretos que dispongan modificaciones, ampliaciones o reducciones de la obra o los plazos, si las hubiera  y las Órdenes de Servicio impartidas por la Inspección.-

VIGESIMA CUARTA : Para todos los efectos derivados del presente, las partes constituyen domicilios legales en los indicados al comienzo, donde serán válidas todas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que se practicaren, sometiéndose a los Tribunales en lo Contencioso Administrativo del Departamento Judicial de Mercedes , con renuncia a todo otro fuero o jurisdicción.

En prueba de conformidad se firman cuatro (4) ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto en el lugar y fecha indicados supra.--------------------------------------------------