Resolución Nº327

Resolución Nº 327

Publicado en versión extractada

Bahia Blanca, 30/10/2020

 

Visto las presentes actuaciones mediante las cuales se tramita factibilidad para el desarrollo del uso “Planta de panificados” en el inmueble identificado catastralmente como: Circ. I – Secc C – Mz 218 - Parcela 6 c - Partida 5973 y

CONSIDERANDO

Que a fs. 9 el Departamento Planeamiento Urbano informa que el inmueble cuenta con una superficie de 8364.74 m² y una superficie cubierta declarada de 8178 m².

Que el inmueble en cuestión pertenece a la zona Anillo (A) del Código de Planeamiento Urbano, que permite la instalación de industrias con grado de molestia III, IV y V, con las siguientes restricciones: Superficie cubierta: hasta agotar el FOT, superficie de la parcela: hasta 5.000 m², máximo desarrollo sobre Línea Municipal: una cuadra, máximo número de operarios: 200.

Los indicadores urbanísticos correspondientes a la zona Anillo son:

FOS: 60%

FOT: 1.4

Retiros: ------

Centro Libre de Manzana: Caso C

Altura: 3 pisos

Que la actividad solicitada se encuadra en el uso: “elaboración de productos de panadería” y se clasifica con grado de molestia IV, según el Cuadro de Usos Nº2 “Clasificación según molestias de industrias y servicios” del Código de Planeamiento Urbano, permitido en zona A con las restricciones mencionadas precedentemente.

Que agrega el Departamento Planeamiento Urbano que las instalaciones existentes superan la restricción en cuanto a superficie de la parcela y superficie cubierta.

Que a fs 13/18 la firma recurrente aclara que las instalaciones alquiladas al propietario del bien serían por un sector del total de la superficie del inmueble, alcanzando los 3598 m², por lo que las instalaciones afectadas al proyecto no superan la restricción en cuanto a superficie.

Que a fs 34, la Dirección General de Planificación y Desarrollo Urbano sugiere otorgar la factibilidad solicitada condicionada a no ampliar la superficie ni la actividad por sobre lo establecido en la solicitud.

Por lo expuesto, el INTENDENTE MUNICIPAL en uso de sus facultades

RESUELVE

PRIMERO: Otorgar factibilidad para el desarrollo del uso “Planta de panificados” en el inmueble identificado catastralmente como: Circ. I – Secc C – Mz 218 - Parcela 6 c - Partida 5973, en un todo de acuerdo a los considerandos de la presente Resolución.

SEGUNDO: La factibilidad autorizada en el artículo PRIMERO se otorga condicionada a no ampliar la superficie ni la actividad por sobre lo estipulado en la normativa vigente.

TERCERO: Cúmplase, notifíquese, dése al R.O., tomen nota a sus efectos la Dirección General de Planificación y Desarrollo Urbano, los Departamentos Planeamiento Urbano y Habilitaciones Comerciales Hecho, ARCHÍVESE.