Resolución Nº277

Resolución Nº 277

Publicado en versión extractada

Bahia Blanca, 09/09/2020

Visto las presentes actuaciones mediante las cuales se solicita factibilidad para el desarrollo de uso "Salón de fiestas/eventos", "Cancha de fútbol 5 descubiertas" y "Depósito y distribución de mercadería" en los inmuebles designados catastralmente como: Circunscripción: XIII; Sección: R; Manzana: 54; Parcelas: 10 y 11; Partidas: 135347 y 135348 y

CONSIDERANDO

Que a fojas 7 obra copia del informe emitido por el Departamento Planeamiento Urbano donde informa que los inmuebles en cuestión corresponden a la zona SUR2 (zona suburbana) según el Código de Planeamiento Urbano, caracterizada como: "Área apta para la vivienda unifamiliar de baja densidad de carácter suburbano y escaso equipamiento (parcelas mayores)".-

Que la primera actividad solicitada se encuadra según el cuadro de USOS Nº 1 "Usos según distritos" del Código de Planeamiento Urbano, en el uso "Salón de fiestas" y no se encuentra permitido para la zona SUR2.-

Que por otra parte, la actividad "Canchas de fútbol 5 descubiertas" se encuadra según el cuadro de USOS Nº 1 "Usos según distrito" del mencionado Código, en el uso "club deportivo con cachas al aire libre" y no se encuentra permitido en la zona SUR2.

Que por último, para la actividad "Depósito y distribución de mercadería" se aclara que en la zona SUR2 no se admiten depósitos.- 

Que a fs 11, el Departamento Planeamiento Urbano agrega en el sector predomina la presencia de viviendas unifamiliares, considerándose a los usos propuestos incompatibles con las características de la zona.

Que al respecto, la Comisión Asesora de Planeamiento, en  Acta 570 manifiesta que las características del uso solicitado no se compatibilizan con la vivienda unifamiliar consolidada en el sector SUR2 del Barrio Los Chañares, por lo que considera no dar curso al pedido de excepción.- 

Por lo expuesto, el INTENDENTE MUNICIPAL, en uso de sus facultades 

                                                    RESUELVE 

PRIMERO:Denegar la solicitud de excepción presentada en el expediente 0/00-3146/2020 para el desarrollo de los usos "Salón de fiestas/eventos", "Cancha de fútbol 5 descubiertas" y "Depósito y distribución de mercadería" en los inmuebles designados catastralmente como: Circunscripción: XIII; Sección: R; Manzana: 54; Parcelas: 10 y 11; Partidas: 135347 y 135348, de acuerdo a los considerandos de la presente Resolución.-

SEGUNDO: Cúmplase, dése al R.O., con nota de estilo notifíquese al interesado remitiéndosele fotocopia autenticada de la presente Resolución; tomen conocimiento los Departamentos Planeamiento Urbano y Habilitaciones Comerciales. Hecho, ARCRIVESE.-