Decreto Nº1124/2020

Decreto Nº 1124/2020

Mercedes, 20/11/2020

Visto

El expediente N° 8215 del año 2018 caratulado: “Departamento de Tierras S/ Eleva Proyecto para que el HCD autorice su venta. Partida 28.773, y:

Considerando

Que por Ordenanza Municipal N° 8185/2019 se autorizó al Departamento Ejecutivo a disponer del inmueble objeto del presente, cuya nomenclatura catastral resulta ser Circ. 2; Sección C; Chacra 194; Fracción 2; Parcela 18A; Partida 28.773, con una superficie de 3032 metros cuadrados.

Que por decreto N° 2399, Folio N° 2696, Libro N° 53, de fecha 27 de septiembre de 2019 se promulgó la Ordenanza mentada.

Que a fs. 27 se encuentra agregada acta del sorteo formalizado el día 13 de julio de 2020 en la Sede del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mercedes, siendo desinsaculados como Martillero titular el Sr. Alcides Norberto CRUZ (N° de orden 3°), Colegiado N° 1814/1864 y como Suplente el Sr. Martín Ubaldo ZUBELDÍA (N° de orden 5°), Colegiado N° 3876.

Que a fs. 31/33 se encuentran cumplimentadas y agregadas las tasaciones especiales requeridas por el artículo 26 del Decreto Ley 9533/80 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mercedes y el Banco de la Provincia de Buenos Aires (Sucursal Mercedes) las que ascienden  a PESOS CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL ($4.500.000) y CINCO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL ($5.950.000) respectivamente.

Que por Decreto N° 684, Folio N° 959/962, Libro 54, agregado a fs. 45/48 se ordenó practicar subasta del inmueble descripto anteriormente, disponiéndose como fecha para la realización de la misma el 17 de septiembre de 2020 a las 10:00 hs. en el Colegio de Martilleros del Departamento Judicial de Mercedes sito en Av. 29 N° 785 de esta Ciudad. Además, se determinó como precio base para la subasta la suma de PESOS TRES MILLONES NOVECIENTOS DIECISEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS CON 67/100 ($3.916.666,67) correspondiente a las 2/3 partes de las tasaciones practicadas sobre el inmueble por el Banco de la Provincia de Buenos Aires y El Colegio de Martilleros del Departamento Judicial Mercedes, tal y como lo establece el 2do párrafo del art. 26 del Decreto Ley 9533/80. Por último, se dejó estipulado el procedimiento a llevarse a cabo para el acto, determinándose también que la escritura traslativa de dominio estará íntegramente a cargo del comprador y no podrá demorarse más de 12 meses desde la realización de la misma.

Que fueron publicados edictos en el boletín oficial por el término de 3 días, encontrándose agregados a fs. 51/54.

Que a fs. 55 se encuentra agregado el correo electrónico mediante el cual el colegio de Escribanos comunica a la Dirección de Tierras y Hábitat la designación del notario Juan Alfonso Autino, titular del Registro de Escrituras N° 1 de Mercedes para la realización del acta de constatación de la subasta.

Que a fs. 56 fue anexado correo electrónico remitido por el Martillero Norberto Alcides Cruz del que surge el listado final de inscriptos para el acto de subasta.

Que a fs. 60 consta el boleto de compraventa suscripto por el Martillero actuante Norberto Alcides Cruz y los adquirentes por subasta Sres. Nicolás Agustin Garanzini, Facundo Daniel Bandoni, Eliana Daniela Donoso, quienes compraron para sí y para Tomás Alberto Jesús Bandoni, por la suma de PESOS SEIS MILLONES CIEN MIL ($6.100.000). En dicho acto los compradores entregaron la suma de PESOS SEISCIENTOS DIEZ MIL ($610.000) en concepto de seña, PESOS TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL ($366.000) en carácter de comisión del Martillero nombrado y SETENTA Y TRES MIL ($73.000) por pago de sellados, sirviendo el boleto referido como carta de pago.

Que a fs. 62/64 se halla glosada el Acta Notarial de Constatación de Subasta Judicial, confeccionada por el Escribano designado Juan Alfonso Autino.

Que a fs. 66/69 constan los comprobantes de depósito y transferencia bancaria realizados por los adquirentes entre los días 13 y 14 de octubre de 2020 en la cuenta del Banco de la Provincia de Buenos Aires, titularidad de la Municipalidad de Mercedes, N° 7175-33/8, por la suma de PESOS TRES MILLONES CIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS ($3.149.000),  DOS MILLONES TRECE MIL ($2.013.000), DOSCIENTOS VEINTIDOS MIL OCHOCIENTOS Y CIENTO CINCO MIL, conformando un total de PESOS CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL ($5.490.000), monto que sumado a la seña de PESOS SEISCIENTOS DIEZ MIL ($610.000) abonada al momento de la subasta, conforma el total del valor de la operación de PESOS SEIS MILLONES CIEN MIL ($6.100.000).

Que a fs. 72/73 ha sido agregado por parte de la Tesorería de la Municipalidad de Mercedes el detalle de movimientos de la cuenta N° 7175-33/2020, desprendiéndose del mismo que se registraron ingresos por la suma de PESOS CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA  MIL ($5.490.000) correspondientes al depósito del precio de la subasta celebrada el 17 de septiembre de 2020.

Que de las constancias de autos surge que se encuentran cumplidos todos los requisitos previstos por el Decreto N° 684, Folio N° 959/962, Libro N° 54.

Por ello, EL SEÑOR INTENDENTE MUNICIPAL, en uso de las facultades que le fueran expresamente de legadas por el artículo 22 de la Ordenanza N° 7982/2017,

D E C R E T A

Artículo 1°.- Dese por cumplido el Decreto N° 2399, Folio N° 2696, Libro N° 53 de fecha 27 de septiembre de 2019 en lo que respecta al bien identificado con la Partida 28.773, nomenclatura catastral: Circ. 2; Sección B; Chacra 194; Fracción 2; Parcela 18A.

Artículo 2°.-  Autorícese a los Sres. Nicolás Agustín Garanzini titular del DNI N° 33.134.487, Facundo Daniel Bandoni titular del DNI N° 33.549.043, Eliana Daniela Donoso titular del DNI N° 33.778.116, y Tomás Alberto Jesús Bandoni titular DNI N° 36.648.827, a suscribir la escritura traslativa de dominio, a su cargo, teniendo como plazo para hacerlo hasta el 16 de septiembre de 2021.

Artículo 3°.- Regístrese. Comuníquese a la Dirección de Tierras y Hábitat de esta Municipalidad. Dése al Digesto General. Fecho. Archívese