Resolución Nº0824/2020

Resolución Nº 0824/2020

Pellegrini, 17/09/2020

Visto y considerando

El expediente municipal nro. 4086-0231/2020, la Ordenanza Municipal nro. 1332/2017 y,

Que bajo el expediente municipal nro. 4086-0231/2020 con fecha 26 de Agosto del corriente año se solicita la conformación de la Comisión de Tasaciones de Bienes, de acuerdo lo establece la Ordenanza N° 1332/17, a fin proceder a la tasación de cinco inmuebles cuya nomenclaturas catastrales son: Circunscripción I, Sección B, Manzana 71g, Parcela 1b, Superficie: 387 m2; Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 4, Superficie: 1250 m2.; Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 6, Superficie: 1250 m2.; Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 7, Superficie: 1250 m2.; Circunscripción IV, Sección E, Chacra 9, fracción de Parcela, 6 por una superficie de  72.8 m. x 86 m., más un informe de valor real en el mercado inmobiliario de un lote de 200 m2, ubicado en quinta 80 de nuestra localidad, con acceso a servicios;

Que a tal fin se establece como martillero público para la realización de las valuaciones al Sr. Nelson Francolino;

Que con fecha 11 de Septiembre del corriente año el martillero público designado acepta el cargo y realiza la presentación de valuaciones correspondientes;

Que la Comisión de Tasaciones se reúne el día 14 de Septiembre del corriente año y resuelve en relación a la valuación realizada por el Martillero Publico Sr. Nelson Francolino T° I F° 246 de CMDJTL respecto del valor real en el mercado inmobiliario de un lote de 200 m2, ubicado en quinta 80 de nuestra localidad, dentro del área circundada por las calles Belgrano, Drysdale, Scarpetta, Ugarte y Pernín y con acceso a servicios, que el mismo será utilizado como referencia para establecer la venta de lotes que se encuentran afectados al régimen general de loteos de terrenos municipales con fin social, según Ordenanza 1490/19 en un valor de PESOS DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO CON TREINTA CENTAVOS ($244.398,30);                                  

Que, a su vez, aprueba valuación presentada por el martillero público de PESOS UN MILLON QUINIENTOS MIL ($1.500.000,00) por el inmueble cuya nomenclatura catastral es Circunscripción IV, Sección E, Chacra 9, fracción de Parcela 6 por una superficie de 4.540,80 m2;

Que respecto de los inmuebles identificados catastralmente como Circunscripción I, Sección B, Manzana 71g, Parcela 1b, Superficie: 387 m2; Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 4, Superficie: 1250 m2.; Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 6, Superficie: 1250 m2.; Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 7, Superficie: 1250 m2., la comisión de Tasaciones solicita informe del Departamento Ejecutivo sugiriendo modalidades de venta;

Que la Comisión de Tasaciones vuelve a reunirse con fecha 16 de Septiembre de 2020 y previa lectura de informe presentado por Departamento Ejecutivo con sugerencias de venta  dispone que para los inmuebles Circunscripción I, Sección B, Manzana 71g, Parcela 1b, Superficie: 387 m2 Partida Inmobiliaria 011904.Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 4, Superficie: 1250 m2. Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 6, Superficie: 1250 m2. Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 7, Superficie: 1250 m2. Su valor será de PESOS DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO CON TREINTA CENTAVOS ($244.398,30) en caso de que su venta se realice en el marco de la Ordenanza ro. 1490/19;

Que en caso de que la venta de los inmuebles antes mencionados se realice por oferta abierta los valores serán: PESOS TRESCIENTOS MIL ($300.000,00) para lotes de nomenclatura catastral Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcelas 4 y 6; y PESOS TRESCIENTOS VEINTE MIL ($320.000,00) para el lote designado catastralmente Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 7, todos ellos bajo condición de inicio de construcción dentro de los 6 meses y concluir a los dos años, contados desde que se haya formalizado la compraventa;

Que para el caso del inmueble designado catastralmente como: Circunscripción I, Sección B, Manzana 71g, Parcela 1b, Superficie:387 m2 Partida Inmobiliaria 011904, ubicado en la localidad de Pellegrini se dispone que en caso de oferta abierta se mantenga el monto de PESOS SETECIENTOS CINCUENTA MIL ($750.000,00) sugerida por el Martillero Público, con excepción de que el ofrecimiento se realice con el fin de realizar operatoria con el Estado, en cuyo caso la base mínima será reducida en un 30 % de su valor.

EL INTENDENTE MUNICIPAL

RESUELVE

ARTÍCULO 1: Establecer como precio de venta de los lotes ubicados en quinta 80 de nuestra localidad, dentro de área circundada por las calles Belgrano, Drysdale, Scarpetta, Ugarte y Pernín y con acceso a servicios, que se encuentran afectados según Ordenanza 1490/19 al régimen general de loteos de terrenos municipales con fin social, en un valor de PESOS DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO CON TREINTA CENTAVOS ($244.398,30).

ARTÍCULO 2: Establecer como precio de venta para el inmueble designado catastralmente  como Circunscripción IV, Sección E, Chacra 9, fracción de Parcela 6 por una superficie de 4.540,80 m2 el valor de PESOS UN MILLON QUINIENTOS MIL ($1.500.000,00).

ARTÍCULO 3: Para el caso en que los inmuebles determinados catastralmente como Circunscripción I, Sección B, Manzana 71g, Parcela 1b, Superficie: 387 m2 Partida Inmobiliaria 011904.Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 4, Superficie: 1250 m2. Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 6, Superficie: 1250 m2. Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 7, Superficie: 1250 m2 sean vendidos bajo el régimen de la Ordenanza 1490/19 su valor será de PESOS DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO CON TREINTA CENTAVOS ($244.398,30).

Artículo 4: Para el caso de que los inmuebles mencionados en el artículo 3 sean vendidos por oferta abierta los valores serán los siguientes:

Circunscripción I, Sección B, Manzana 71g, Parcela 1b, Superficie: 387 m2 Partida Inmobiliaria 011904, PESOS SETECIENTOS CINCUENTA MIL ($750.000,00)

Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 4, Superficie: 1250 m2, PESOS TRESCIENTOS MIL ($300.000,00)

Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 6, Superficie: 1250 m2, PESOS TRESCIENTOS MIL ($300.000,00)

Circunscripción IV, Sección D, Manzana 37, Parcela 7, Superficie: 1250 m2, PESOS TRESCIENTOS VEINTE MIL ($320.000,00)

Artículo 5: Regístrese. Notifíquese a las oficinas municipales pertinentes, cumplido archívese.