Decreto Nº2379

Decreto Nº 2379

Lujan, 26/12/2019

LAS ACTUACIONES OBRANTES EN EL EXPEDIENTE N° 4069-004293/2019, MEDIANTE EL CUAL LOS SEÑORES LUCIANO 

Visto

Las actuaciones obrantes en el expediente N° 4069-004293/2019, mediante el cual los Señores Luciano Carlos Astiz D.N.I. N° 14.818.796, Laura Leonor Astiz D.N.I. N° 11.931.607, Juan Manuel Astiz D.N.I.      N° 12.904.325 y María Isabel Astiz D.N.I. N° 22.385.360, solicitan la    prefactibilidad para la construcción de Vivienda Multifamiliar, Local Comercial y Oficinas administrativas, a llevarse a cabo en el inmueble ubicado en la calle Dr. Real N° 327 de esta ciudad, y
 

Considerando

Que a fs. 8 se adjunta Poder Especial a favor del Arquitecto De Cicco Ignacio Julián D.N.I. N° 31.489.846, Matrícula N° 29.576;           
        Que a fs. 26 vuelta, el Departamento de Catastro informa que  la propuesta se plantea, interviniendo parte del bien de Nomenclatura Catastral: Circunscripción: I - Sección: A - Manzana: 17 - Parcela: 2b - Partida Inmobiliaria: 9809;
            Que es propiedad de Luciano Carlos Astiz, Laura Leonor   Astiz, Juan Manuel Astiz y María Isabel Astiz;
             Que conforme lo establece la Ordenanza 1444 y            modificatorias, el inmueble se halla emplazado  en el Distrito UR1   (Urbano Residencial), donde el uso residencial reviste condición     dominante y el comercial, subdominante;
            Que los destinos propuestos se hallan admitidos,         encuadrando:  Vivienda Multifamiliar (Apartado II - Ítem 6.1.1.)-    Exposición y Venta Minorista (Apartado II - Ítem 6.2.1). - Servicios Comerciales/Profesionales: Apartado II - Ítem 6.2.2.)., Todo ello sin perjuicio del cumplimiento de lo reglamentado por las Ordenanzas N° 6471  Decreto Promulgatorio N° 16/Año 2015 y N° 6314;  
        Que a fs. 28, la Subdirección de Servicios Sanitarios             informa que el inmueble de referencia cuenta con redes de agua corriente y de efluentes de líquidos cloacales;
        Que "Por tratarse de una Construcción donde se           confeccionarán varios sanitarios se deberá realizar una instalación de sistema de tratamiento de efluentes cloacales domiciliario, según    Ordenanza N° 6314, Decreto N° 1696 del 28 de noviembre de 2013, para minimizar el impacto del vuelco a la red principal de cloaca, requisito fundamental, para este tipo de prefactibilidades";
        Que a fs. 28 vuelta, la Oficina de Tasas informa que el    N° de Cuenta que le corresponde al inmueble es: 1110281;
            Que a fs. 29 se adjunta autorización solicitada por el   Departamento de Catastro de la Sra. Nelly Feliza Angela Poma L.C. 2.951.363 para que sus hijos procedan a realizar estudio de          prefactibilidad en el lote ubicado en la calle Dr. Real N°327, Luján;
            Que a fs. 30/35 se adjunta Escritura ;
            Que a fs. 37 se adjunta Prefactibilidad de Suministro   Eléctrico emitido por la Cooperativa Eléctrica y de Servicios Públicos Lujanense Limitada;
           Que a fs. 45 el Departamento de Obras Particulares informa que el proyecto cuenta con 4 viviendas, 2 oficinas, 1 local comercial y espacio para guardado de coches;
            Que los usos se encuentran admitidos por las Ordenanzas N° 1444, 6471 y 6314, se verifica que cumple con los indicadores        urbanísticos del distrito de emplazamiento;
        Que a fs. 46/47, la Dirección de Planeamiento informa que "…evaluados los informes de las distintas áreas, la documentación     aportada y el anteproyecto presentado, se considera viable otorgar la     prefactibilidad solicitada.";
            Que a fs.47 vuelta, el Secretario de Infraestructura, Obras y Servicios Públicos, manifiesta su conformidad y "…considera FACTIBLE otorgar la Prefactibilidad para la construcción de Vivienda          Multifamiliar, Local Comercial y Oficinas administrativas en el inmueble ubicado en la calle Dr. Real N° 327, de esta ciudad.

Por ello:

EL INTENDENTE MUNICIPAL
D E C R E T A

Artículo 1°.- Otórgase  a los Señores Luciano Carlos Astiz D.N.I.       -------------- N° 14.818.796, Laura Leonor Astiz D.N.I. N° 11.931.607, Juan Manuel  Astiz D.N.I. N° 12.904.325 y María Isabel Astiz D.N.I. N° 2
2.385.360 la Prefactibilidad para la construcción de un edificio    destinado a Vivienda Multifamiliar, Local Comercial, Oficinas        administrativas y espacio para guardado de coches, en el inmueble    denominado  catastralmente como: Circunscripción: I; Sección: A;     Manzana: 17; Parcela: 2b; Partida  Inmobiliaria: 9809; Inscripción de Dominio: Matrícula: 19996 Año 2005, ubicada en la calle Dr. Real N° 327, de nuestra ciudad.------------------------------------------------------

Artículo 2°.- Previo al inicio de la obra, los interesados deberán      -------------- abonar los derechos de construcción y presentar la     documentación técnica correspondiente, en un plazo no mayor a ciento ochenta (180) días.----------------------------------------------------- 

Artículo 3º.- Para el tratamiento  de efluentes,  se deberá instalar  un ------------- sistema séptico integrado acorde a la densidad propuesta, debiendo ser éste parte de la documentación técnica a presentar para su aprobación y donde conste implantación y detalles del mismo.------------ 

Artículo 4°.- Regístrese  y  tomen conocimiento  quienes  corresponda,  ------------- notifíquese al Arq. Ignacio Julián De Cicco D.N.I.       N° 31.489.846 - Matrícula N° 19996 Año 2005, en carácter de Apoderado, publíquese y archívese.-------------------------------------------------

D E C R E T O      N°2379.-
kc