Decreto Nº1228

Decreto Nº 1228

Lujan, 13/09/2020

LAS ACTUACIONES OBRANTES EN EL EXPEDIENTE N° 4069-007725/2019, MEDIANTE EL CUAL EL SR. NELSON OMAR A

Visto

Las actuaciones obrantes en el expediente N° 4069-007725/2019,  mediante el cual el Sr. Nelson Omar ABELLO solicita la prefactibilidad para la construcción de Vivienda Multifamiliar y Cochera para uso    particular en el inmueble ubicado en la calle Dr. Muñiz N° 1533 de  nuestra ciudad, y

Considerando

Que a fs. 10/11 se adjunta Poder Especial del Sr. ABELLO Nelson Omar al Sr. Carlos Alberto VOCATURO - Arquitecto, Matrícula 14604;
            Que a fs. 16 vuelta, el Departamento de Catastro informa que la propuesta se plantea interviniendo el bien de Nomenclatura Ca-tastral: Circunscripción: I - Sección: C - Manzana: 205b - Parcela: 4c - Partida Inmobiliaria: 37525;
            Que de acuerdo con lo establecido por el Código de       Ordenamiento Urbano, aprobado por la Ordenanza 6771/2017 - el inmueble se halla emplazado en la Zona AU-R2A (Residencial 2a) donde el uso    residencial reviste condición dominante;
            Que el proyecto planteado encuadra como: - VIVIENDA MULTIFAMILIAR: (Ítem 6.1.1.), admitido en la Zona;
            Que a fs. 20 el Departamento de Obras Particulares informa que el uso propuesto se basa en 12 viviendas y 10 cocheras para uso  particular;
            Que los usos propuestos se admiten en el distrito de     emplazamiento;
            Que cumple con espacio para cocheras, art. 49 Dto.-Ley 8912 Cap. 5 COU Ordenanza N° 6771,
            Que cumple con los indicadores urbanísticos del distrito de emplazamiento; 
          Que a fs. 21, la Subdirección de Servicios Sanitarios             informa que la calle Dr. Muñiz N° 1533 entre Belgrano y Lamadrid de ésta ciudad tienen redes de agua corriente y de efluentes de líquidos    cloacales;
        Que "Por tratarse de una Construcción donde se           confeccionarán varios sanitarios se deberá realizar una instalación de sistema de tratamiento de efluentes cloacales domiciliario, según    Ordenanza N° 6314, Decreto N° 1696 del 28 de noviembre de 2013, para minimizar el impacto del vuelco a la red principal de cloaca, requisi-to fundamental, para este tipo de prefactibilidades";
            Que a fs. 22, la Oficina de Tasas informa que el número de cuenta del inmueble afectado es 1130532;
            Que a fs. 23/27 se adjunta Escritura;
            Que a fs. 29, se adjunta Prefactibilidad de Suministro  Eléctrico emitido por la Cooperativa Eléctrica de Luján;
            Que a fs. 29 vuelta, El Departamento de Catastro actualiza la base de datos y toma conocimiento de la Escritura - Inscripción de Dominio: Matrícula: 10089/2020;               
            Que a fs. 31 la Dirección de Planeamiento informa que "…evaluados los informes de las distintas áreas, la documentación     aportada y el anteproyecto presentado, se considera viable otorgar la     prefactibilidad solicitada;        
           Que a fs. 32, el Secretario de Servicios Públicos, Obras e Infraestructura manifiesta su conformidad y considera FACTIBLE otorgar al recurrente la Prefactibilidad solicitada para la construcción de  Vivienda  Multifamiliar y cocheras para uso particular en el inmueble ubicado en la calle Dr. Muñiz N° 1533, de esta ciudad.

 

Por ello:

EL INTENDENTE MUNICIPAL
D E C R E T A

Artículo 1°.- Otórgase al Sr. Nelson Omar ABELLO D.N.I.                     ------------- N°14.009.510 con domicilio en la calle Ugarteche       N° 1030, de la localidad de La Tablada, Partido de La Matanza, Provin-cia de Buenos  Aires la Prefactibilidad para la construcción de un edificio destinado a Vivienda Multifamiliar y cocheras para uso parti-cular en el inmueble denominado  catastralmente como: Circunscripción: I;  Sección: C; Manzana: 205b; Parcela: 4c; Partida Inmobiliaria: 37525; Inscripción de Dominio:  Matrícula: 10089/2020, ubicada en la calle Dr. Muñiz N° 1533 de nuestra ciudad.----------------------------

Artículo 2°.- Previo  al  inicio  de la obra, el interesado deberá      ------------- abonar los derechos de construcción y presentar la     documentación técnica correspondiente, en un plazo no mayor a ciento ochenta (1
80) días.--------------------------------------------------- 

Artículo 3.- Para el tratamiento  de efluentes,  se deberá instalar   ------------ un sistema séptico integrado acorde a la densidad pro-puesta, debiendo ser éste parte de la documentación técnica a presen-tar para su aprobación y donde conste implantación y detalles del mis-mo.------------------------------------------------------------------- 

Artículo 4°.- Regístrese  y  tomen conocimiento  quienes corresponda,   --------------notifíquese al Sr. Carlos Alberto Vocaturo D.N.I.            N° 17.119.184 en calidad de Apoderado, publíquese y archívese.--------

D E C R E T O    N°1228.-