Decreto Nº1043

Decreto Nº 1043

Lujan, 29/07/2020

LAS ACTUACIONES OBRANTES EN EL EXPEDIENTE N° 4069-006919/2017, MEDIANTE EL CUAL LA SRA. RENATA DI SE

Visto

Las actuaciones obrantes en el expediente N° 4069-006919/2017, mediante el cual la Sra. Renata DI SEGNI, solicita la prefactibilidad para la construcción de  Vivienda Multifamiliar y Oficinas, en el    inmueble ubicado en la calle Alte. Brown N° 668 de esta ciudad, y

Considerando

 Que a fs. 12, el Departamento de Catastro concluye que la propuesta se plantea interviniendo el bien de Nomenclatura Catastral: Circunscripción: I - Sección: A - Manzana: 20 - Parcela: 18b - Partida Inmobiliaria: 5734;
Que a fs. 17, la Subdirección de Servicios Sanitarios             informa que la calle Alte. Brown entre M. Moreno y Alsina de ésta ciu-dad tienen redes de agua corriente y de efluentes de líquidos cloaca-les;
Que "Por tratarse de una Construcción donde se           confeccionarán varios sanitarios se deberá realizar una instalación de sistema de tratamiento de efluentes cloacales domiciliario, según    Ordenanza N° 6314, Decreto N° 1696 del 28 de noviembre de 2013, para minimizar el impacto del vuelco a la red principal de cloaca, requisi-to fundamental, para este tipo de prefactibilidades";
            Que a fs. 17 vuelta, la Oficina de Tasas informa que "…al inmueble denominado catastralmente como Circunscripción: I; Sección: A; Manzana: 20; Parcela: 18b le corresponde el N° de Cuenta 1110426";
            Que a fs. 20/21 se adjunta trámite sucesorio en curso;
            Que a fs. 22, se adjunta Prefactibilidad de Suministro  Eléctrico emitido por la Cooperativa Eléctrica y de Servicios Públicos Lujanense Limitada;
            Que a fs. 26/30 se adjunta Escritura Simple a favor de los solicitantes Renata DI SEGNI y Cecilia KATZ (Inscripción de Dominio: Matrícula: 49001/2019);
            Que a fs. 37/40 se adjunta nueva propuesta;
            Que a fs. 41 el Departamento de Catastro informa que de acuerdo a lo establecido por el Código de Ordenamiento Urbano, aproba-do por la Ordenanza 6771 - Año 2017, convalidado por Resolución N° 508/2019 del Gobierno de la Provincia de Buenos Aires el proyecto se presente desarrollar en la Zona AU-R1 (Residencial 1) donde el uso re-sidencial reviste condición dominante y el comercial, condición subdo-minante;
            Que los destinos propuestos se hallan admitidos, encua-drando como: - Vivienda Multifamiliar (Ítem 6.1.1.) Servicios                Comerciales/Profesionales (Ítem 6.2.4 y 6.2.2., respectivamente;
        Que a fs. 41 vuelta, el Departamento de Obras Particulares informa que el proyecto presentado cumple con los indicadores        urbanísticos, cumple con el factor de la densidad, quedando 11 unida-des destinadas a viviendas y 2 unidades destinadas a oficinas, quedan-do una densidad de 24 habitantes;                      
            Que a fs. 42/43, la Dirección de Planeamiento informa que "…evaluados los informes de las distintas áreas, la documentación     aportada y el anteproyecto presentado, se considera viable otorgar la     prefactibilidad solicitada;           
           Que a fs. 43 vuelta, el Secretario de Infraestructura, Obras y Servicios Públicos, manifiesta su conformidad y considera FACTIBLE otorgar a las recurrentes la Prefactibilidad solicitada para la     construcción  de  Vivienda  Multifamiliar y oficinas en el in-mueble  ubicado en la calle Las Alte. Brown N° 668, de esta ciudad.

Por ello:

EL INTENDENTE MUNICIPAL
D E C R E T A

Artículo 1°.- Otórgase   a  las  propietarias DI SEGNI Renata D.N.I.    -------------- N° 5.100.889 y KATZ Cecilia D.N.I. N° 25.020.149 la   Prefactibilidad para la construcción de una vivienda multifamiliar y oficinas, en el inmueble denominado catastralmente como: Circunscrip-ción: I; Sección: A; Manzana: 20; Parcela: 18b; Partida Inmobiliaria: 5734; Inscripción de Dominio: Matrícula: 49001 Año 2019, ubicada en la calle Alte. Brown N° 668, de nuestra ciudad.--------------------------

Artículo 2°.- Previo  al  inicio  de la obra, las interesadas deberán   ------------- abonar los derechos de construcción y presentar la     documentación técnica correspondiente, en un plazo no mayor
 a ciento ochenta (180) días.--------------------------------------------------

Artículo 3º.- Para el tratamiento  de efluentes, se deberá instalar      ------------- un sistema séptico integrado acorde a la densidad pro-puesta, debiendo ser éste parte de la documentación técnica a presen-tar para su aprobación y donde conste implantación y detalles del mis-mo.------------------------------------------------------------------- 

Artículo 4°.- Regístrese  y  tomen conocimiento  quienes corresponda,   ------------- notifíquese a las propietarias DI SEGNI Renata y KATZ  Cecilia, publíquese y archívese.--------------------------------------

D E C R E T O N°1043.-
kc