Decreto Nº1006

Decreto Nº 1006

Lujan, 22/07/2020

SARACENO, CARLOS REN

Visto

Las actuaciones obrantes en el expediente N° 4069-005557/2019, mediante el cual los propietarios SARACENO, Carlos Alberto/SARACENO, Miguel Ángel y SARACENO, Carlos René, solicitan la prefactibilidad para la construcción de Vivienda Multifamiliar, Local Comercial, Oficinas y Cocheras para uso particular en el inmueble ubicado en la calle Dr.  Muñiz entre Rivadavia y Francia de esta ciudad, y

Considerando

 Que a fs. 11, el Departamento de Catastro informa que la propuesta se plantea interviniendo el bien de Nomenclatura Catastral: Circunscripción: I - Sección: A - Manzana: 85a - Parcela: 8c - Partida Inmobiliaria: 27970;
            Que es propiedad de SARACENO, Carlos René (Inscripción de Dominio: Matrícula: 7587 año 1967);
            Que respecto al uso del suelo, según lo establecido por la Ordenanza 1444 y modificatorias, el bien se halla emplazado en el    Distrito UR1 (Urbano Residencial) donde el uso residencial reviste   condición dominante y el comercial, subdominante;
            Que los destinos propuestos se hallan admitido, encuadrando como: - VIVIENDA MULTIFAMILIAR: (Apartado II - Ítem 6.1.1.)- EXPOSICIÓN Y VENTA MINORISTA: (Apartado II - Ítem 6.2.1 - SERVICIOS COMERCIALES/PROFESIONALES: (Apartado II - Ítem 6.2.2.), todo ello sin perjuicio del cumplimiento de lo reglamentado por las Ordenanza 6471 - Decreto Promulgatorio 16/2015 y N° 6314;
           Que se adjunta Poder Especial Administrativo a favor del Sr. Juan Pablo Visentín D.N.I. N° 29.141.826;
         Que a fs. 18, la Subdirección de Servicios Sanitarios             informa que la calle Dr. Muñiz entre Francia y Rivadavia tiene redes de agua corriente y de efluentes de líquidos cloacales;
        Que "Por tratarse de una Construcción donde se           confeccionarán varios sanitarios se deberá realizar una instalación de sistema de tratamiento de efluentes cloacales domiciliario, según    Ordenanza N° 6314, Decreto N° 1696 del 28 de noviembre de 2013, para minimizar el impacto del vuelco a la red principal de cloaca, requisito fundamental, para este tipo de prefactibilidades";
            Que a fs. 38 el Departamento de Obras Particulares informa que la propuesta consiste en local comercial, 15 viviendas, 7 oficinas y 14 cocheras para uso particular;
            Que los usos propuestos se admiten en el distrito de     emplazamiento;
            Que cumple con los indicadores urbanísticos; 
            Que el proyecto se informa bajo los términos del Decreto   N° 2045/2019 (Inicio de factibilidad con fecha 17/09/2019);
            Que a fs. 52, se adjunta Prefactibilidad de Suministro  Eléctrico emitido por la Cooperativa Eléctrica de Luján;
            Que a fs. 54, la Oficina de Tasas informa que "…al inmueble denominado catastralmente como Circunscripción: I; Sección: A; Manzana: 85a; Parcela: 8c le corresponde el N° de Cuenta 1112524";               
            Que a fs. 55 la Dirección de Planeamiento informa que "…evaluados los informes de las distintas áreas, la documentación     aportada y el anteproyecto presentado, se considera viable otorgar la     prefactibilidad solicitada;        
           Que a fs. 56, el Secretario de Servicios Públicos, Obras e Infraestructura manifiesta su conformidad y considera FACTIBLE otorgar a los recurrentes la Prefactibilidad solicitada para la construcción de  Vivienda  Multifamiliar, Local Comercial, Oficinas y cocheras para uso particular en el inmueble ubicado en la calle Dr. Muñiz N° 271 y N° 277 entre Rivadavia y Francia, de esta ciudad.

Por ello:

EL INTENDENTE MUNICIPAL
D E C R E T A

Artículo 1°.- Otórgase   a  los  propietarios SARACENO, Miguel Ángel    ------------- D.N.I. N° 14.490.238, SARACENO, Carlos Alberto D.N.I.    N° 16.598.753 y SARACENO, Carlos René D.N.I. N° 4.724.682 la         Prefactibilidad para la construcción de un edificio destinado a      Vivienda Multifamiliar, Local Comercial, Oficinas y cocheras para uso particular en el inmueble denominado  catastralmente como:         
  Circunscripción: I; Sección: A; Manzana: 85a; Parcela: 8c; Partida   Inmobiliaria: 27970; Inscripción de Dominio: Matrícula: 7587 Año 1967, ubicada en la calle Dr. Muñiz N° 271 y N° 277 entre Rivadavia y Francia de nuestra ciudad.------------------------------------------------------

Artículo 2°.- Previo  al  inicio  de la obra, los interesados deberán   ------------- abonar los derechos de construcción y presentar la     documentación técnica correspondiente, en un plazo no mayor a ciento ochenta (180) días.----------------------------------------------------- 

Artículo 3:- Para el tratamiento  de efluentes,  se deberá instalar  un ------------ sistema séptico integrado acorde a la densidad propuesta, debiendo ser éste parte de la documentación técnica a presentar para su aprobación y donde conste implantación y detalles del mismo.------------ 

Artículo 4°.- Regístrese  y  tomen conocimiento  quienes corresponda,   --------------notifíquese al Sr. Juan Pablo Visentín D.N.I.            N° 29.141.826 en calidad de apoderado, publíquese y archívese.----------

D E C R E T O    N°1006.-
kc