Decreto Nº949

Decreto Nº 949

Lujan, 02/07/2020

EVER GLIVET S.A. Y KEENFOR S.A. SOLICITA PREFACTIBILIDAD CALLE HUMBERTO 1

Visto

Las actuaciones obrantes en el expediente N° 4069-00650/2020,  mediante el cual las firmas EVER GLIVET S.A. y KEENFOR S.A. solicitan la prefactibilidad para la construcción de Vivienda Multifamiliar,  Local Comercial y Cocheras para uso particular en el inmueble ubicado en la calle Humberto 1° N° 1283 de nuestra ciudad, y

Considerando

Que a fs. 4/5 se adjunta poder especial de la firma EVER GLIVET SOCIEDAD ANÓNIMA a favor del Sr. Marcos Jorge Francisco CHIURCO;
            Que a fs. 6/7 se adjunta poder especial de la firma KEENFOR SOCIEDAD ANÓNIMA a favor del Sr. Marcos Jorge Francisco CHIURCO;
            Que a fs. 8/13 de adjunta Escritura;
            Que a fs. 17 vuelta, el Departamento de Catastro informa que la propuesta se plantea interviniendo el bien de Nomenclatura   Catastral: Circunscripción: I - Sección: A - Manzana: 75 - Parcela: 13 - Partida Inmobiliaria: 2309, propiedad de las firmas EVER GLIVET S.A. Y KEENFOR S.A. (Inscripción de Dominio: Matrícula: 44516/2015);
            Que de acuerdo con lo establecido por el Código de       Ordenamiento Urbano, aprobado por la Ordenanza 6771/2017 - el inmueble se halla emplazado en el Distrito AU-DPH2 (Distrito de Protección  Histórica 2) donde el uso comercial reviste condición dominante y el residencial condición subdominante;
            Que los destinos propuestos se hallan admitido,         encuadrando como: - VIVIENDA MULTIFAMILIAR: (Ítem 6.1.1.)- EXPOSICIÓN Y VENTA POR MENOR: (Ítem 6.2.1) - DEPÓSITO COMPLEMENTARIO DE VENTA MINORISTA: menor de 150 m2 (ítem 6.2.5.);
         Que a fs. 23 vuelta, la Subdirección de Servicios        Sanitarios             informa que la calle H. Primo N° 1283 entre Las Heras e Ituzaingó de ésta ciudad tienen redes de agua corriente y de  efluentes de líquidos cloacales;
        Que "Por tratarse de una Construcción donde se           confeccionarán varios sanitarios se deberá realizar una instalación de sistema de tratamiento de efluentes cloacales domiciliario, según    Ordenanza N° 6314, Decreto N° 1696 del 28 de noviembre de 2013, para minimizar el impacto del vuelco a la red principal de cloaca,       requisito fundamental, para este tipo de prefactibilidades";
            Que a fs. 23 vuelta, la Oficina de Tasas informa que el número de cuenta del inmueble afectado es 1112149;
            Que a fs. 24, se adjunta Prefactibilidad de Suministro  Eléctrico emitido por la Cooperativa Eléctrica de Luján;               
            Que a fs. 28 el Departamento de Obras Particulares informa que el uso propuesto se basa en 9 unidades de viviendas, su         correspondiente área de estacionamiento y un local comercial;
            Que el uso solicitado se encuentra admitido;
            Que cumple con los indicadores urbanísticos de la zona de emplazamiento; 
            Que a fs. 29 la Dirección de Planeamiento informa que "…evaluados los informes de las distintas áreas, la documentación     aportada y el anteproyecto presentado, se considera viable otorgar la     prefactibilidad solicitada;        
           Que a fs. 30, el Secretario de Servicios Públicos, Obras e Infraestructura manifiesta su conformidad y considera FACTIBLE otorgar a los recurrentes la Prefactibilidad solicitada para la construcción de  Vivienda  Multifamiliar, Local Comercial y cocheras para uso   particular en el inmueble ubicado en la calle Humberto 1° N° 1283, de esta ciudad.

Por ello:

EL INTENDENTE MUNICIPAL

D E C R E T A

Artículo 1°.- Otórgase   a  las  firmas EVER GLIVET S.A. C.U.I.T.       -------------- N° 30-71081216-7 y KEENFOR S.A. C.U.I.T N° 30-71407817-4 la Prefactibilidad para la construcción de un edificio destinado a      Vivienda Multifamiliar, Local Comercial y cocheras para uso particular en el inmueble denominado  catastralmente como: Circunscripción: I;  Sección: A; Manzana: 75; Parcela: 13; Partida   Inmobiliaria: 2309;  Inscripción de Dominio: Matrícula: 44516/2015, ubicada en la calle    Humberto 1° N° 1283 de nuestra ciudad.--------------------------------

Artículo 2°.- 
Previo  al  inicio  de la obra, los interesados deberán   ------------- abonar los derechos de construcción y presentar la     documentación técnica correspondiente, en un plazo no mayor a ciento ochenta (180) días.---------------------------------------------------

Artículo 3:- Para el tratamiento  de efluentes,  se deberá instalar  un ------------ sistema séptico integrado acorde a la densidad     propuesta, debiendo ser éste parte de la documentación técnica a   presentar para su aprobación y donde conste implantación y detalles del mismo.------------------------------------------------------------ 

Artículo 4°.- Regístrese  y  tomen conocimiento  quienes corresponda,   --------------notifíquese al Sr. Marcos Jorge Francisco CHIURCO D.N.I.            N° 20.452.210 en calidad de Apoderado, publíquese y archívese.--------

DECRETO N°949.-