Decreto Nº938

Decreto Nº 938

Lujan, 30/06/2020

TONINI ALICIA EMMA Y TONINI V

Visto

Las actuaciones obrantes en el expediente N° 4069-005863/2019, mediante el cual los propietarios TONINI, Alicia Emma y TONINI, Víctor Ángel, solicitan la prefactibilidad para la construcción de Vivienda Multifamiliar, Local Comercial y Cocheras para uso particular en el  inmueble ubicado en la calle Humberto N° 638 de nuestra ciudad, y
 

Considerando

Que a fs. 12 vuelta, el Departamento de Catastro informa que la propuesta se plantea interviniendo el bien de Nomenclatura Ca-tastral: Circunscripción: I - Sección: B - Manzana: 118 - Parcela: 17 - Partida Inmobiliaria: 6574;
            Que es propiedad de TONINI, Alicia Emma y TONINI, Víctor Ángel (Inscripción de Dominio: Matrícula: 29934 año 1999)según surge de informe a fs. 26;
            Que respecto al uso del suelo, según lo establecido por la Ordenanza 1444 y modificatorias, el bien se halla emplazado en el    Distrito UR1 (Urbano Residencial) donde el uso residencial reviste   condición dominante y el comercial, subdominante;
            Que los destinos propuestos se hallan admitido, encuadran-do como: - VIVIENDA MULTIFAMILIAR: (Apartado II - Ítem 6.1.1.)- EXPOSICIÓN Y VENTA MINORISTA: (Apartado II - Ítem 6.2.1), todo ello sin perjuicio del cumplimiento de lo reglamentado por las Ordenanza 6471 - Decreto Promulgatorio 16/2015 y N° 6314;
           Que a fs. 24/25 se adjunta Poder Especial de Administración a favor de Juan Pablo Visentín D.N.I. N° 29.141.826;
           Que a fs. 28 el Departamento de Obras Particulares informa que la propuesta consiste en 2 locales comerciales, 19 viviendas y 17 cocheras para uso particular;
           Que los usos propuestos se admiten en el distrito de       emplazamiento;
           Que cumple con los indicadores urbanísticos; 
           Que el proyecto se informa bajo los términos del Decreto    N° 2045/2019(Inicio de factibilidad con fecha 17/09/2019) y del Decre-to N° 466/2020 (prórroga de plazos vencidos);
         Que a fs. 29, la Subdirección de Servicios Sanitarios             informa que en Avda. Humberto Primo N° 638 entre Brown y Dr. Real de ésta ciudad tienen redes de agua corriente y de efluentes de líquidos cloacales;
        Que "Por tratarse de una Construcción donde se           confeccionarán varios sanitarios se deberá realizar una instalación de sistema de tratamiento de efluentes cloacales domiciliario, según    Ordenanza N° 6314, Decreto N° 1696 del 28 de noviembre de 2013, para minimizar el impacto del vuelco a la red principal de cloaca, requisi-to fundamental, para este tipo de prefactibilidades"; 
            Que a fs. 30, la Oficina de Tasas informa que "…al inmue-ble denominado catastralmente como Circunscripción: I; Sección: B; Manzana: 118; Parcela: 17 le corresponde el N° de Cuenta 1120369";                          
            Que a fs. 31, se adjunta Prefactibilidad de Suministro  Eléctrico emitido por la Cooperativa Eléctrica de Luján;            
            Que a fs. 32 la Dirección de Planeamiento informa que "…evaluados los informes de las distintas áreas, la documentación     aportada y el anteproyecto presentado, se considera viable otorgar la     prefactibilidad solicitada;        
           Que a fs. 33, el Secretario de Servicios Públicos, Obras e Infraestructura manifiesta su conformidad y considera FACTIBLE otorgar a los recurrentes la Prefactibilidad solicitada para la construcción de  Vivienda Multifamiliar, Local Comercial y cocheras para uso parti-cular en el inmueble ubicado en la calle Humberto N° 638, de esta ciu-dad.
         Que el presente se dicta en virtud de las competencias otorgadas por el Artículo 107° y concordantes del Decreto Ley N° 6769/58 y sus modificatorias y complementarias.

Por ello:

EL INTENDENTE MUNICIPAL
D E C R E T A

Artículo 1°.- Otórgase   a  los  propietarios TONINI, Alicia Emma       ------------- D.N.I. N° 4.791.084 y TONINI, Víctor Ángel D.N.I.        N° 4.727.864 la Prefactibilidad para la construcción de un edificio  destinado a Vivienda Multifamiliar, Local Comercial y cocheras para uso particular 
en el inmueble denominado catastralmente como:            Circunscripción: I; Sección: B; Manzana: 118; Parcela: 17; Partida   Inmobiliaria: 6574; Inscripción de Dominio: Matrícula: 29934 Año 1999, ubicado en la calle Humberto Primo N° 638 de nuestra ciudad.------------

Artículo 2°.- Previo  al  inicio  de la obra, los interesados deberán   ------------- abonar los derechos de construcción y presentar la     documentación técnica correspondiente antes del 31/12/2020 (Decreto    N° 466/2020).-----------------------------------------------------------

Artículo 3:- Para el tratamiento  de efluentes,  se deberá instalar  un ------------ sistema séptico integrado acorde a la densidad pro-puesta, debiendo ser éste parte de la documentación técnica a presen-tar para su aprobación y donde conste implantación y detalles del mis-mo.------------ 

Artículo 4°.- Regístrese  y  tomen conocimiento  quienes corresponda,   --------------notifíquese al Arquitecto Juan Pablo Visentín D.N.I.            N° 29.141.826 - Matrícula CAPBA 28898 en calidad de Apoderado,     pu-blíquese y archívese.-------------------------------------------------

DECRETO N°938.-
kc