Decreto Nº316

Decreto Nº 316

Lujan, 01/03/2020

LAS ACTUACIONES OBRANTES EN EL EXPEDIENTE N° 4069-007056/2019, MEDIANTE EL CUAL LA FIRMA JECH Y OTER

Visto

Las actuaciones obrantes en el expediente N° 4069-007056/2019, mediante el cual la firma "Jech y Otero Ingeniería S.A." solicita la prefactibilidad al proyecto de ampliación de obra presentado, destinado a Vivienda Multifamiliar, en el inmueble ubicado en Avda. Constitución N° 2131, de nuestra ciudad, y

Considerando

 Que a fs. 3/11 se adjunta Escritura, y a fs. 12 vuelta cons-tancia del Registro de la Propiedad;
            Que a fs. 14, se adjunta constancia emitida por la       Cooperativa Eléctrica y de Servicios Públicos Lujanense Limitada de Lu-ján;
            Que a fs. 15/19 se adjunta nota y comprobantes de       habilitación de suministro eléctrico;
            Que a fs. 23 vuelta, el Departamento de Catastro informa que la factibilidad se desarrolla en el bien de Nomenclatura Catastral:  Circunscripción: I - Sección: B - Manzana: 171 - Parcela: 9a - Partida Inmobiliaria: 1884;
            Que es propiedad de la firma "Jech y Otero Ingeniería S.A." - Matrícula: 31198 - Año 2013;
            Que según la Ordenanza 6771 - Año 2017 - Código de       Ordenamiento Urbano, se halla emplazado  en el Distrito - Zona AU-R3a (Urbano Residencial) donde el uso residencial reviste condición      dominante;
            Que el destino propuesto se encuentra admitido, encuadrando como: - Vivienda Multifamiliar (Ítem 6.1.1.) Ordenanza N° 6771;  
            Que a fs. 26 vuelta y 27, el Departamento de Obras       Particulares informa que se solicita factibilidad para la ampliación de un edificio existente aprobado por expediente N° 4069-008523/17 y      N° 4069-003743/2019 destinado a Oficinas y Local Comercial.
            Que en este proyecto se realizan cambios de usos por     refacciones internas, transformando oficinas a viviendas y la ampliación consiste en la construcción de un edificio de vivienda multifamiliar;   
            Que el proyecto consiste en 3 unidades de viviendas a   construir, 7 unidades de oficinas al cambio de uso para viviendas, 4 oficinas, un local comercial con dependencias complementarias y 9    espacios para cocheras;
            Que los usos solicitados se encuentran admitidos por la  Ordenanza mencionada a fs. 26 vuelta y 27;            
            Que el Departamento de Obras Particulares verifica que   cumple con los indicadores urbanísticos del distrito de emplazamiento; 
            Que a fs. 28, la Subdirección de Servicios Sanitarios             informa que en Avda. Constitución N° 2131 entre la calle San Martín y  Bme. Mitre, de ésta ciudad tienen redes de agua corriente y de efluentes de líquidos cloacales, resulta factible esta prefactibilidad;
            Que la misma área informa… "Por tratarse de una Construcción donde se confeccionarán varios sanitarios se deberá realizar una     instalación de sistema de tratamiento de efluentes cloacales         domiciliario, según Ordenanza N° 6314, Decreto N° 1696 del 28 de     noviembre de 2013, para minimizar el impacto del vuelco a la red    principal de cloaca, requisito fundamental, para este tipo de        prefactibilidades"…;
            Que a fs. 29, la Oficina de Tasas informa que el número de cuenta del inmueble afectado es 1122235;                    
            Que "…evaluados los informes de las distintas áreas, la  documentación aportada y el anteproyecto presentado, se considera viable otorgar la prefactibilidad solicitada, de acuerdo al Decreto           N° 1670/2009.", 

Por ello:

EL INTENDENTE MUNICIPAL
D E C R E T A

Artículo 1°.- Otórgase   a  la firma "Jech y Otero Ingeniería S.A."     ------------- CUIT N° 30-71039155-2 con domicilio en la calle Lavalle  N° 316, de nuestra ciudad la prefactibilidad al proyecto de ampliación de obra presentado, destinado a Vivienda Multifamiliar, en el inmueble denominado catastralmente como: Circunscripción: I; Sección: B; Manzana: 171; Parcela: 9a; Partida Inmobiliaria: 1884; Inscripción de Dominio: Matrícula: 31198 Año 2013, ubicada en Avda. Constitución N° 2131, de nuestra
 ciudad.------------------------------------------------

Artículo 2°.- Previo  al  inicio  de la obra, los interesados deberán   ------------- abonar los derechos de construcción y presentar la     documentación técnica correspondiente, en un plazo no mayor a ciento ochenta (180) días.----------------------------------------------------- 

Artículo 3°.- Para el tratamiento  de efluentes,  se deberá instalar  un ------------ sistema séptico integrado acorde a la densidad propuesta, debiendo ser éste parte de la documentación técnica a presentar para su aprobación y donde conste implantación y detalles del mismo.------------ 

Artículo 4°.- Regístrese  y  tomen conocimiento  quienes corresponda,   ------------- notifíquese a la firma "Jech y Otero Ingeniería S.A.", publíquese y archívese.-------------------------------------------------

D E C R E T O    N°316.-
kc