Ordenanza Nº004/20

Ordenanza Nº 004/20

General Belgrano, 17/02/2020

VISTO:

La solicitud efectuada por la Empresa Frigorífico General Belgrano SA, concesionario actual del Matadero Municipal, y

CONSIDERANDO:

Que desde el año 1991 la Municipalidad de General Belgrano mantiene concesionado el Matadero Municipal, según consta en Contrato de Concesión para la Explotación y Remodelación del mismo, según fojas 10 a 14 del Expediente 4041-D-3838/1991, cuyas copias se acompañan en fojas 19 a 23 del Expediente 4041-F-19431/2007 Cuerpos I, II y III.-

Que a fojas 72/73 del Expediente 4041-F-19431/2007 Cuerpos I, II y III, consta el Convenio de Ampliación del plazo de Concesión, suscripto en fecha 12 de Agosto de 2016.-

Que en la cláusula quinta del Convenio mencionado en el Considerando anterior, se establecen los montos del Canon mensual de la  Concesión y por cada uno de los cinco (5) años que durará la misma, estableciéndose a su vez en la cláusula sexta que de común acuerdo entre las partes, las mencionadas sumas podrán ser compensadas con obras e inversiones en la Planta Frigorífica, solicitud que deberá efectuar la concesionaria.-

Que a fojas 100 a 108, el concesionario acompaña un Proyecto para incorporar la faena de cerdos, lo que conlleva una serie de inversiones en la Planta.-

Que a fojas 109 la Secretaría de Hacienda manifiesta que la solicitud de la concesionaria se ajusta a lo previsto en el Convenio, dando curso de lo solicitado a la Secretaría de Desarrollo Local y Asesoría Legal y Técnica para que dictaminen al respecto.-

Que a fojas 111 la Secretaría de Desarrollo Local da el visto bueno al Proyecto presentado por el Concesionario, dado el impacto que el mismo refiere en términos del desarrollo productivo local y la posibilidad de generación de empleo.-

Que a fojas 112 la Asesoría Legal y Técnica emite dictamen favorable a lo solicitado, haciendo referencia a lo estipulado en la Cláusula sexta del Convenio de Ampliación del plazo de Concesión al que se alude con anterioridad, solicitando la intervención del área de Planeamiento y Obras Públicas a los fines de determinar el cronograma, computo y presupuesto de la obra en cuestión.-

Que a fojas 116 la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas manifiesta que los valores referidos por la concesionaria se ajustan al mercado.-

Que a fojas 122 a 280 el concesionario acompaña copia de comprobantes de adquisición de materiales y equipos para la ejecución del Proyecto.-

Que a fojas 281 la Secretaría de Hacienda solicita a la Dirección de Ingresos Públicos adjuntar el detalle de cánones impagos, al tiempo que solicita la intervención de la Contaduría Municipal para que emita opinión respecto a la compensación.-

Que a fojas 283 la Dirección de Ingresos Públicos adjunta detalle de deuda a Junio de 2018.-

Que a fojas 284 el Contador Municipal solicita ampliar la información presentada por el concesionario a los fines de tutelar adecuadamente el Patrimonio Municipal, dado que, si bien la compensación es viable en los términos establecidos por el Convenio, la comuna estaría dejando de recaudar fondos. Al mismo tiempo refiere a la necesidad de constatar la existencia física de bienes que debieran incorporarse al Inventario Municipal.-

Que a fojas 289 la Asesoría Legal y Técnica sugiere notificar al concesionario el dictamen emitido por la Contaduría Municipal.-

Que a fojas 290 a 302 la concesionaria acompaña nueva documentación de acuerdo a lo solicitado, dando mayor detalle de la inversión.-

Que a fojas 304/305 la Dirección de Ingresos Públicos solicita la intervención de la Dirección de Planeamiento y Obras Públicas a los fines de verificar in situ la obra en cuestión y la intervención de la Secretaría de Desarrollo Local a los fines de constatar si los materiales, herramientas, motores y demás equipamiento es el necesario para llevar adelante el Proyecto de faena de cerdos. Asimismo, la Dirección de Ingresos Públicos solicita a la concesionaria el detalle de la mano de obra utilizada para la ejecución de la obra.-

Que a fojas 311 a 385 el concesionario acompaña la documentación solicitada por la Dirección de Ingresos Públicos.-

Que a fojas 387 la Contaduría Municipal interviene en el análisis de la documentación acompañada por la concesionaria y solicita actualizar el Informe de Deuda, que la Dirección Planeamiento apruebe la Memoria Descriptiva y la certificación de avances, además de hacer mención a la acreditación del uso de la mano de obra que estuvo afectado al Proyecto.-

Que a fojas 389 la Dirección de Ingresos Públicos manifiesta que no corresponde el cobro de Derecho de Construcción, atento que la obra se ejecutó en un inmueble propiedad de la Municipalidad de General Belgrano, al tiempo que acompaña el Informe de Deuda por canon locativo actualizado al mes de Septiembre de 2019.-

Que a fojas 396/397, la Dirección de Planeamiento informa, según inspecciones realizadas al Frigorífico, el porcentaje de avance de las obras, además de considerar aceptables los montos relacionados a las mismas.-

Que a fojas 405 la Dirección de Obras Públicas informa que el visado del Plano se regularizó, según consta en Expediente Administrativo 4041-M-6173/2019.-

Que a fojas 407 la Dirección de Obras Públicas informa que la documentación presentada en fojas 314 a 322 se corresponden con la realidad, son razonables y se encuentran realizadas, al tiempo que manifiesta la imposibilidad de establecer fehacientemente el tiempo afectado del personal a las obras en cuestión.-

Que a fojas 410/411 se acompaña un último Informe de Deuda por canon locativo actualizado al mes de Diciembre de 2019, la que asciende a $2.914.383,11 (dos millones novecientos catorce mil trescientos ochenta y tres con 11 ctvs.).-

Que a fojas 412 la Secretaría de Hacienda, en virtud de los Informes y dictámenes emitidos por las distintas dependencias municipales que intervinieron en el Expediente, emite dictamen, en el cual manifiesta aprobar la compensación por un monto total de $2.764.671,28 (dos millones setecientos sesenta y cuatro mil seiscientos setenta y uno con 28 ctvs.), correspondiéndose los mismos a $1.223.382,98 (un millón doscientos veintitrés mil trescientos ochenta y dos con 98 ctvs.) en concepto de materiales y equipos y a $1.541.288,30 (un millón quinientos cuarenta un mil doscientos ochenta y ocho con 30 ctvs.) en concepto de mano de obra (calculándose el 60 por ciento de los sueldos afectados por la concesionaria según lo informado por la misma), sugiriendo la elevación al Honorable Concejo Deliberante de lo actuado a los fines de aprobar la Compensación y de autorizar al Departamento Ejecutivo a incorporar al Patrimonio Municipal todos aquellos bienes inventariables que forman parte de la indicada operatoria.-

Por ello, y

Atento al despacho de las comisiones que fuera aprobado por Unanimidad,

 

El HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE en uso de las facultades que le confiere la Ley Orgánica de las Municipalidades, sanciona con fuerza de:

ORDENANZA

 

ORDENANZA

ARTÍCULO 1°.- Autorizar al Departamento Ejecutivo a compensar la deuda en concepto de canon locativo que mantiene la empresa Frigorífico General Belgrano SA, concesionario del Matadero Municipal, por un monto de $2.764.671,28 (dos millones setecientos sesenta y cuatro mil seiscientos setenta y uno con 28 ctvs.), en virtud de las obras e inversiones realizadas por la misma y que constan en el Expediente Administrativo Expediente 4041-F-19431/2007 Cuerpos I, II y III, según lo establecido por la cláusula sexta del Convenio de Ampliación de Plazo de Concesión suscripto el 12 de Agosto de 2016.-

ARTÍCULO 2°.- Autorizar al Departamento Ejecutivo, a que a través de la Dirección de Contaduría y el Departamento de Patrimonio Municipal, se proceda a la incorporación de los bienes obrantes  a Fs. 364/384 –Individualizados mediante nombre y fotografías de los mismos- a saber:

• PELADORA DE CERDOS: Usada, reparada a nuevo, se le rectificaron los cilindros neumáticos (2) y se le remplazaron las válvulas de comandos (2) por nuevas. Se le coloco un motor marca MOTORAR nuevo de 5.5 HP. Se repinto toda la estructura de hierro.
• CAJON DE NOQUEO: Usada. Se chequeo el funcionamiento del cilindro mecánico del abre puertas que funciona correctamente y solo se rectifico la válvula de comando (cambio de orings.).
• TANQUE DE ESCALDADO: Usada. Se le fabrico una nueva serpentina en reemplazo de la original ante el estado de incrustaciones de sarro que tenia.
• MESA DE REPASO:
• LAVAMANOS, LAVASUELAS Y LAVA BOTAS
• EQUIPO DE FRIO DE CAMARAS ZANOTTI: Usadas. Se le cambiaron: Llave térmicas, contactores, bobinas, filtros, resistencias desescarche, presostatos de alta y baja, 2 (dos) ventiladores del evaporador y se coloco gas freon 22.
• PALCO DE GARREO DE MANOS Y PATAS.
• PALCO DE INSPECCIÓN VETERINARIA
• SIERRA DE PECHO.  
• PALCO DE DESPANZADO PALCO DE DIVISIÓN DE MEDIAS RESES
• PALCO DE LAVADO DE MEDIAS RESES Y RE-INSPECCIÓN
• ZORRAS DE VÍSCERAS
• ZONAS DE VÍSCERAS ROJAS Y VERDES
• ZONA DE ANIMALES INTERDICTADOS EN LA INSPECCIÓN VETERINARIA
• BALANZA DE PESAJE, TIPIFICACIÓN Y ETIQUETADO DE MEDIAS
• CÁMARA DE FRIO
• PLAYA DE CARGA
• MANGA DE DESCARGA Y CORRALES DE ENCIERRE
• CORRAL DE INSPECCIÓN
• CORRAL DE AISLAMIENTO
• CORRAL HUEVO DE ENCIERRE A MANGA FAENA
• ESTERILIZADORES DE CUCHILLOS Y SIERRAS
• SALA DE CUEROS VACUNOS: Se construyó una nueva sala de cueros vacunos ya que la misma funcionaba donde hoy está enclavada la zona intermedia de faena de cerdos.
• LAVADERO DE ROLDANAS: Se construyó el lavadero de roldanas, debido a que funcionaba donde actualmente se hizo la zona sucia de faena de cerdos.

En resguardo de dichos bienes autorícese al D.E. a designar a un responsable que será el encargado/responsable de velar por el cuidado de todos los bienes inventariables que se relacionen con la Compensación autorizada en el artículo primero de la presente Ordenanza, en el Registro Patrimonial del Municipio.-

ARTICULO 3º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo para su conocimiento y efectos.-

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE A DIECISIETE DIAS DEL MES DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTE.