Decreto Nº2782/19

Decreto Nº 2782/19

General Pueyrredon, 30/10/2019

Visto

el recurso a las normas de uso de suelo presentado por el Señor BERAMENDI MARTIN IGNACIO, con la finalidad de desarrollar el uso de suelo “VENTA DE ALIMENTOS Y ACCESORIOS PARA MASCOTAS”, en el inmueble sito en la calle Viamonte Nº 2895, identificado catastralmente como: Circunscripción I, Sección E, Manzana 114 a, Parcela 13, de la ciudad de Mar del Plata; y

Considerando

Que el predio se ubica en un sector urbano designado como distrito Residencial siete (R7), destinado a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, según lo establece el Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.).

 

Que el rubro solicitado, clasificado como Comercio Minorista clase 2, fue certificado a fs. 12 por el Departamento Uso del Suelo y Morfología Urbana como prohibido en el distrito de implantación, según el C.O.T.

 

Que del antecedente de construcción correspondiente al plano Conforme a Obra sin permiso visado el 23 de marzo de 2016, agregado a fs. 39/ 40 del Expediente de Construcción Nº 325-B-1942 Cuerpo 0, surge que la construcción tenía consignados los siguientes destinos: un salón (con denominación Deposito) y acceso independiente a vivienda unifamiliar en planta baja, sobre el frente a la calle Viamonte.

 

Que transcurridos seis meses, el Departamento Control Técnico aprueba plano de ampliación glosado a foja 79 del expediente antes citado, en el cual se propone demoler los muros interiores de la vivienda como así también un dormitorio (12,44 m²), e introducir con ello modificaciones a efectos de generar dos unidades habitacionales “monoambiente” con sus correspondientes cocinas y baños.

 

Que a fs. 3 y 4 del presente actuado se presenta copias del Plano Conforme a Obra sin permiso visado el 11 de mayo de 2018 por el Departamento Control Técnico, donde se advierte que las dos unidades de vivienda “monoambiente” se las asigna como local sin destino, suprimiendo las cocinas oportunamente aprobadas y modificando la solución de los baños por toilette, lo cual consta en original a foja 97 del Exp. N° 325-B-1942 Cuerpo 0 con constancia de uso de suelo: Locales sin Destino, prohibidos según C.O.T., a la vuelta de dicho documento.

 

Que el relevamiento obrante de fs. 31 a 42, evidencia que el entorno urbano inmediato al inmueble objeto de estudio se ajusta a las prescripciones del C.O.T. como distrito residencial exclusivo de baja densidad poblacional (R7).

 

Que en función de lo sintetizado, la Comisión Asesora creada por Decreto 50/96 ha decidido, por unanimidad de sus miembros, aconsejar denegar lo solicitado, según surge del acta obrante a fs. 31 de los actuados, en coincidencia con lo informado a fs. 30 por la Dirección de Ordenamiento Territorial.

 

Por todo ello, y en uso de las atribuciones que le son propias,

 

EL INTENDENTE MUNICIPAL

 

DECRETA

ARTÍCULO 1°.- Deniégase, al Señor BERAMENDI MARTIN IGNACIO, el recurso a las normas de uso de suelo presentado con la finalidad de afectar con los usos “VENTA DE ALIMENTOS Y ACCESORIOS PARA MASCOTAS”, el inmueble sito en la calle Viamonte Nº 2895, identificado catastralmente como: Circunscripción I, Sección E, Manzana 114 a, Parcela 13, de la ciudad de Mar del Plata.

 

ARTÍCULO 2º.- El presente Decreto será refrendado por el Señor Secretario de Obras y Planeamiento Urbano.

 

ARTÍCULO 3º.- Regístrese, dése al Boletín Municipal, publíquese, intervenga la Dirección de Ordenamiento Territorial, tome conocimiento el Departamento Uso de Suelo y Morfología Urbana; y para su notificación y demás efectos gírese a la Dirección de Inspección General.

 

mrc.

                                   DE PAZ                                            ARROYO