Ordenanza Nº058/19

Ordenanza Nº 058/19

Mar Chiquita, 11/09/2019

                El Expediente Municipal Nº 470/2019: Secretaria de Producción y Desarrollo Local s/ Planta de Fabricación y Enlatadora de Cerveza “LEBEN BREWING”, solicitando la Dra. Melisa Retrivi, Directora de GERSTE S.A. al Departamento Ejecutivo un sitio donde instalar una Fábrica de elaboración y enlatadora de Cerveza Artesanal, sería un galpón desocupado ubicado en el Sector Industrial Planificado de Coronel Vidal, el mismo se encuentra en un punto estratégico para el proyecto, tiene fácil acceso a sus canales de distribución, tranquilidad y ambiente propicio para la elaboración del producto, asimismo expresan que desean producir y comercializar productos de alta calidad, conocer el gusto y consumo de los clientes teniendo estandarizados los diferentes estilos (fs. 2/22);

                 A fs. 31/36 se acredita la constitución de la Sociedad Anónima “GERSTE S.A.”, con domicilio social en Olavarría 4751 de la ciudad de Mar del Plata Partido de General Pueyrredón, jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, República Argentina, constituida mediante Resolución N° 672 de fecha 23 de febrero de 2017 dictada en Expte. 21209-168559/16 de la Dirección Provincial de Personas Jurídicas;

                La Secretaria de Producción y Desarrollo Local informa sobre la factibilidad de otorgar el predio identificado catastralmente CIRC II, SETOR A, CHACRA 45, FRACCION II, LOTE 5 (50 % parte indivisa, sector norte, lindero al lote 4) con las instalaciones allí plantadas, galpón con techo parabólico y algunas construcciones en su interior (fs.23) y el lote nominado catastralmente CIRCUSCRIPCION II, SECTOR A, CHACRA 45, FRACCION II, lote 4, (fs.23).-

                Que la empresa citada  invertirá en la puesta en valor del predio:  iluminación de led de toda la planta, pantallas solares tendiente a la reducción del consumo de energía eléctrica con el objeto de lograr en el futuro una fábrica autosustentable, se instalara un calefón solar, un  equipo de osmosis inversa mediante el cual el desecho generado por el equipo será utilizado para la limpieza de las instalaciones, un Biodigestor para el tratamiento de los residuos de la fábrica, además de la adquisición de un equipo para el tratamiento de aguas grises, se contratara mano de obra local, asumiendo el compromiso que serán ocupados veinte personas en su primera etapa y duplicando el personal con la planta terminada;

                Los residuos alimenticios del proceso – derivados del cereal- serán donados a la Escuela Agropecuaria Nicanor Ezeyza para la alimentación de animales;

                La Empresa GERSTE S.A. por el permiso de uso y explotación precario de la parcela citada precedentemente solicita diez (10) años prorrogable por diez (10) años más, y desde el otorgamiento del predio y durante los primeros cinco (2) años solicita como periodo de gracia para su puesta en funcionamiento y luego de dicho periodo abonara un canon anual equivalente a cinco mil (5.000)  lts. de Gas Oil infinia YPF;

 

ORDENANZA

ARTICULO 1º: OTORGASE a la firma “GERSTE S.A.”, con domicilio social en Olavarría 4751 de la ciudad de Mar del Plata Partido de General Pueyrredon, jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, República Argentina, PERMISO PRECARIO DE USO Y EXPLOTACION del inmueble nominado catastralmente CIRCUSCRIPCION II, SECTOR A, CHACRA 45, FRACCION II, lote 5 (50 % parte indivisa- sector norte, lindero al lote 4), con las instalaciones allí plantadas, galpón con techo parabólico y algunas construcciones en su interior, superficie total  1640 m2, conforme croquis de ubicación de fs. 23 y el lote nominado catastralmente CIRCUSCRIPCION II, SECTOR A, CHACRA 45, FRACCION II, lote 4 de Fs. 23.

ARTICULO 2º El Permiso dispuesto en el art. anterior será por el termino de diez (10) años con opción de prórroga por diez (10) años más, fecha en que caducará y la Empresa GERSTE S.A tendrá prioridad para la firma de un nuevo convenio con la condición de cumplimiento del proyecto en tiempo y forma, PLANTA DE FABRICACION y ENLATADORA DE CERVEZA ARTESANAL. Caso contrario el inmueble con todo lo plantado, edificado y adherido al suelo deberá restituirse al Municipio, no originando ello derecho a indemnización de naturaleza alguna para la Empresa.- (Art. 28, incs. a) y b) y Art. 29, Decreto Ley 9533.

ARTICULO 3º: La Empresa  GERSTE S.A.” deberá dar cumplimiento a lo establecido por las áreas técnicas pertinentes de la Municipalidad de Mar Chiquita, presentar un cronograma de obra y del expte.de autos, obteniéndose oportunamente las habilitaciones municipales, provinciales y nacionales.

ARTICULO 4º: La Empresa GERSTE S.A.” deberá cumplir con la Ordenanza Nº 49/2016 PROGRAMA MUNICIPAL PARA LA DEFENSA, EL FOMENTO Y LA PROTECCION DE LA MANO DE OBRA LOCAL.

ARTICULO 5º: La Empresa GERSTE S.A.” desde el otorgamiento del predio y durante el  primer y segundo año  serán un periodo de gracia otorgado para su puesta en funcionamiento y luego el tercer año abonara un canon anual equivalente a 5000 (cinco mil) de gas oil infinia  YPF, tomado de surtidor de la estación de servicio del Automóvil Club Argentino del Barrio Atlántida en Santa Clara del mar el 1° día de cada mes vencido.

ARTICULO 6º: Autorizase al Departamento Ejecutivo a firmar el Convenio con la firma GERSTE S.A.”, el cual incluirá en sus cláusulas los aspectos contemplados en el Expte. de marras, más lo que el D.E. y sus distintas áreas lo determinen. 

ARTICULO 7º: La Municipalidad de Mar Chiquita se reserva el derecho de efectuar inspecciones periódicas a fin de constatar el cumplimiento en tiempo y forma de las obras propuestas. Quedará expresamente prohibido a la Empresa utilizar la parcela cedida para otro fin que no sea el indicado, salvo autorización expresa del Municipio. Asimismo quedara explícitamente prohibido arrendar total o parciamente el predio otorgado. La Empresa  deberá hacerse cargo de todas y cada una de las obligaciones  respecto del personal que se desempeñe en la firma, en un todo de acuerdo a la legislación laboral vigente, eximiendo a la Municipalidad de cualquier responsabilidad que pudiere surgir  de esas relaciones jurídicas. La Empresa deberá contratar un seguro a su costo contra incendio y/ siniestros que pudiesen corresponder.

ARTICULO 8º: El Convenio a suscribir por el Departamento Ejecutivo formara parte integrante de la presente Ordenanza como ANEXO.- A la vez el  Expte. Nº 470-SPyDL-2019, formara parte integrante de esta Ordenanza y por tal motivo deberán ser conservados en conjunto.

ARTICULO 9º La empresa GERSTE S.A deberá organizar un evento solidario musical anual para recaudar fondos destinados a las escuelas rurales del Partido de Mar Chiquita, y el diseño de un plan de trabajo articulado con la escuela Especial N°      501 Camilo Freije para la integración de personas con capacidades diferentes.

ARTICULO 10°: COMUNIQUESE, al Departamento Ejecutivo a sus efectos, a quienes corresponda. Regístrese, Publíquese y Archívese.