Ordenanza Nº19760

Ordenanza Nº 19760

Bahia Blanca, 11/07/2019

El Proyecto de Ordenanza, referido a la propuesta de tratamiento particularizado sobre la medianera lindante al edificio de vivienda multifamiliar sita en calle Sarmiento 434 con el Museo de Arte Contemporáneo, identificado catastralmente como: Circunscripción I, Sección B, Manzana 43, Parcela 11k, Partida 30.996, la cual genera un pequeño pulmón vertical, y;

 

CONSIDERANDO

 

Que, a fs. 2/10, la Arquitecta Analía Juana Ocampos, manifiesta las características de la propuesta, la cual consta del tratamiento de la medianera como fachada, trabajando con huecos (ventanas) y llenos, incorporando un trabajo de jardín vertical.

 

En la propuesta, la intención es brindar continuidad del elemento vegetal mimetizándose con el Parque del Museo, teniendo como premisa la elección de la especie y la viabilidad del mantenimiento.

 

A fs. 32, el Director General de Planificación y Desarrollo Urbano, informa que no presenta objeciones en la propuesta de fachada verde y la servidumbre de vistas sobre el edificio público, no obstante, indica que se deberá observar las condiciones de seguridad en la solución arquitectónica propuesta, por tratarse de un edificio en altura.

 

Asimismo, agrega el Director General que el pedido trata de una excepción al Artículo 2.9.1 del Código de la Edificación, el cual establece: No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio, desde cualquier lugar situado a menor distancia que 3 mts. del eje divisorio entre predios o entre parámetros exteriores de locales correspondientes a unidades independientes.

 

Por todo ello, el Honorable Concejo Deliberante, en uso de sus facultades, sanciona con fuerza de

ORDENANZA

ARTICULO 1º: Autorizase, con carácter de excepción, a lo establecido en el Artículo 2.9.1 del Código de la Edificación, de acuerdo a la propuesta presentada en el expediente 0/00-8824-2018 (252-HCD-2019), referida al tratamiento de la medianera perteneciente al inmueble identificado catastralmente como: Circunscripción I, Sección B, Manzana 43, Parcela 11k, Partida 30.996, a efectos de generar un jardín vertical sobre la misma, debiendo observar las condiciones de seguridad en la solución arquitectónica propuesta, por tratarse de un edificio en altura.

 

ARTICULO 2º: Comuníquese al D. Ejecutivo para su cumplimiento.

 

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE BAHIA BLANCA, A LOS ONCE DIAS DEL MES DE JULIO DE DOS MIL DIECINUEVE.