Decreto Nº1352/2018

Decreto Nº 1352/2018

San Andrés de Giles, 24/04/2018

Visto

Que el Honorable Concejo Deliberante, durante la Sesión ordinaria celebrada el día 19 de abril de 2018, sancionó la ordenanza en virtud de la cual se desafecta  del dominio público municipal , la parte proporcional de la calle Perez Ovide e/ Soule y 9 de Julio , en la medida de la extensión que linda con la parcela 6b, que tiene una superficie de 24.80 metros de largo, con 8.40 metros de ancho en su lado suroeste y 7.66 mts de ancho en su lado noroeste, de acuerdo a lo que figura en el croquis obrante a fs. 47 del expediente N° 4101-0533/13. Dichas superficies son aproximadas y serán definidas en el plano de mensura que deberá confeccionar el solicitante, el cual deberá asegurar un ancho de 14 metros, para la calle Perez Ovide en ese tramo, que oportunamente fuera desafectada del uso público por Ordenanza N° 1977/16;  y

Considerando

    Que el artículo 108º inciso II de la Ley Orgánica de las Municipalidades, establece que corresponde al Departamento Ejecutivo, promulgar o vetar las Ordenanzas que sanciona el Honorable Concejo Deliberante

Por ello el Intendente Municipal en uso de las atribuciones propias de su función:

           

                                                           D E C R E T A

 

ARTICULO 1º: Promúlguese la Ordenanza sancionada por el Honorable Concejo Deliberante durante la sesión ordinaria celebrada el día 19 de abril de 2018 en virtud de la cual  se desafecta  del dominio público municipal , la parte proporcional de la calle Perez Ovide e/ Soule y 9 de Julio , en la medida de la extensión que linda con la parcela 6b, que tiene una superficie de 24.80 metros de largo, con 8.40 metros de ancho en su lado suroeste y 7.66 mts de ancho en su lado noroeste, de acuerdo a lo que figura en el croquis obrante a fs. 47 del expediente N° 4101-0533/13 , y se autoriza al Departamento Ejecutivo a formalizar la venta de tal superficie a favor de las Sras. Susana Nascimbene , DNI N° 4.544.038, Yanina Mónica Colicchio DNI N° 21.845.828 y Elizabeth Marta Colicchio DNI N° 22.385.386 a efectos de cuyo registro llevará el N° 2071/18.

ARTICULO 2º: Regístrese, dese intervención a las áreas que corresponda, en virtud de la naturaleza de la presente norma, regístrese y archívese.

 

 

 

 

 

 

 

 

 ORDENANZA Nº 2071

 

VISTO:                                  

El  expediente Nº 4101-0533/2013 ; y

 

CONSIDERANDO:

 

Que en dichas actuaciones,  las sucesoras del Sr. Alfredo Carlos Colicchio, solicitan la adquisición de una fracción de la parte proporcional de la calle Perez Ovide e/ Soulé y 9 de Julio , en la medida de la extensión que linda con la parcela 6b , propiedad de las solicitantes y   desafectada del uso público por la Ordenanza Nº 1977/16.

Que el artículo 55 de la Ley Orgánica de las Municipalidades de la Provincia de Buenos Aires dispone que corresponde al Honorable Concejo Deliberante, autorizar las transmisiones, arrendamientos o gravámenes de los bienes públicos y privados municipales, por mayoría absoluta del total de sus miembros.

Que también dicho precepto establece que las enajenaciones se realizarán de conformidad con lo dispuesto por el artículo 159 de dicha norma, el cual contempla las modalidades de venta o enajenación.

Que, en este caso –y sin perjuicio de las normas citadas- resulta de aplicación el artículo 25º del Decreto Ley 9533/80, el que establece que podrá efectuarse la enajenación en forma directa, con exclusión del régimen de subasta pública y previa determinación del estado ocupacional, cuando –entre otros supuestos- se trate de fracciones fiscales, de cualquier origen, que resulten inadecuadas por sus características para su utilización independiente y solicite la compra un propietario lindero y en el caso que lo requieran ocupantes que acrediten fehacientemente la erección de mejoras o construcciones permanentes con una antelación de tres años a la fecha de la petición.

Que, asimismo, el artículo 26º de la citada norma, dispone que a los efectos de disponer las ventas se realizarán en todos los casos tasaciones especiales.

Que, en concordancia con ello, se expide la Srta. Asesora Letrada y el Sr. Contador Municipal.

Que la Dirección de Planeamiento y Obras Particulares, ha constatado el estado ocupacional de las superficies afectadas.

Que obran en las actuaciones, las siguientes tasaciones:

a)        La efectuada por el Departamento de Tasaciones del Banco de la Provincia de Buenos Aires que asigna el  valor de Trescientos cuarenta mil pesos ($ 340.000) . Aclarando que el valor consignado, puede sufrir una oscilación del 10% en más o en menos, de acuerdo a las condiciones de la plaza inmobiliaria y a la necesidad de compra o venta que afecte a las partes.

b)        La efectuada por la Comisión Tasadora compuesta por funcionarios del Municipio , que asigna a la fracción, el siguiente valor: Pesos doscientos treinta y ocho mil novecientos sesenta y ocho ($ 238.968,00)

            Que corresponde autorizar al D.E. a vender la fracción de calle mencionada, en la superficie desafectada oportunamente del uso público por Ordenanza N° Nº 1977/16.

            Que, a tal efecto –y sin perjuicio de lo dispuesto por la Ordenanza Nº 1977- debe desafectarse la misma del dominio público municipal, autorizando al D.E. a proceder a la venta a las sucesoras del Sr. Colicchio .

            Que con fecha 18 de septiembre del año 2017, la Sra. Elisabeth Colicchio, se presenta requiriendo la revisión de la tasación realizada por el Banco de la Pcia. de Buenos Aires, habida cuenta que existe un único posible comprador y las condiciones de la porción de calle a enajenar.

            Que con fecha 21 de septiembre de 2017, se ha expedido  nuevamente la Comisión tasadora municipal, coincidiendo con lo expresado por el tasador de la entidad bancaria, informando que es factible la reducción del valor del bien determinado por la entidad bancaria, en un 10% , considerando que la fracción no puede conformar por si sola una parcela independiente, y no existe otro posible comprador de la misma.

Que, en virtud de las potestades que le otorga la Ley Orgánica de las Municipalidades de la Provincia de Buenos Aires, el H. Concejo Deliberante sanciona la siguiente:

 

 

 

 

O R D E N A N Z A

 

Artículo 1º: Desaféctase del dominio público municipal , la parte proporcional de la calle Perez Ovide e/ Soule y 9 de Julio , en la medida de la extensión que linda con la parcela 6b, que tiene una superficie de 24.80 metros de largo, con 8.40 metros de ancho en su lado suroeste y 7.66 mts de ancho en su lado noroeste, de acuerdo a lo que figura en el croquis obrante a fs. 47 del expediente N° 4101-0533/13. Dichas superficies son aproximadas y serán definidas en el plano de mensura que deberá confeccionar el solicitante, el cuál deberá asegurar un ancho de 14 metros, para la calle Perez Ovide en ese tramo, que oportunamente fuera desafectada del uso público por Ordenanza N° 1977/16.

Artículo 2º: Autorízase al Departamento Ejecutivo a formalizar la venta de tal superficie a favor de las Sras. Susana Nascimbene , DNI N° 4.544.038, Yanina Mónica Colicchio DNI N° 21.845.828 y Elizabeth Marta Colicchio DN I N° 22.385.386

Artículo 3º: La pertinente enajenación se efectuará en forma directa, en los términos de los incisos c) y d) del artículo 25º del Decreto Ley 9533/80, en el  valor de trescientos seis mil ($ 306.000) .

 Las adquirentes podrán adoptar por el pago al contado, o en su defecto, podrán acceder a un régimen de facilidades de pago, en virtud de lo dispuesto en el artículo 64° de la ordenanza fiscal vigente, optando por alguna de las siguientes modalidades:

Plan A: En tres (3) cuotas iguales, mensuales y consecutivas, siendo el interés de financiación la tasa del 0.5% mensual sobre el saldo.

Plan B:  Desde  cuatro (4) y hasta seis (6) cuotas iguales, mensuales y consecutivas , el interés de financiación de la tasa será del 1% mensual sobre el saldo

Plan C: Desde seis (6) y hasta doce (12) cuotas iguales, mensuales y consecutivas, la tasa de interés  será del 2% mensual sobre el saldo.

            Las cuotas deberán ser abonadas del 1 al 10 de cada mes. En caso de registrarse pago fuera de término, a la cuota correspondiente se le adicionarán los intereses punitorios por cada día de atraso a la tasa vigente. La mora se producirá de pleno derecho por el nuevo transcurso del tiempo y sin necesidad de intimación o requerimiento alguno.

Artículo 4º: Los gastos y aranceles de la documentación técnica necesaria, como así también de las respectivas escrituras traslativas del dominio serán afrontados por los adquirentes.

Artículo 5º: El producido de la venta se ingresará a la siguiente cuenta:

Jurisdicción 1110100000   Departamento Ejecutivo

Rubro

Tipo:                          21-      Recursos propios de capital

Clase:                           1-      Venta de activos

Concepto:                  01-      Venta de tierras y terrenos

del Cálculo de Recursos vigente.

Artículo 6º: De forma.

 

 

Dada en sesión ordinaria celebrada por este Honorable Concejo Deliberante de San Andrés de Giles, el día 19 de abril de 2018.

 

Firmado:
Rodolfo Gallo                                                         Fernado Valli

Secretario HCD                                                      Presidente HCD.