Ordenanza Nº5720/2026

Ordenanza Nº 5720/2026

Trenque Lauquen, 13/04/2026

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS:

El Código de Zonificación vigente en la ciudad de Trenque Lauquen (Ord. 3465/2010 y modificatorias) regula el F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo) para cada una de las zonas establecidas.

En el caso de la Zona de Banda de Ruta (Z.B.R.), el F.O.S. establecido es de 0,4; es decir que puede ocuparse con construcciones el 40% de la superficie de los predios.

La parcela mínima de la Zona de Banda de Ruta es de 40,00m de frente y 4.000m² de superficie; y es la única Zona que cuenta con un F.O.S. de 0,4 (excepto el Área Complementaria 2, que también cuenta con un F.O.S. máximo de 0,4, pero la parcela mínima es de 6 hectáreas); es decir, permite ocupar con construcciones cubiertas y semicubiertas hasta un máximo de 1.600m².

En el resto de las zonas el F.O.S. máximo está establecido entre 0,5 (Zonas Z.I., R.Ex. y A.C.1) y, mayoritariamente, 0,6 (En todas las zonas del área urbana y en el resto de zonas fuera de la misma).

La Zona de Banda de Ruta se localiza en ambos frentes de las rutas nacionales Nº5 y Nº33, y ha tenido un gran desarrollo en los últimos años, con algunos emprendimientos de envergadura: locales comerciales (maquinaria agrícola, camiones, automóviles) y talleres, depósitos, logística, etc.

Este desarrollo requiere, en algunos casos, la construcción de galpones en parcelas de 4.000m² que superan el F.O.S. 0,4 permitido, en donde los 1.600m² máximos no son suficientes a los requerimientos de usos actuales.

Se propone aumentar el F.O.S. de la Zona de Banda de Ruta hasta un máximo de 0,6 permitiendo construir galpones y demás construcciones que los usos permitidos demandan, a fin de optimizar el suelo disponible (Exp. N° 4826/04 HCD.).

ORDENANZA

POR ELLO:

                      EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE TRENQUE LAUQUEN ACUERDA Y SANCIONA CON FUERZA DE LEY LA PRESENTE:

O R D E N A N Z A

Artículo 1°.-) Modifícase en la hoja de zona del Código de Zonificación vigente para la ciudad de Trenque Lauquen (Ord. 3465/2010 y modificatorias) de la Zona de Banda de Ruta (Z.B.R.) el Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S) que pasará a ser 0,6 como figura en el ANEXO I de la presente.

Artículo 2°.-) Se anexa como pieza separada, formando parte integrante de la presente, el ANEXO I con la Hoja de Zona para la Zona de Banda de Ruta (Z.B.R.) con la modificación indicada en el artículo 1º.

Artículo 3°.-) Comuníquese, regístrese, publíquese y archívese.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL DISTRITO DE TRENQUE LAUQUEN, A LOS TRECE DÍAS DEL MES DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISEIS.

Alberto Hernán Amador
Secretario Legislativo
Honorable Concejo Deliberante
         
Esteban Vidal
Presidente
Honorable Concejo Deliberante 

 

Promulgación: Decreto N° 01024/2026 – 16/04/2026

Firma:    Francisco Recoulat – Intendente Municipal.

               Dr. Martín Borrazás – Secretario de Gobierno.

Anexos