Ordenanza Nº11003

Ordenanza Nº 11003

Chivilcoy, 10/04/2026

ORDENANZA

ARTÍCULO 1°: Establézcase la obligatoriedad para propietarios, poseedores a título de dueño, usufructuarios o tenedores de inmuebles baldíos y sus correspondientes veredas, dentro del Partido de Chivilcoy, de mantenerlos en perfectas condiciones de limpieza, libre de malezas, pastizales, acumulación de basura, escombros o cualquier elemento que signifique un peligro real o potencial a la salud pública, la seguridad o el medio ambiente.
El volumen de residuos extraídos no deberá superar tres metros cúbicos, Si así ocurriera está prohibido dejarlos en la vía pública, siendo responsable del traslado de los mismos el propietario. 

ARTÍCULO 2°: El Departamento Ejecutivo, a través del área de inspección correspondiente, realizará verificaciones periódicas. Ante la comprobación de un incumplimiento al Artículo 1°, se labrará de inmediato el Acta de Infracción incorporándose elementos probatorios al expediente administrativo tales como fotografías, testimonios, etc. del estado del inmueble. Facúltese al Departamento Ejecutivo a utilizar sistemas de software de gestión de infracciones para la confección, registro y notificación digital de las actas. 
Las actuaciones administrativas serán elevadas al juzgado de faltas Municipal en turno, a fin de que continúe con el procedimiento correspondiente, estipulándose el uso del “Visualizador de Mapa” desarrollado por la oficina de catastro. http://130.131.132.238/028/

ARTÍCULO 3°: En los casos donde el propietario no se encuentre presente en el acto de constatación, o ante la imposibilidad de ubicar fehacientemente al titular en su domicilio, la notificación de la infracción y el emplazamiento se realizarán mediante la publicación de Edictos en el Boletín Oficial Municipal y/o diarios de circulación local por el término de un (1) día.

ARTÍCULO 4°: Transcurridas 72 horas corridas desde la publicación del edicto (o de la notificación personal si esta existiera) sin que el responsable haya procedido a la limpieza total del predio, el juzgado de Faltas comunicará a la Municipalidad de Chivilcoy, a través de la Secretaría de Servicios Públicos, para ingresar al inmueble y realizar los trabajos de limpieza, desmalezamiento, desratización y saneamiento por la administración o por terceros.

ARTÍCULO 5°: Los gastos que demande la limpieza de oficio realizada por el municipio serán cargados a la cuenta de la Tasa que corresponda según la información catastral del inmueble en infracción, tomando en consideración las siguientes unidades de medida:

• Terrenos hasta 300 Mts2 – 0.5 Litro de nafta de mayor octanaje del precio de referencia del Automóvil Club Argentino por metro cuadrado.
• Terrenos de 301 Mts2 hasta 1000 Mts2 – 0.5 Litros de nafta de mayor octanaje del precio de referencia del Automóvil Club Argentino por metro cuadrado.
• Terrenos de 1001 Mts2 hasta 5000 Mts2 – 0.5 Litros de nafta de mayor octanaje del precio de referencia del Automóvil Club Argentino por metro cuadrado.
• Terrenos mayores a 5001 Mts2 – 0.5 Litros de nafta de mayor octanaje del precio de referencia del Automóvil Club Argentino por metro cuadrado.
 Las tareas realizadas deberán ser constatadas mediante una certificación de Servicio confeccionada por la Secretaria de Servicios Públicos.

ARTÍCULO 6°: Las multas por la infracción se regirán por el sistema de Unidades Fijas (UF) establecido por resolución del Ministerio de Transporte de la Provincia de Buenos Aires, equivalente al precio por litro de nafta de mayor octanaje, informado por el Automóvil Club Argentino, correspondiendo una UF por metro cuadrado. https://infraccionesba.gba.gob.ar/unidad-fija-detalle

ARTÍCULO 7°: En caso de reincidencia. Primera reincidencia: La multa original se incrementará en un 50%, Segunda reincidencia y subsiguientes: El valor de la multa se incrementará en un 100% respecto al valor base, sin perjuicio de las acciones legales por riesgo a la salud pública que correspondan.

ARTÍCULO 8°: El D.E a través del área que corresponda realizará anualmente una campaña de difusión y de concientización de la obligación de mantener limpios los terrenos baldíos y de las disposiciones previstas en la presente ordenanza.

ARTÍCULO 9°: Casos de excepción. El Departamento Ejecutivo, podrá en caso de infracciones que se produzcan, condonar el gasto que resulte de la higienización y/o desinfección de los terrenos baldíos, siempre que el responsable acredite ser propietario de ese único inmueble incorporando un estudio socioeconómico que demuestre su incapacidad de pago de los gastos pertinentes. 

ARTÍCULO 10º-: Deróguese toda norma o disposición anterior que se oponga a la presente Ordenanza.

ARTÍCULO 11°: Comuníquese, publíquese y archívese.

ORDENANZA  Nº 11003